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產能過剩‧建築業放緩‧鋼鐵業難有起色
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（吉隆坡9日訊）由於今年大馬建築業成長料放緩，再加上中國經濟減速及全球鋼鐵產能過剩，分析員預期鋼鐵價格繼續低迷不振，今年鋼鐵業前景將難有起色。
艾芬黃氏研究表示，大馬建築領域在今年預料成長放緩至9.9%，低於去年錄得的11.6%成長率。同樣的，製造領域今年成長料放緩至4.5%，去年為6.2%。建築和製造業成長步伐緩慢，將影響鋼鐵需求。
在產量和供應方面，全球鋼鐵產能使用率繼續走下坡，儘管跌勢輕微。截至2014年11月，使用率按年下跌2.3至73.5%。
在2014年，全球鋼鐵生產量成長3.1%至16億公噸，主要由中國的成長所推動。中國的產量增加至8億2千300萬公噸，保持為全球最大鋼鐵生產國，佔全球產量的50%。
在大馬，由於出口需求疲軟及本地消費緩和，鋼鐵產能使用率保持在50至60%的低水平。
因此，國內鋼鐵廠有充足的鋼鐵供應以滿足任何新增的需求。
供過於求
鋼價低迷
供過於求，國際鋼價保持低迷。截至2015年1月，鋼筋價格按年下跌11%至每公噸520美元。美國進口鋼筋價格也滑落23%至公噸450美元。
艾芬黃氏研究指出，基於全球及本地產能充裕，加上全球經濟前景緩和，預料全球鋼價在2015年保持疲軟。在2008年杪的艱難時期，鋼坯和鋼筋的國際價格一度分別重挫至約300美元和400美元的低點。
大馬國內鋼價繼續緊密追隨國際價格，因為一旦國內價格太高，將無法和進口鋼鐵競爭。因此，預料在2015年鋼坯和鋼筋價格走勢將受到目前的低價所抑制。
作為鋼鐵生產原料的鐵礦砂也處於跌勢，去年中國鐵礦砂平均價下跌30%至每公噸95美元，和鋼價走勢一致。由於價格低迷，中國的鐵礦砂庫存量在截至2015年1月杪高達9千300萬公噸，遠高於過去5年平均的約8千萬公噸水平。在這種情況下，預料短期內不會有進一步增加庫存的活動，因為相信鐵礦砂價格將繼續保持低迷不振。
艾芬黃氏研究認為，儘管外圍需求在2015年預料將有所改善，但由於產能過剩，將令鋼價難以展現任何重大的反彈力道。因此，國際鋼價在2015年將繼續面對壓力，再加上國內經濟前景放緩，令鋼鐵領域保持“減持”評級。
點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/111569?tid=23#ixzz3Ugx6DjNs
虽然钢铁跌价，不过本地还是有办法以'通货膨胀'的借口来掩饰合理的价格。买房子的人最天真的地方就是以为买下来就等于供完，除非你把升息的风险也算进去或有把握在不超过五年供完，要不然买来自住一样有问题。
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发表于 18-3-2015 04:03 PM
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讲真的...以下你所说的，我完全不知道你想表达什么？ 正常人会蠢到以为买了房子就是等于供完吗？还是你纯碎是羡慕嫉妒恨的心态？
“买房子的人最天真的地方就是以为买下来就等于供完，除非你把升息的风险也算进去或有把握在不超过五年供完，要不然买来自住一样有问题。”
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发表于 18-3-2015 05:36 PM
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樓主你還好嗎？如樓上所說，正常人會以為買了屋子就是供完了嗎？每個月的installments和銀行單不正在提醒你你的負債和要供的金額嗎？
還有，建築業放緩跟買不買屋子有很強烈的關聯嗎？現在我們最嚴重的課題是年輕人無法負擔高昂的房價。不是每個人都好像你那樣有米可以5年都供完的，尊重一下我們這些窮人好嗎？
至於你所說的買來住一樣有問題，請問是什麼問題？我五年供不完，但是我還是決定買一間屋子來住，請問
有。什。麼。問。題？
講話可以不用大腦，不過打字請用一點邏輯。 |
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发表于 18-3-2015 05:45 PM
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我觉得买来自住当然没有问题，但若是失业或没有固定收入时，问题就大了，又或者买了之后隔壁几区都没有人或那区变了黑区，那也是一个很头痛的问题。
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发表于 18-3-2015 05:54 PM
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這樣除非你家裡有500千現金，否則以你這樣的想法恐怕到退休都買不到屋子...
這跟坐飛機怕墜機，出門怕被車撞是一樣的。
阿門。
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发表于 18-3-2015 06:37 PM
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楼主 |
发表于 18-3-2015 08:37 PM
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本帖最后由 潘君亮 于 18-3-2015 08:47 PM 编辑
哈哈，我本身已有房子，而且完全没欠债，干嘛要妒嫉？我买房子是看大环境，目前的确大环境对房子不利，但幸好我投资并不只是房子而已，我投资比你多元化，目前买美金外汇美股，坐着也能赚钱，我要表达的是很简单，就是我发现很多人买房子并没把升息的风险也算进去，以为目前低利息才是正常的，其实大马房价高涨并非通货膨胀，主要是因为低息所引起的，因为早前借钱容易再加上低利息，所以那些人买了一间又一间，所以如果不久的将来，美国升息的话，房价很快被打回原形，就算美国没升息，如果你是花几十年去供房的话，你能保证这几十年都是低利率吗？可是大家都喜欢抱着人有我有人买我买，这种一窝蜂或羊群心态便造成公寓越起越多，加速了泡沫的形成，像香港这样的弹丸之地，楼价可以跳水，大马能例外吗？现在全世界的钢铁跟石油一样明明产量过剩在跌价，但为何还是被本地那群炒房的人视若无睹，能继续以'通货膨胀'的话题来炒作？好像全世界就只有大马一个国家永远只面临通货膨胀的问题。
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楼主 |
发表于 18-3-2015 08:45 PM
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很多人只预算到失业通常都没把升息的风险算进去，如果他们有把升息的风险也算进去的话，相信许多人都不敢买超过500k的房子。
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发表于 18-3-2015 09:11 PM
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有智慧的人一讲就明，没有智慧的就不用浪费时间打字，还会自讨没趣，又没有钱赚。
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发表于 18-3-2015 09:12 PM
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有智慧的人一讲就明，没有智慧的就不用浪费时间打字，还会自讨没趣，又没有钱赚。
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发表于 18-3-2015 09:47 PM
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(⊙o⊙)哦~今年钢铁价格走软，那下个月我把屋子矿建，把屋顶木梁全换成钢梁顶，应该也会很便宜吧~~？ |
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楼主 |
发表于 18-3-2015 10:23 PM
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炒房的人尽管在升息前大炒特炒(或作垂死挣扎？)，所谓'真金不怕烘炉火'，如果钢铁正如你所说如黄金般的坚，那gst后它应该会涨价，升息后房价应该不会像我所说的'原形币露'。
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发表于 18-3-2015 10:49 PM
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咦？怎么发现你好像牛头不对马嘴的？我下个月要矿建屋子，需要买钢铁做梁柱啊。
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发表于 19-3-2015 01:32 AM
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个人感受~~
我很经常都会感谢那些曾经"提示"过我的人~~
尤其那些浪费时间,自讨没趣,又没有钱赚,而又常常重复以上步奏的人~~ (^.^)
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楼主 |
发表于 19-3-2015 10:55 AM
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那你就继续买房继续扩建好了，反正房子目前对我来说是最没有赚头的东西，房价都在停顿状态，昨天我一个晚上光靠外汇就赚了几百元美金。
我当初投资房子也有人不鼓励我，但我相信自己的眼光，所以靠房子赚了第一桶金，如今放弃投资房子，也是因为相信自己的眼光，我赚钱原则很简单，就是我不会用一本圣经读到老，在适当的时候作适当的投资。
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发表于 19-3-2015 12:26 PM
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本帖最后由 knightsin 于 19-3-2015 12:28 PM 编辑
虽然我也投资房产，而且不止一间。
但是我矿建屋子是要来自住啊。本来对你的文章我是没有抱什么负面想法的。
但是对你本人，印象就不太好了。你总要把事情扯到投资房产去，然后唱衰房产投资。
每种投资都有各自的优势和需承担的风险。股票，外汇，黄金，也不是包赚不配的。
我在去年投资股票赚了5位数，但是也在去年年尾亏回了5位数，最终是持平状态。
股票投资的风险，比房产高太多了。为什么没有人天天出来唱衰股票呢？因为股票的起落跟他们没有关系。又或者，因为在股市中赔钱的人总比赚钱的多。
反之，房产的价位如果一直持续走高，将会有很多坚持不买房投资的人，又或者买了房投资，却担心其他炒家把房市做坏造成泡沫爆破的人，利益受到损坏吧。
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发表于 19-3-2015 12:39 PM
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我对你的印象也不太好，我不喜欢那些开口闭口都拿'通货膨胀'来说的人，现在明明就不关通货膨胀的事，你这一举动就好像那些校巴司机说要起价一样，明明石油降价却赖到通货膨胀上，像是当全世界的人是傻瓜，我当然不是只会唱衰房地产的人，如果你前几年来问我的话，我还是会唱好的，不过前提是你有把握在五至十年内供完或把升息的风险也算进去。
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发表于 19-3-2015 02:19 PM
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自住的屋子我不打算供超过5年。投资的就另算。
另外，我没有提过通货膨胀啊？
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楼主 |
发表于 19-3-2015 06:19 PM
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你没提到吗？还是你提了忘了，你不是贴了一篇文章〈现在klang valley房产是否过高〉的文章吗？让我们看看以下的话
即使不是新project,房产价钱还是逐年攀升的。一方面是通货膨胀。一方面是Klang Valley的商业发展越来越蓬勃，所以地价越来越值钱。总而言之，Klang Valley房产还是每年合理升值中，要下跌是不太可能了。要买的可以买，要等房产跌价的，可以先继续租。
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发表于 19-3-2015 06:47 PM
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哦，原来你有看到那篇文章。不过看来你没有看到重点。算了，也没有什么争执的必要，反正没有意义。
反而你分享的钢铁跌价这个资讯比较有价值。谢啦。
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