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这样的薪水可以买到什么屋呢?
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大家好。。本人是pahang州人，每个星期都会去selangor找朋友玩。。但是每次都打扰朋友住在她的家。。现在我想在selangor购买一间屋子自己住。。但是薪水不多。。目前没有供车供屋。。没有向银行借任何贷款。。衣食住行还有另外的收入。。所以几乎薪水都是把它全部放进银行。。
薪水= 扣除epf 剩 RM2800++
请问这样的薪水可以买到多少钱的屋子呢?。。若屋子一个月要供rm2000,并不是问题。。但是怕银行不批贷款。。因为薪水少。。
我想要找的地区是 cheras, serdang, seri kembangan, puchong.. 如果有更好的地区，也可以参考下。。
谢谢各位的宝贵意见。。。 |
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发表于 23-1-2015 08:51 PM
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银行贷款额一般根据你净收入的65%来算：
RM2800 x 0.65 = RM1820
所以RM1820是你最高可能可以贷款到的额度~以这个月供额来看，
你可以负担的房产应该在RM450k左右~
这样的价钱在你说的区域可以买到条件中下的公寓
如果你完全没有借贷，也没有信用卡，建议你第一步要做的是去申请一张信用卡，刷一次就还款，这样你就会有信用记录。
完全没有记录的案子银行一般上不会批。
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发表于 23-1-2015 09:03 PM
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我也是彭亨人，建议你考虑安邦，回家方便，去市区也靠近。 |
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楼主 |
发表于 23-1-2015 09:28 PM
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strikeaegis 发表于 23-1-2015 08:51 PM
银行贷款额一般根据你净收入的65%来算：
RM2800 x 0.65 = RM1820
所以RM1820是你最高可能可以贷款到的额 ...
嗯。。好的。。目前有两张信用卡。都用过，每个月准时还钱。。
请问买不到排屋吗?。。如果其它地区呢?。。有什么地区好建议呢?。。
谢谢您提供的宝贵意见。。。 |
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楼主 |
发表于 23-1-2015 09:29 PM
来自手机
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nick888666 发表于 23-1-2015 09:03 PM
我也是彭亨人，建议你考虑安邦，回家方便，去市区也靠近。
您好。。请问ampang有什么屋子建议呢?。。 |
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发表于 23-1-2015 09:29 PM
来自手机
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楼主 |
发表于 23-1-2015 09:30 PM
来自手机
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楼主 |
发表于 23-1-2015 09:31 PM
来自手机
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陈平 发表于 23-1-2015 09:29 PM
Kepong也不错，华人区。
kepong房子好贵呀。。 |
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发表于 23-1-2015 09:37 PM
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发表于 23-1-2015 09:42 PM
来自手机
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买屋子，量力而为。祝你好运。Bandar Sri Damansara也不错 |
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楼主 |
发表于 23-1-2015 09:42 PM
来自手机
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nick888666 发表于 23-1-2015 09:37 PM
这个适合你，这里蛮多彭亨人的，来当我的邻居。=） http://www.mudah.my/Jalan+Bunga+Tanjung+Taman+Muda ...
好的。。谢谢分享。。我现在看看。。 |
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楼主 |
发表于 23-1-2015 09:45 PM
来自手机
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陈平 发表于 23-1-2015 09:42 PM
买屋子，量力而为。祝你好运。Bandar Sri Damansara也不错
ok..我去search 下看看。。 |
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发表于 24-1-2015 12:15 PM
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月入2.8k,可以每个星期下kl找朋友玩，又可以拿2k出来供东西，建议叫你爸爸做guarantor，loan方面应该不是问题。 |
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楼主 |
发表于 24-1-2015 02:54 PM
来自手机
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ucsi 发表于 24-1-2015 12:15 PM
月入2.8k,可以每个星期下kl找朋友玩，又可以拿2k出来供东西，建议叫你爸爸做guarantor，loan方面应该不是问 ...
好的。。请问爸爸年级大了。。可以做我的担保人吗?。。 |
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发表于 24-1-2015 04:19 PM
来自手机
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Kepong aman satu apartment全装修家私单位出售有兴趣可以pm我哦 |
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发表于 24-1-2015 06:20 PM
来自手机
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以你的净工资来算, 银行会拿65% 来算, 所以是2800×65%= Rm1820. 所以你每个月的贷款额可达Rm1820, 贷款大概350k.
如果你是完全没有和银行有过任何交易的话,我们称之为Clean CCRIS, 银行就会slash margin,最多只能批你80%而已。(Alliance bank的话,只要你有Degree cert,可以批90%)
For Housing loan 的话, 大多数银行都不怎么接受Garantor, 他们比较建议联名joint borrower. 目前只有Public bank和 alliance bank能做Garantor而已.
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发表于 24-1-2015 06:25 PM
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如果外玻者不是雪州/KL人 又或是不是在雪州/KL工作的话， 但是想在雪州/KL买屋子,最高的LOAN不是只可以去到70%吗？
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发表于 24-1-2015 10:51 PM
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看你买屋子的用途是什么，如果是for Invest purpose的话就可能借不多，但是如果是for Own stay的话就肯定能90%。我有几位JB的客户，买kl的屋子都成功借到90%。 |
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楼主 |
发表于 25-1-2015 12:45 AM
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elizabeth68283 发表于 24-1-2015 06:20 PM
以你的净工资来算, 银行会拿65% 来算, 所以是2800×65%= Rm1820. 所以你每个月的贷款额可达Rm1820, 贷款大 ...
谢谢你的分享。。
请问只可以接到350k 吗?。。不可以再多了吗?。。
如果我自己付10%头期呢?。。。 |
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楼主 |
发表于 25-1-2015 12:46 AM
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Edmond_83 发表于 24-1-2015 04:19 PM
Kepong aman satu apartment全装修家私单位出售有兴趣可以pm我哦
hi.. 您好。。请问可以pm我吗?。。谢谢。。 |
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