KOTA DAMANSARA最值得投资的项目

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Kota Damansara 目前最值得投资的房产
- 价位低于市场
- 最佳地点与设备
- 公寓 HDA Dual key ( 2+1或3房2浴室,2车位)
- 为投资者而设高达9种放盘模式
- MRT只需3个站就能抵达 1 Utama
- 步行可到 segi college/university
- 免费买卖合同*
- 以2016年的价钱买2019的产业
- 800meter 到 4km 有三个著名高尔夫球场
- 附近购物广场 1utama, IKEA, Sunway Giza mall, strand mall, The curve and etc.



Project:
我们的project位于Kota Damansara facing Jalan Persiaran Surian非常靠近Segi College,KDU,Tropicana Medical Centre（距离800m-1km only) 距离400m及800m有两站MRT station以及三站就到one utama


整个project的构思是Mix Integrated Development


FLOOR    Detail
11-37    28 storey Serviced Apartment
1 0       Whole floor facilities
4-9       car park bay
1-3       3storey retail shop(back) and 5sty retail shop(facing persiaran surian)
B1-B2    Basement car park


Mix Integrated Development 62个单位retail shop, 1栋Commercial Duplex,2栋Serviced Apartment, 20k.sf Anchor tenant及event hall


Retail Shop
62个单位Retail Shop分别是3层及5层ceiling高度18尺(double volume)高适合各门生意,show room,而且多达20个出口可从停车场内方便找到出口


Duplex Suite(commercial title)
202间单位将会用于商业用途...

主打Serviced Apartment
2座总共672间单位, 每一座336间单位,一层楼只有12间单位(low density),4架Lifts Per Blocks及拥有26种facilities

三个Type分别是
2Bedroom,2Bathroom+1car park
2+1Bedroom,2Bathroom+2car park
3Bedroom,2Bathroom+2car park

售价从RM560K起！！！

详情请whatsapp或拨打Jeffrey Tan017-3137550



什么是Dual Key Concept?
Dual key concept是一间屋子可分成两个单位
*一间拥有独立的设施比如厕所，厨房，客厅及阳台。而在另一个单位studio就只有厕所及阳台
*拥有设施的单位适合孩子于父母一起住或居家工作人士把套间改成办公室，studio适合自住人士，年轻夫妻与情侣而且又有一定的隐私


无论投资家或想买来自己住需要优先考虑地点，价钱，更重要的是承受负担 如：
option 1:想买来自己住但怕承担不起月供？
option 2:生为一位投资者最怕就是租不出每个月需要承受负担？




Option1 - 自住加投资
把studio或者大套房出租，又不被房客干扰，最重要的是帮补房贷。
(当然如果是大家庭的话就不合适了）

Option2 - 纯投资人士
身为一位投资者想必会担心单位难出租每个月需自付昂贵的费用导致最后低价出租至少不会血本无归最后可能影响产业的价值
Duel Key容易分别出租给不同租客,给租客享有各自的隐私
A)把1房1厕隔成一间小型公寓(studio)           
B)把1+1房1厕型成一套公寓
- 分别出租给不同租客,给租客享有各自的隐私
- 容易出租 无论需求或价钱都符合大众
- 也降低了房屋空置期间的风险



以下纯粹个人分享 只是打个算盘容易明白
今天我个人买了一间RM650K 2+1房2厕的公寓，月供RM2800 而这一区的租金大约RM2K-RM3.5K+-


以这价位要出租我的单位想毕需要一段时间 而且且就算找到租客也会怕租不久租金拖欠等等..
如果照着以上把我的单位做成Dual key的话估计studio最低价位可租到RM1k
另一个单位适合小家庭居住大约可租到RM1.8K  
以RM1K-RM1.8K低于市价出租又可达到一样的结果


详情请拨打Jeffrey Tan017-3137550