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前屋主不肯搬走,我该怎么办?

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发表于 19-1-2015 12:40 PM | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 jessloke 于 19-1-2015 12:42 PM 编辑

想收集大家的意见。
我的屋子全部的手续已经完成了,银行也出了最后一笔也出了,基本银行已经来信,要我供屋子。
前几天律师打电话来说,前屋主还不能搬出去,因为他的屋子还没有好,要延迟两个月交钥匙。
前屋主说要和我租屋子叫我开价,我开他前28.02.15之前RM1000一个月(那里的市价大概RM700左右),如果01.03.15交不到钥匙,我要起租金RM2000一个月,屋主说这个价钱不合理,结果我们谈不妥协。
问题是我觉得我的价钱很合理,现在租房子租几个月的谁要租给你?租给你的也是贵的。而且我也是赶着要屋子,原本打算GST之前把装修,家具,电器全部搞定,不然GST来就够力咯!
如果不是我的银行出钱慢,已经中了2个星期的利息,前屋主不和我算,所以我就让步,租个他到28.02.15。他现在既然拿着这点和我吵,我和律师说,我付那两个星期的利息,叫前屋主立刻搬,我才不要他拿这个和我谈 ,我都已经让步租个他了,基本上我真的不想租出去。
我的家具已经定了,装修佬也约好了,电器也看中了,现在因为他我的计划全部打乱了,装修佬说,三月他有工程未必可以立刻开工,可能要我的等,到时我一定逃不过GST,现在赔偿我一点损失会过分吗?
如果这样谈不妥协,我可以怎样?报警说他霸占我的屋子吗?警察会做东西吗?律师那里又给不到意见。请问大家有什么意见提供,谢谢。
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发表于 19-1-2015 01:13 PM | 显示全部楼层
其实,他不肯搬。你也不能做什么。

不如另外找一间屋子,叫他搬进去
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发表于 19-1-2015 01:56 PM 来自手机 | 显示全部楼层
哇。嘅到$2000租金,還狼過我。給我都不肯啦。

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发表于 19-1-2015 02:12 PM | 显示全部楼层
起到2000这和趁火打劫什么分别! 你不会干脆起到8000顺便够钱买一套家私。你刁难他,他也为难你是因该的!什么都有个价的,不是自己喜欢要几多就几多!你活该他不搬

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发表于 19-1-2015 02:21 PM | 显示全部楼层
交钥匙的日期不能确定的, 两个月后又告诉你又延迟两个月, jialat.
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发表于 19-1-2015 02:21 PM | 显示全部楼层
好好谈吧。。。屋子虽然是你的了,不过还在他的手上。。。钱已过手了,如果他大事破坏(随便剪掉你的大电线,石灰倒进马桶),你拿到屋子时更要大维修。

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joeweng + 1 如他这样做,拿屋立刻拍照call lawyer, rec.
jeff_mc + 1 我很赞同

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发表于 19-1-2015 02:26 PM | 显示全部楼层
market price RM700, 你租金到2k????

如果你真的不想租就坚决的跟他讲, 不要这么开价
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 楼主| 发表于 19-1-2015 02:33 PM | 显示全部楼层
cl_wind 发表于 19-1-2015 02:12 PM
起到2000这和趁火打劫什么分别! 你不会干脆起到8000顺便够钱买一套家私。你刁难他,他也为难你是因该的! ...

我只是要确保我的利益,我已经给他到28.02.14交钥匙,这段时期算1千,3月才算他2千。出去租几个月的屋子谁要租给你,租给你都很贵。3月交不到钥匙我装修屋子,家具,电器搬家全部要给GST。我的损失不大吗?如果照原本的计划我无须烦这个GST。他不能如期交要钥匙又没有早早说,我们和催钥匙他才说不能搬。

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 楼主| 发表于 19-1-2015 02:35 PM | 显示全部楼层
Andy66888 发表于 19-1-2015 01:56 PM
哇。嘅到$2000租金,還狼過我。給我都不肯啦。

我只是要确保我的利益,我已经给他到28.02.14交钥匙,这段时期算1千,3月才算他2千。出去租几个月的屋子谁要租给你,租给你都很贵。3月交不到钥匙我装修屋子,家具,电器搬家全部要给GST。我的损失不大吗?如果照原本的计划我无须烦这个GST。他不能如期交要钥匙又没有早早说,我们和催钥匙他才说不能搬。
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发表于 19-1-2015 02:39 PM | 显示全部楼层
jessloke 发表于 19-1-2015 02:33 PM
我只是要确保我的利益,我已经给他到28.02.14交钥匙,这段时期算1千,3月才算他2千。出去租几个月的屋子 ...

就干脆起到8000吧!这样才够弥补gst 和你的损失还有心灵的创伤

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山中 + 5 我很赞同 觉得像贪吃大王
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 楼主| 发表于 19-1-2015 02:41 PM | 显示全部楼层
超笨无比 发表于 19-1-2015 02:26 PM
market price RM700, 你租金到2k????

如果你真的不想租就坚决的跟他讲, 不要这么开价

我只是要确保我的利益,我已经给他到28.02.14交钥匙,这段时期算1千,3月才算他2千。我也不想开价,但是昨天我去看我的屋子,他还是原封不动住在里面,他的新屋子又还没有好。难道我要报警谁他霸占我的屋子吗?
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发表于 19-1-2015 02:43 PM | 显示全部楼层
嗯。。算租金吧!現在房子是你的了!
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发表于 19-1-2015 02:46 PM | 显示全部楼层
jessloke 发表于 19-1-2015 02:41 PM
我只是要确保我的利益,我已经给他到28.02.14交钥匙,这段时期算1千,3月才算他2千。我也不想开价,但是 ...

如果你不想租, 跟他讲, 不搬就报警..............

他没有义务要cover你的GST lost

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 楼主| 发表于 19-1-2015 02:48 PM | 显示全部楼层
cl_wind 发表于 19-1-2015 02:39 PM
就干脆起到8000吧!这样才够弥补gst 和你的损失还有心灵的创伤

如果他肯每个月8千,他要长住都没问题。
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发表于 19-1-2015 02:50 PM 来自手机 | 显示全部楼层
cl_wind 发表于 19-1-2015 02:12 PM
起到2000这和趁火打劫什么分别! 你不会干脆起到8000顺便够钱买一套家私。你刁难他,他也为难你是因该的! ...

哈哈哈哈。可以籌夠買sofa。讚
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 楼主| 发表于 19-1-2015 02:53 PM | 显示全部楼层
超笨无比 发表于 19-1-2015 02:46 PM
如果你不想租, 跟他讲, 不搬就报警..............

他没有义务要cover你的GST lost

你说的对他没有义务要cover你的GST lost,他的新屋子还没有好,我也没有义务让他继续住到他的屋子好为止。
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 楼主| 发表于 19-1-2015 02:56 PM | 显示全部楼层
沿沿 发表于 19-1-2015 02:21 PM
交钥匙的日期不能确定的, 两个月后又告诉你又延迟两个月, jialat.

是咯,所有我才说3月要起到2千租金,这样才可以确保他2月尾交钥匙。
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 楼主| 发表于 19-1-2015 03:00 PM | 显示全部楼层
夜铃 发表于 19-1-2015 02:21 PM
好好谈吧。。。屋子虽然是你的了,不过还在他的手上。。。钱已过手了,如果他大事破坏(随便剪掉你的大电线 ...

这问题我也有想过,就是不知道怎样处理,所有才问下大家的意见。
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发表于 19-1-2015 03:07 PM | 显示全部楼层
买卖合约里应该有清楚写明买卖双方的权利和应履行的项目,叫你的代表律师执行合约的条款。通常在买者支付所有款项后,卖方需在所定日期内交钥匙,无法达成将以利息计算。再在一定限期无法交屋,你可以申请庭令进屋申请拍买他的家私以赔偿你的损失。不过这些都是在双方无法谈妥反脸时的最后选择,最好还是以和为贵。
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发表于 19-1-2015 03:10 PM | 显示全部楼层
以前有个朋友去外地工作也是找不到租短期的家, 3-5个月没人要租给他, 最后去租homestay, 算天的, 一个月3k.
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