房價掉幾成，你覺得合理？

aidj

房價掉幾成，你覺得合理？

走過一波接一波竞争性高潮，QE後房地產

轉向「總價時代」以及「小小坪數」的 明日銷售業績會上升還是下跌?

仲介業者/代銷業者/產業代理/防污經紀出現呼籲政府：停止打房、

房地產商/開盘商/建商 絞盡腦汁出奇置身

以不同名目降價20%因應市場调整性需求。

大家認為，目前的打房是否能有效抑制房價？

而降價20%是否足以吸引人？

大家認為降價幾成才合理？

未来5成買進好优质房产，你信不信？


低總價買好房，踊跃分享。

【名人談房產】李冠儀奢侈稅前買屋成功殺價 找機會逢低再入房市

HailongItchy

这里的人，最好是免费送他，fully furnished 贴埋大床

isaac3157

2楼的，支持你。。
就算房地产跌价，除非你是cash buyer，或loan margin不高。。要不然，银行也是锁水喉咯。。90% loan？除非你有很好profile。。
原本先投“免费屋子”， 但找不到。。

js188

在我看来至少3成，也许是4成。。但不会增值。

vinchee1219

楼主手上有货吗？
六成卖我就好了

舞猫猫

最好买一送一         

aidj

js188 发表于 21-12-2014 02:00 PM
在我看来至少3成，也许是4成。。但不会增值。

低买高卖。
买先跌后起而不是买先升后跌和其他投资一样。
如果下跌50%，升回同值。以简单数学来说就是100%。[表]
相反的，如果房产高估10%，减值就是11%。


相信全球银行以往如昔周而复始地进行 wealth cycle 吧了。

死性不改

還睡不醒嗎 ?

wooyen

高人楼主,在这儿开房价跌的帖已非常不合理鸟

ss24

个人觉得拿得到valuation的房子基本上合理。如果要说低多少我会买进的话，当然越低越好。

ball

我認為樓價跌得亞媽都唔認得最合理，
然後我...........

suncw

以台灣北部為例現在看起來沒跌價，但買家開口30% off已經算客氣了，市價看起來沒跌但實價登錄確確實實跌10幾%了，所以馬來西亞看起來沒跌但議價空間大增，30% off喊得下來應當合理，不然市場真的跌30%銀行也不敢貸款給房子。

eheheh81

我放70%，又觉得好像不够。

danieltang3121

Hahahaha 跌？ 慢慢等啦！

等大部分产业变RM1000psf 先就会跌了，你到时才买

aidj

danieltang3121 发表于 23-12-2014 04:22 PM
Hahahaha 跌？ 慢慢等啦！

等大部分产业变RM1000psf 先就会跌了，你到时才买

For example
2014 purchase 100W
2016 rise 100% to 200W
2017 drop 30% 140W (seller earn 40%)


三年前的帖 回顾过去3个月的新闻 不是我说滴
手里有cash buyer 杀很大

7个小时前 FED宣布 再加息 25bps

根据 2s10s yield curve 越来越平坦
未来12~18个月 大概率 出现 美国经济大萧条
大家 撑到 2020年 美国QE4

aidj

suncw 发表于 22-12-2014 01:38 PM
以台灣北部為例現在看起來沒跌價，但買家開口30% off已經算客氣了，市價看起來沒跌但實價登錄確確實實跌10幾%了，所以馬來西亞看起來沒跌但議價空間大增，30% off喊得下來應當合理，不然市場真的跌30%銀行也不敢貸款 ...

银行是不会做亏本生意滴。按合约贷款者要补足市价和房贷数额的差价。

aidj

死性不改 发表于 21-12-2014 08:36 PM
還睡不醒嗎 ?

2014 还睡不醒。2017年呢？

aidj

js188 发表于 21-12-2014 02:00 PM
在我看来至少3成，也许是4成。。但不会增值。

价格 不等同 价值。
没人想到 马币会贬值 那么厉害