电视剧情--兄弟姐妹联名地契

剧狂人

求助一些法律意见。

联名地契有六人，一亩地，农业发展。
如果分家，是1/6 ，这亩地如何规划如何分配?
倘若要出租给别人，做合同，是不是六人代表? 六人签名?
地契属于六人的，假设其中一人在这亩地发展，有问题吗？是不是要经过其五人同意或签名? 持有人在自己的土地发展，是合法还是不合法？(还没分家)

谢谢。

Only^Two

找个land surveyor做strata . 这么下去会很多问题

剧狂人

Only^Two 发表于 18-8-2015 12:30 PM
找个land surveyor做strata . 这么下去会很多问题

讲真现在已产生问题。刚询问了律师的助手(律师不在)，她建议还是白纸黑字。

你的建议一针见血，今天托你的福才懂得这个strata，谢谢。不过这是一亩农业发展的土地，把它转换成individual title 应该比较合理吧？(我猜的) 即便是兄弟姐妹，还是把它划分清楚，免得日后理不乱，牵扯的事件更复杂了。

星晴

现金可以平分，不动产怎样平分？
上一代以为这样就叫公平，怎知这是兄弟姐妹反目的导火线。

一个人要完要不下，自己那份卖给其他兄弟未必有人要，
地税来时没人要给，问多几次就有得吵。

剧狂人

星晴 发表于 18-8-2015 05:52 PM
现金可以平分，不动产怎样平分？
上一代以为这样就叫公平，怎知这是兄弟姐妹反目的导火线。

以前长辈希望我们继承他们的生意，也希望家族生意可以由自家人传承，
殊不知时代变迁，可以选择的就按捺不住，没太大抱负的希望下一代持续传统的观念。。。。

六个持有人，自然心中所想有些出入，这也是导火线的起源。
我不愿陪伴我的兄弟姐妹有重男轻女的观念，虽然到这个2015的年代，还有想私吞自家人（女儿）的持有权。。。。。
我只有一个观念：拿（抢）人家的东西，是要双倍等值还给人家。。。。这门生意也太~~~不划算了吧！所以大家就别做了！

如果真要分，就是等于决裂，兄弟姐妹情随着市价变卖，各自成为最熟悉的陌生人。
所以这一步我必须走，而且还真希望可以维持原状，虽然已不可能把芥蒂连根拔起。
为了预防这个问题越滚越大，方法总会有的。

谢谢你的回复。

星晴

剧狂人 发表于 18-8-2015 09:28 PM
以前长辈希望我们继承他们的生意，也希望家族生意可以由自家人传承，
殊不知时代变迁，可以选择的就按捺 ...

你说得对，抢了不属于自己的东西，是要双倍还的，
还的可能不只是金钱，但可能还比金钱更悲伤的东西，
例如健康。

我姐就是一个例子，偷了不属于她的东西，这东西价值几百千，
结果还的是她女儿的健康，她女儿一出世就是 S 型人，５岁也不会走路，
她自己也跟老公离婚，最后她唯有求人给钱她女儿医病，
还上过中国报、南洋商报。

剧狂人

星晴 发表于 18-8-2015 10:05 PM
你说得对，抢了不属于自己的东西，是要双倍还的，
还的可能不只是金钱，但可能还比金钱更悲伤的东西，
...

小小的贪婪所带来的惩罚，这代价真的太刻骨铭心了，衷心希望你姐的女儿的健康可以好转。
有时候觉得小事嘛，没必要分得那么透彻，但这法律的称永远要平等，也不可能上演法外情的戏码。
只希望更多法律咨询相助，可以找出一个不损人利己的方法，不绝情狠毒的伎俩，虽然终归大家留下的就是遗产而不是财产。