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前屋主不肯搬走，我该怎么办？
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本帖最后由 jessloke 于 19-1-2015 12:42 PM 编辑
想收集大家的意见。
我的屋子全部的手续已经完成了，银行也出了最后一笔也出了，基本银行已经来信，要我供屋子。
前几天律师打电话来说，前屋主还不能搬出去，因为他的屋子还没有好，要延迟两个月交钥匙。
前屋主说要和我租屋子叫我开价，我开他前28.02.15之前RM1000一个月（那里的市价大概RM700左右），如果01.03.15交不到钥匙，我要起租金RM2000一个月，屋主说这个价钱不合理，结果我们谈不妥协。
问题是我觉得我的价钱很合理，现在租房子租几个月的谁要租给你？租给你的也是贵的。而且我也是赶着要屋子，原本打算GST之前把装修，家具，电器全部搞定，不然GST来就够力咯！
如果不是我的银行出钱慢，已经中了2个星期的利息，前屋主不和我算，所以我就让步，租个他到28.02.15。他现在既然拿着这点和我吵，我和律师说，我付那两个星期的利息，叫前屋主立刻搬，我才不要他拿这个和我谈 ，我都已经让步租个他了，基本上我真的不想租出去。
我的家具已经定了，装修佬也约好了，电器也看中了，现在因为他我的计划全部打乱了，装修佬说，三月他有工程未必可以立刻开工，可能要我的等，到时我一定逃不过GST，现在赔偿我一点损失会过分吗？
如果这样谈不妥协，我可以怎样？报警说他霸占我的屋子吗？警察会做东西吗？律师那里又给不到意见。请问大家有什么意见提供，谢谢。 |
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发表于 19-1-2015 01:13 PM
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其实，他不肯搬。你也不能做什么。
不如另外找一间屋子，叫他搬进去 |
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发表于 19-1-2015 01:56 PM
来自手机
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发表于 19-1-2015 02:12 PM
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起到2000这和趁火打劫什么分别！ 你不会干脆起到8000顺便够钱买一套家私。你刁难他，他也为难你是因该的！什么都有个价的，不是自己喜欢要几多就几多！你活该他不搬 |
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发表于 19-1-2015 02:21 PM
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交钥匙的日期不能确定的, 两个月后又告诉你又延迟两个月, jialat. |
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发表于 19-1-2015 02:21 PM
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好好谈吧。。。屋子虽然是你的了，不过还在他的手上。。。钱已过手了，如果他大事破坏（随便剪掉你的大电线，石灰倒进马桶），你拿到屋子时更要大维修。
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发表于 19-1-2015 02:26 PM
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market price RM700, 你租金到2k????
如果你真的不想租就坚决的跟他讲, 不要这么开价 |
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楼主 |
发表于 19-1-2015 02:33 PM
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我只是要确保我的利益，我已经给他到28.02.14交钥匙，这段时期算1千，3月才算他2千。出去租几个月的屋子谁要租给你，租给你都很贵。3月交不到钥匙我装修屋子，家具，电器搬家全部要给GST。我的损失不大吗？如果照原本的计划我无须烦这个GST。他不能如期交要钥匙又没有早早说，我们和催钥匙他才说不能搬。
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楼主 |
发表于 19-1-2015 02:35 PM
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我只是要确保我的利益，我已经给他到28.02.14交钥匙，这段时期算1千，3月才算他2千。出去租几个月的屋子谁要租给你，租给你都很贵。3月交不到钥匙我装修屋子，家具，电器搬家全部要给GST。我的损失不大吗？如果照原本的计划我无须烦这个GST。他不能如期交要钥匙又没有早早说，我们和催钥匙他才说不能搬。
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发表于 19-1-2015 02:39 PM
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就干脆起到8000吧！这样才够弥补gst 和你的损失还有心灵的创伤
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楼主 |
发表于 19-1-2015 02:41 PM
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我只是要确保我的利益，我已经给他到28.02.14交钥匙，这段时期算1千，3月才算他2千。我也不想开价，但是昨天我去看我的屋子，他还是原封不动住在里面，他的新屋子又还没有好。难道我要报警谁他霸占我的屋子吗？
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发表于 19-1-2015 02:43 PM
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发表于 19-1-2015 02:46 PM
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如果你不想租, 跟他讲, 不搬就报警..............
他没有义务要cover你的GST lost
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楼主 |
发表于 19-1-2015 02:48 PM
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发表于 19-1-2015 02:50 PM
来自手机
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cl_wind 发表于 19-1-2015 02:12 PM
起到2000这和趁火打劫什么分别！ 你不会干脆起到8000顺便够钱买一套家私。你刁难他，他也为难你是因该的！ ...
哈哈哈哈。可以籌夠買sofa。讚 |
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楼主 |
发表于 19-1-2015 02:53 PM
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你说的对他没有义务要cover你的GST lost，他的新屋子还没有好，我也没有义务让他继续住到他的屋子好为止。
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楼主 |
发表于 19-1-2015 02:56 PM
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是咯，所有我才说3月要起到2千租金，这样才可以确保他2月尾交钥匙。 |
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楼主 |
发表于 19-1-2015 03:00 PM
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这问题我也有想过，就是不知道怎样处理，所有才问下大家的意见。 |
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发表于 19-1-2015 03:07 PM
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买卖合约里应该有清楚写明买卖双方的权利和应履行的项目，叫你的代表律师执行合约的条款。通常在买者支付所有款项后，卖方需在所定日期内交钥匙，无法达成将以利息计算。再在一定限期无法交屋，你可以申请庭令进屋申请拍买他的家私以赔偿你的损失。不过这些都是在双方无法谈妥反脸时的最后选择，最好还是以和为贵。 |
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发表于 19-1-2015 03:10 PM
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以前有个朋友去外地工作也是找不到租短期的家, 3-5个月没人要租给他, 最后去租homestay, 算天的, 一个月3k.  |
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