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这是我买第一间屋子的过程，真的不是一件简单的事。总共消费在3楼
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发表于 15-1-2015 12:23 PM
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发表于 15-1-2015 04:48 PM
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是真的，记得小心就好了。哪里都乱是无可否认的事实。
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发表于 15-1-2015 09:19 PM
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楼主好厉害，第一次买房就搞了那么麻烦的程序，所以我不敢买二手房子就是酱，让我搞我会吐死，哈哈 |
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发表于 15-1-2015 11:48 PM
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这得看手续和其他得打理的程序，越复杂越贵。我当时给了usd１５００左右
的确是，而且全部连接起来，最多就是他们自己fax/scan去
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发表于 16-1-2015 12:00 AM
来自手机
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nick888666 发表于 15-1-2015 09:22 AM
as i know for sub-sales property, 3% for booking and pay the rest 7% when signing spa.
我买两间家了。两间都是1：9。 |
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发表于 16-1-2015 06:26 AM
来自手机
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雪白 发表于 16-1-2015 12:00 AM
我买两间家了。两间都是1：9。
呵呵～特别优惠给靓女吧 |
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发表于 16-1-2015 07:09 AM
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老大，stamp fee扣50%這件事，
如果第一間買四百多千，第二間三百五十千以下，
那我第二間能扣嗎？
我是四年前買的，律師說我350千以下的房子不是第一間，
所以沒得扣。
還是law又改了？
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发表于 16-1-2015 09:43 AM
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因为我也是人，我也明白到如果我有一天被骗的感觉，将心比心。我骗了钱，我自己也过得不安心。
在kl可以收3%可是在槟城只有1%，有些还不要给。所以真的很可怜槟城的agent的
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发表于 16-1-2015 10:02 AM
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有想过过海到pinang 投资的，但环境不理想，很难租，唯有靠一买一卖，根本就是投机不是投资，再来就是很多managemnet 很差，加上一大堆不明文的规定，每一间apt 都好像不一样这样，根本就没本事留着投资，这样简直就是要逼死没钱的人。。。加上无规划的发展，本来面向大海的高级condo，突然海被填了，还要起几栋condo面对。。。那就没意思了吗，不然就路不见了。。。我真的没本事进去pinang。。
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发表于 16-1-2015 10:07 AM
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发表于 16-1-2015 10:09 AM
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发表于 16-1-2015 10:15 AM
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我的保费 每月168块。。。有好有坏啦， 你250块保款应该不错，可以维持比较久而不用加保。
我多几年就需要加保了，不然保款不足抵消保障需求。
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发表于 16-1-2015 11:40 AM
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对啊！在槟城如果以买一卖还可以赚到一点，如果买了租给人就会比较吃亏一点，因为你还要付管理费。够cover你的管理费与供屋子和其他费用已经很好了。
在槟城，不要讲black and white，有时候签了不要给钱的也大有人在。
像我同事，做租屋子的，看那个tenant可怜帮他出钱先，结果拖我的朋友拖到半年，租金不要给屋主，还恶人先告状，叫DAP的人来。
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发表于 16-1-2015 11:51 AM
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是的我在kl，selangor， 根本我就是那种做戏里面的地主，一般management 也都很配合屋主，很多security公司 都有背景，tenant玩也死定的，锁水，锁电，锁车，跟comidy上门赶人，office 也可以配合报警上门，清屋，踢人走。agreement 些到清清楚楚，这十年，我大致每一间都没有大问题，迟给租会有啦但不到那种几个月不给租的。。。加上要租的人大把。。。不忧。。价钱问题吧了。。
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发表于 16-1-2015 12:21 PM
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我个人是认为看运气咯，如果租到好的租客，不用催也会自动bank in钱给你的。槟城有些管理层会比较怪烂，总之在kl做agent就是会给人家一种专业的感觉而在这里做agent就好象一条狗，50%的人都不会尊重你的。
这里的agent真的很辛苦。我有一年中到account里只有一百块罢了。这是真的。
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发表于 16-1-2015 12:33 PM
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这里的agent都是大鳄，又帮人卖又自己买。。。。
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发表于 16-1-2015 02:09 PM
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发表于 16-1-2015 02:26 PM
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发表于 16-1-2015 11:42 PM
来自手机
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看完了…觉得lz买这间屋子还真“煎熬”… |
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发表于 17-1-2015 01:40 PM
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我的也是agent介绍的，不过他开价很贵，要我八百。而且我的屋子比你的便宜
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