屋契问题

lyn_sunshine23

本人父母大约14年前还完房贷，可是没跟银行拿回屋契，因为他们没受过教育，对法律完全不懂，我也是最近才知道，他们去银行找了很多次可是都没有回应，只叫他们等。

我想问问在这个情况下我可以直接去报警说屋契不见了，然后再做过吗？手续是怎样的？

viscount

你必须聘请律师或银行的律师去处理这个DISCHARGE OF CHARGE 手续。

你不能报警说屋契不见了。等银行回复。

jeremykkt

同上。
就算你报警，目前land office 的记录也会显示你的地契charge 给银行，
所以你也是得让银行签文件，那么地契上的银行名字才会消除

pain_pain

你的情况可能银行已经弄不见屋契。必须聘请律师帮你去办理。可以尝试去bank negara complain

lyn_sunshine23

那天我去jabatan tanah查，系统里显示是我爸妈的名字了，那就是我已经可以去报失了？

pain_pain

不能。因为是银行收着，你们还没做discharge所以不能。 请个律师去帮你们办吧

rengy830

搂主，不好意思， 借用您的帖发问一下，

请教各位大大，

通常找律师楼处理discharge 地契的费用是如何计算的呢？

我这里是柔佛麻坡。才刚刚还完银行的贷款，上去律师楼，里面的小姐直接跟我说开个file就要收费1千part payment了。好像很贵？？
我记得以前我哥3年前在马六甲做一间屋子(当年市价大约350k) 的discharge和到土地局出新的地契也才总收费几百块罢了。


然后之前我爸爸过世时名字有在地契里面，LA我已经做好了（同一间律师楼）,现在顺便discharge出了地契要把父亲的名字去掉换成我的(好像叫pentadbir，然后再去和土地局出多一张新的地契，就只剩下我的名字了).又是要另外多开一个fail，也先要收费1千块part payment. 这间屋子目前市价应该300k左右.

这样下来,我就需要先给2千,然后剩下的还不懂要再付多少? (我问小姐一共要大约多少钱,但她说还不能confirm)

这真的有那么样的行情？我怎感觉好像任人鱼肉啊? 应该不是很复杂的case,只是paper work 和runner 到土地局的功夫罢了,请问各位有经验的能让我多多了解吗? 是不是看屋子的市价来收费的啊? 万分感谢搭救!!

pain_pain

rengy830 发表于 6-4-2016 11:35 PM
搂主，不好意思， 借用您的帖发问一下，

请教各位大大，

通常找律师楼处理discharge 地契的费用是如何计算的呢？

我这里是柔佛麻坡。才刚刚还完银行的贷款，上去律师楼，里面的小姐直接跟我说开个file就要收费1千part payment了。好像很贵？？
我记得以前我哥3年前在马六甲做一间屋子(当年市价大约350k) 的discharge和到土地局出新的地契也才总收费几百块罢了。


然后之前我爸爸过世时名字有在地契里面，LA我已经做好了（同一间律师楼）,现在顺便discharge出了地契要把父亲的名字去掉换成我的(好像叫pentadbir，然后再去和土地局出多一张新的地契，就只剩下我的名字了).又是要另外多开一个fail，也先要收费1千块part payment. 这间屋子目前市价应该300k左右.

这样下来,我就需要先给2千,然后剩下的还不懂要再付多少? (我问小姐一共要大约多少钱,但她说还不能confirm)

这真的有那么样的行情？我怎感觉好像任人鱼肉啊? 应该不是很复杂的case,只是paper work 和runner 到土地局的功夫罢了,请问各位有经验的能让我多多了解吗? 是不是看屋子的市价来收费的啊? 万分感谢搭救!!

需要看看你的文件，才会知道到底需要做什么。
单单discharge的话的确是几百块罢了。

不介意的话，pm 我你的资料。我看看再谈

rengy830

pain_pain 发表于 7-4-2016 11:48 AM
需要看看你的文件，才会知道到底需要做什么。
单单discharge的话的确是几百块罢了。

不介意的话，pm 我你的资料。我看看再谈

Hi,请问您需要什么资料?我也就只有一张银行最后一期的贷款收据 交给律师楼罢了。屋子是单乘排屋. LA是我爸过世后他的名下的产业过我名字。  律师楼小姐说需要出封信和银行拿地契然后再到土地局换名字。听起来不会复杂但他们好像收费很高。