请问还清屋子贷款后还有什么需要付费的吗？

yeshiwawa

各位前辈好，小弟的第一间便宜屋终于要搞定了，
请问我还需要跟银行讨什么文件？
还有什么费用需要准备的吗？
还是直接去银行跟工作人员拿了我文件就可以拍拍屁股走人了？

Desmond6938

供了几年？

恭喜哦。。。终于供完了 房屋贷款！

但，还是要出一笔律师费的！

明明明

恭喜楼主，

你必须先向银行索取settlement letter，然后交给之前为您准备loan security document的律师行处理就行了。

yeshiwawa

Desmond6938 发表于 3-1-2014 10:52 PM
供了几年？

恭喜哦。。。终于供完了 房屋贷款！

不知道那个discharge fee是不是固定的呢？我听我朋友说要Rm700..
是不是只要settle 这个，我就可以拿到我的strata tittle 了？

yeshiwawa

明明明 发表于 3-1-2014 11:21 PM
恭喜楼主，

你必须先向银行索取settlement letter，然后交给之前为您准备loan security document的律师行 ...

谢谢你们的祝福
不知道那个discharge fee是不是固定的呢？我听我朋友说要Rm700..
是不是只要settle 这个，我就可以拿到我的strata tittle 了？

明明明

yeshiwawa 发表于 3-1-2014 11:51 PM
谢谢你们的祝福
不知道那个discharge fee是不是固定的呢？我听我朋友说要Rm700..
是不是只要settle 这个 ...

不要听您的朋友说啦～直接问律师
律师会很详细的告诉您

yeshiwawa

明明明 发表于 4-1-2014 12:17 AM
不要听您的朋友说啦～直接问律师  
律师会很详细的告诉您

因为她也是banker-  -"
我的是hsXc的银行的，听她说所有的discharge不管什么屋价都抽700，
所以我才来问问看大家的意见啊，你们的律师费是中到多少？我中700合理不合理。

明明明

yeshiwawa 发表于 4-1-2014 12:22 AM
因为她也是banker-  -"
我的是hsXc的银行的，听她说所有的discharge不管什么屋价都抽700，
所以我才来问 ...

不一定，discharge of change的基本收费是300 加上一些杂费 + service tax

Desmond6938

yeshiwawa 发表于 3-1-2014 11:50 PM
不知道那个discharge fee是不是固定的呢？我听我朋友说要Rm700..
是不是只要settle 这个，我就可以拿到我 ...

不同律师楼，有不同收费的 （杂费方面，不一样，有些会收你贵点，有些会收你便宜点！）

所以，要看看你律师的收费咯！要不然就找其它的律师楼问问看！

但其实相差也不会太远的，大概 RM 100-300 左右而已 （差价）

yeshiwawa

明明明 发表于 4-1-2014 12:38 AM
不一定，discharge of change的基本收费是300 加上一些杂费 + service tax

那她跟我说收费700，会不会贵到离谱了。。

yeshiwawa

Desmond6938 发表于 4-1-2014 02:01 AM
不同律师楼，有不同收费的 （杂费方面，不一样，有些会收你贵点，有些会收你便宜点！）

所以，要看看你 ...

那她跟我说收费700，会不会贵到离谱了。。
这也算市价吗？还是贵价？

明明明

yeshiwawa 发表于 4-1-2014 04:52 PM
那她跟我说收费700，会不会贵到离谱了。。

所以就问律师比较好

Desmond6938

yeshiwawa 发表于 4-1-2014 04:53 PM
那她跟我说收费700，会不会贵到离谱了。。
这也算市价吗？还是贵价？

去向律师楼拿 免费的 QUOTATION

里面有列明 每项收费是多少的。。。


例如 ：

Discharge                                                                                                                                                          300-00

                                                                                                                                                                      ------------

                                                                                                                                                                                          

6% Service Tax                                                                                                                                                    18.00

                                                                                                                                                                     -------------

                                                                                                                                                                          318.00

DISBURSEMENTS:-

SEARCH(ES)

(1)     Land Search (2X)                                                                                                                                          -

(2)     Bankruptcy Search                                                                                                                                       -                                            

STAMPING

(1)     Discharge of Charge (16N)                                                                                                                          10.00

REGISTRATION/FILING

(1)    PA                                                                                                                                                              20-00

(2)     Discharge of Charge                                                                                                                                   50.00

(3)     Change of Name                                                                                                                                       100.00

OTHERS

(1)     Affirmation StatutoryDeclaration                                                                                                                    -

(2)     Travelling to Land Office,Stamp Office, etc.                                                                                               100-00

(3)     Printing, Telephone, Xerox,Facsimile, Courier, Postage & Binding Charges                                                 100-00

(4)     Purchase Documents                                                                                                                                    -

      

                                                                                                                                                                 --------------

TOTAL                                                                                                                                                         698.00

                                                                                                                                                                ========

Ringgit Malaysia Six Hundred Ninety Eight Only



（一般上，大概都是整 RM700 左右咯！但能再扣的，在杂费那边扣！起码能再省回 RM 100 的。货比三家！找到能扣给你的律师楼为止！）

Desmond6938

yeshiwawa 发表于 4-1-2014 04:53 PM
那她跟我说收费700，会不会贵到离谱了。。
这也算市价吗？还是贵价？

其实，真的是这样的价钱了！（来来去去，差价都不会相差太远了！所以，10间 律师楼，9间大概都是这个价钱！）

你可以参考我给你的 Quatation.

但一般熟客的话，RM 600 左右能做到给你 ！

yeshiwawa

Desmond6938 发表于 4-1-2014 10:38 PM
去向律师楼拿 免费的 QUOTATION

里面有列明 每项收费是多少的。。。

谢谢你的详细资料，我应该会用回帮我搞屋子的那个律师
品行回复都一流，有问有答，再加上跟你的价钱差不多。
那应该是这样了，谢谢你们大家的回复了。
祝大家168，过个大肥年

Desmond6938

yeshiwawa 发表于 5-1-2014 12:27 AM
谢谢你的详细资料，我应该会用回帮我搞屋子的那个律师
品行回复都一流，有问有答，再加上跟你的价钱差不 ...

叫律师多扣 RM100++。。。。。。。。。。

杂费不必那么贵的，是故意开高点，让顾客 “讲价”的。。。

RM580-RM600 才是公道价 !

Desmond6938

Discharge                                                                                                                                                        300-00
                                                                                                                                                                    ------------
                                                                                                                                                                                          
6% Service Tax                                                                                                                                                  18.00
                                                                                                                                                                   -------------
                                                                                                                                                                       318.00
DISBURSEMENTS:-
SEARCH(ES)
(1)     Land Search (2X)                                                                                                                                         -
(2)     Bankruptcy Search                                                                                                                                       -                                            

STAMPING
(1)     Discharge of Charge (16N)                                                                                                                         10.00

REGISTRATION/FILING
(1)    PA                                                                                                                                                            20-00
(2)     Discharge of Charge                                                                                                                                  50.00
(3)     Change of Name                                                                                                                                      100.00

OTHERS
(1)     Affirmation StatutoryDeclaration                                                                                                                     -
(2)     Travelling to Land Office,Stamp Office, etc.                                                                                                 50-00
(3)     Printing, Telephone, Xerox,Facsimile, Courier, Postage & Binding Charges                                                     50-00
(4)     Purchase Documents                                                                                                                                    -
      
                                                                                                                                                               --------------
TOTAL                                                                                                                                                            598.00
                                                                                                                                                               ========
Ringgit Malaysia Five Hundred Ninety Eight Only

yeshiwawa

Desmond6938 发表于 5-1-2014 02:16 AM
叫律师多扣 RM100++。。。。。。。。。。

杂费不必那么贵的，是故意开高点，让顾客 “讲价”的。。。
...

好，到时会问问看有没得扣。
谢谢你的耐心详细指示。