不外食不渡假，看美国年轻夫妻如何从300万债务重生

mamatan0505

美国一对年轻夫妻，结婚前，先生并不知道太太背了300万台币的债。先生又才刚创业，收入少又稳定。怎么办？夫妻俩采取的办法，是完全不外食、不渡假，买破屋自己装修出租。如今两人还清债务，他们还是决定，不像一般美国人有多少花多少，存钱至上。

克里斯汀森（Phillip Christenson）和未婚妻结婚之时，并没有想到她背负了9.3万美元的学生贷款。妻子并非刻意蒙骗，她自己也不知道自己实际的欠款，原本以为是常见的1.5万美元左右，等到帐单寄来之时，两人才发现他们有这么大的财务缺口。接下来就是两人如何在几年内处理这笔巨额债务：

执行自己给别人的财务建议
克里斯汀森发现这笔债务之时，才刚刚创业，收入只有原来的一半。他原本在避险基金和财富管理公司工作，所以才会和朋友一起创立财务计画公司；他决定利用自己的知识来克服眼前的困难。夫妻两人完全不外食、不渡假，但状况还是不够好，这时，他将眼光放上了房地产。


成为房东以赚取收入
克里斯汀森找到了一栋附有四个单位的建筑，但屋况并不是非常理想。每月的房贷为1,200美元，他以每月900美元出租其中三个单位，自己住进第四个单位；他利用租金支付房贷，并自己装修自己住的单位。


学习装修出租房屋
自己住的单位装修完毕之后，他就会移居至另一个单位，再次开始装修。他住过这栋建筑里的其中三个单位，除了雇请专人负责水电管线和安装暖炉外，其他工作都是自己完成。他在单位装修完毕后，就会将租金提高至1,895美元；租金收入相当不错，对偿还债务也相当有帮助。


出售房屋
两人在这间四单位建筑里住了一段时间，但克里斯汀森知道，妻子其实并不想住这样的房子，他们也希望能和家人住得近一些。因此，他们卖掉了这栋房子，净赚12万美元；他们用这笔收入支付了大部分的学生债务，只留下1.5万美元债务，因为利率并不高，每个月还款并不沈重。

今日，两人的财务状况已经好得多；他们支付了一大部分的债务，收入也有所增加。特别的是，两人采取和大部份美国人不同的生活态度，两人仍旧选择不过太花钱的生活，还是不太外食，也不渡假，而是增加存款、为未来预做准备。

克里斯汀森的四单位房产非常成功，但他不确定现在是否仍能使用此策略，因为市场已经往上走了好一段时间，也不见得能找得到那样的房产；他建议，在购买之前，一定要先行搜集资讯。




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