组屋repricing ??

lean1983

小de1政府组屋还在贷款，，，利率升高让我决定refinance...
还欠： S$305,661 ， 26年供期

配套A
1） FHR + 1.48 五年
**FHR 是 DXS 现在用的，取代SIBOR , 现在是0.4
FHR referred to as Fixed Home Rate. FHR is the average interest rate of 12-month and 24-month interest rates of DxS Fixed Deposits below S$10,000.

最高 0.875% MAr 2007 ， 最低 0.1% OCt 2011

2) 1.98 两年， 第三年是 FHR+1.8

该怎样做比较 ？

谢谢