漏水问题大剖析，新浴室也可能漏水？

mamatan0505

一间美仑美奂的浴室，最恼人的就是渗漏水的问题。

新落成浴室就不会漏水？
这是迷思，新成屋浴室漏水亦不在少数，通常一户出问题，整栋大楼都会漏水；在大楼保固期内可反应建商做处理（良心建商很重要）。为什么新落成浴室会漏水呢 ？依经验可分述下列两点：

1.流行使用轻隔间。轻隔间虽然轻巧漂亮但无法做防水处理。

2.垫高处理的浴缸。外表虽然看起来非常漂亮，但是在各种案例中都看过垫高层内的填充物都是偷工减料的杂料，所以也非常容易造成漏水。

除了上述两点原因外，也很可能会有其他因素，建议找专业师父评估处理唷！


中古屋浴室漏水：
常见浴室漏水案例好发于屋龄20-30年间的房屋，如果不是轻隔间的一般水泥墙，除非设计师或建商有请专业漏水师父用「油性防水材」加强处理，不然一般都是直接使用「水性防水涂料」做防水处理。刚好浴室又充满水气，所以过了几年可能防水材就会失效，然后就开始滴滴答答……

浴室漏水原因：
1.浴室管线很多，任一管线出问题都可能产生漏水。常见造成浴室渗漏水原因点：冷热水管、粪管、排水管线（例如面盆、浴缸、地面）公共管道间、防水层失效（地面、壁面、浴室外墙），上下左右邻居浴室漏水影响等等……
2.常接触到「水」。

专业防水厂商的施工步骤：
1.将浴室壁面打至见砖面RC层。
2.将新的防水层涂上去。
3.最后进行浴室更新的收尾。
4.如无其他特殊情况，约1周内可完工。快速解决浴室漏水问题。

好的装潢，要配合好的漏水措施，才能延长使用寿命，让他一直美美的唷！



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仓底货

偷工减料是最大问题的根源。

calvin_siang

现在的新屋子，用料真的无言。。

士心向

偷工减料，人为疏忽，施工不当，无视损毁的材料并按装，地基下土质滑动，地下水作用力，建筑物钢骨支撑力不够（偷工减料所致）或地基下沉等等等都会有可能导致壁内水管被挤压至破裂漏水

马来西亚高楼建筑物的漏水情况，大部分的原因如下：

排污喉部分：
白色UPVC喉
1.施工不当，应该涂接着剂的部位就没有涂搽足够的接着剂
2.施工不当，涂了接着剂但是衔接接口的时候没有衔接妥
3.地面排水口，洋灰定位的位置施工随便，没有严谨处理
4.马桶与地面排水口衔接失当
5.洗脸，洗菜盆排水出口施工失当

供水喉部分：
1.ABS（蓝色喉）材料问题，通常3至7年内就会出现龟裂（一般在衔接的部位），这类物料的常见问题
2.其他不同物料的水喉例如：pvc, upvc, builtline, poly等，大部分都是接口施工不当而导致漏水

天海冥

现在有一种利用洋灰的化学作用让洋灰本身变成不透水体质, 可以一劳永逸的解决。

详情可以pm我