目前小新公寓可以扣多少？

FookLai

最近开始看The Clift, Icon, One Shenton及The Sail的一房单位，大多在百万左右，很多放negotiable, 不知道如果要扣20%会太多吗?

http://www.propertyguru.com.sg/l ... the-sail-marina-bay

http://www.propertyguru.com.sg/listing/18752080/for-sale-icon

http://www.propertyguru.com.sg/l ... /for-sale-the-clift

http://www.propertyguru.com.sg/l ... or-sale-one-shenton

FenShen88

哇！
真素獅子大開口。。。

FookLai

还在看是不是时候进场了，这一些当中有一部份已经从最高峰跌了20%到30%，如果还能往下要20%，应该能进场了吧。

Johnson_Wong

一房100万
有钱人

u0508950

https://www.ura.gov.sg/realEstateIIWeb/transaction/submitSearch.action;jsessionid=fvJvVQgDQ8TSyvyd7GwWc8v23ZJXvmVhKG9gTv34QxpLlbwTvpzT!-1417902762

看清楚你所谓的数据吧！最新转手的614sqft 都要整2037 psf, 越小就越贵，楼层越高也越贵。

你买了，记得放otp上来，让我们看看你拿不拿得到20 % discount？

新加坡大选越来越近了，就看看你的如意算盘打得响吗？不然到最后，竹篮打水，一场空。哈哈！

Baby惡魔

百多万左右。。。。。

FookLai

u0508950 发表于 11-5-2015 04:14 PM
https://www.ura.gov.sg/realEstateIIWeb/transaction/submitSearch.action;jsessionid=fvJvVQgDQ8TSyvyd7G ...

Click 了你的link, 但看不到。

一些你去看Property guru data, 最高峰时是3000psf，跌到2000psf我觉得蛮不错了。

没说还能不能扣20％，我是在问。

u0508950

FookLai 发表于 11-5-2015 05:46 PM
Click 了你的link, 但看不到。

一些你去看Property guru data, 最高峰时是3000psf，跌到2000psf我觉得 ...

你去ura website, 放private caveat, 然后看transacted value.

没有看到有过3000 psf 的，2013 年的最高点都没有。2014 和2015 成交量很少，最近的一单价格反而是反弹上升的。

最高psf 那间楼层高到离谱，你自己可以看到越高楼，价钱就越贵。

最好的办法是每一间都offer 80 % of asking price, 然后看哪个desperate seller 卖给你。一直试，试到有为止。

不过只要新加坡政府宣布拿走cooling measures, 你就会看到他们的价格自动向上调了。