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第二间选Full Flexi或Semi Flexi?
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嗨大家好，
小弟有个疑问在懊恼着，希望大家能给意见。谢谢
小弟第一件房屋贷款拿Full Flexi (07年,还在供着）
第二间在想，是应该拿Full Flexi 还是Semi Flexi呢？
分别
Full flexi 要给setup fee RM200.00
monthly fee rm10.00
Semi flexi 不用setup fee 和monthly fee。
麻烦是拿钱要填表格和处理后才能拿钱
如要放多余钱要通知。
本帖最后由 WeiChai 于 4-12-2013 01:54 PM 编辑
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发表于 4-12-2013 12:41 AM
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SEMI就可以了,反正你已经有了一个FULLY.没什么动的钱就丢进SEMI那里... |
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发表于 4-12-2013 08:39 AM
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semi,因为你已经有一个Fully，有什么需要直接从fully那边拿就可以了 |
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发表于 4-12-2013 08:51 AM
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发表于 4-12-2013 08:52 AM
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其实我有个 hlb term loan，不懂算不算是 semi flexi
就是多余钱会进去 advance payment 户口
然后利息算法是 (remaining balance - advance payment) * interest rate
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楼主 |
发表于 4-12-2013 10:11 AM
来自手机
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elmond 发表于 4-12-2013 08:51 AM
我就看那里的每月利息比较高。
第一间房屋贷款是blr-1.8 (利息较高)
第二房屋贷款是blr-2.2/2.3 (full flexi或semi flexi利息一样) |
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楼主 |
发表于 4-12-2013 10:14 AM
来自手机
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ahdar 发表于 4-12-2013 08:52 AM
其实我有个 hlb term loan，不懂算不算是 semi flexi
就是多余钱会进去 advance payment 户口
然后利息算 ...
应该算是semi flexi.
拿钱和放进多余钱是要通知。对吗? |
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发表于 4-12-2013 10:27 AM
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WeiChai 发表于 4-12-2013 10:11 AM 
第一间房屋贷款是blr-1.8 (利息较高)
第二房屋贷款是blr-2.2/2.3 (full flexi或semi flexi利息一样)
贷款不一样吧，通常第二间会比较多。
要算 RM 不是 % 的利息。
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楼主 |
发表于 4-12-2013 01:21 PM
来自手机
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elmond 发表于 4-12-2013 10:27 AM
贷款不一样吧，通常第二间会比较多。
要算 RM 不是 % 的利息。
哈哈。。刚巧房屋贷款也是一样。 |
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发表于 4-12-2013 01:28 PM
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WeiChai 发表于 4-12-2013 01:21 PM
哈哈。。刚巧房屋贷款也是一样。
那很好，第二间拿 semi 就好了。
因为第一间利息比较贵。
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发表于 4-12-2013 02:09 PM
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楼主 |
发表于 5-12-2013 08:48 AM
来自手机
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好。
就semi flexi
因为本身已经有full flexi.
谢谢大家 |
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发表于 5-12-2013 09:11 AM
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WeiChai 发表于 5-12-2013 08:48 AM
好。
就semi flexi
因为本身已经有full flexi.
其实semi-flexi就是 OD 来的对吗？
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楼主 |
发表于 5-12-2013 11:36 PM
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ps1005 发表于 5-12-2013 09:11 AM
其实semi-flexi就是 OD 来的对吗？
据我所知OD是一种方便，如果你有Current Account,你可以要求银行加OD facility.
让你可以开支票数目多过你的Current Account的存款。当然多余的数目是有算利息的。
我只知道这个吧了。
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发表于 6-12-2013 07:53 AM
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WeiChai 发表于 5-12-2013 11:36 PM
据我所知OD是一种方便，如果你有Current Account,你可以要求银行加OD facility.
让你可以开支票数目多过 ...
这个要看楼主的财务状况了。。。
你的第一间屋子利息比较高，当然要先还清这个贷款。。 不过因为第一个贷款户口是full flexi, 所以楼主应该是有多余的钱丢进去。。。
那么到底第二个贷款户口需要full flexi或则semi flexi, 就要看楼主能多快把第一个户口贷款还清。。。 比如第一个贷款30年，如果搂主能够在15年内就能把第一个贷款还清了，那么第二个贷款就应该full flexi了，因为当你把第一个贷款还清了，就可以马上把多余的钱放第二个户口，继续享有flexi的便利。。
但是如果楼主觉得第一个贷款户口需要二十多年以上才能还清，那么第二个贷款就应该semi flexi了, 因为你二十多年后，很难再享受到flexi account带来的便利了，不如省下那每个月RM10的monthly fee, RM 10 x 12 x 30 = RM 3,600.
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发表于 6-12-2013 10:36 AM
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Jopshua 发表于 6-12-2013 07:53 AM
这个要看楼主的财务状况了。。。
你的第一间屋子利息比较高，当然要先还清这个贷款。。 不过因为第一 ...
可是semi flexi 不也可以放钱进去减利息吗?
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发表于 6-12-2013 09:43 PM
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ps1005 发表于 6-12-2013 10:36 AM
可是semi flexi 不也可以放钱进去减利息吗?
当然可以。。 不过如果你需要用到钱的话，就会很麻烦。。有些必须去银行，有些必须提款前通知银行，而且每次提款也要还钱的咯。。如果你有多余钱放进了semi flexi的话，会比较麻烦。。。
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楼主 |
发表于 7-12-2013 06:22 PM
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Jopshua 发表于 6-12-2013 07:53 AM
这个要看楼主的财务状况了。。。
你的第一间屋子利息比较高，当然要先还清这个贷款。。 不过因为第一 ...
嗨Japshua,
如果第二间拿Full flexi，多十年才供完第一间（现在已供了5年）。
那么第二间没用他的便利，但也是要给每月RM10.00monthly fee.
想知道值得吗？
RM10.00 x 12 x 10 = RM1200
（我现在是把每个月薪水都放进这full flexi里，然后每个星期有需要才从full flexi里拿钱。
Semi的offer是3.00pm点前去银行，当天就能拿钱）
谢谢你
本帖最后由 WeiChai 于 7-12-2013 06:24 PM 编辑
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发表于 7-12-2013 09:06 PM
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WeiChai 发表于 7-12-2013 06:22 PM
嗨Japshua,
如果第二间拿Full flexi，多十年才供完第一间（现在已供了5年）。
那么第二间没用他的便利， ...
如果你的第二间的贷款是30年的话，那么还有20年的flexi便利，我个人觉得还是值得的。。因为如果你拿了30年的semi-flexi, 中途要换应该会很麻烦咯。。
你付的十年RM 1200虽然没有用到它的便利，但是，你却可以为了过后20年的flexi便利而铺路咯。。
对，这个就是semi-flexi的难处，必须去银行处理，如果当天不得空，就更麻烦了。。如果时周末需要用钱如何呢？还有你必须问清楚，每次在semi-flexi拿钱，是需要还钱吗？。。 这种不方便不是一年或两年，而是30年噢。。
当然，如果你的第二间是拿来投资的，会在10年内卖掉，那么拿semi flexi就好，因为都不会用到flexi的好处。。。
本帖最后由 Jopshua 于 7-12-2013 09:08 PM 编辑
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楼主 |
发表于 9-12-2013 08:15 AM
来自手机
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Hi Jopshua,
好。好好思考
谢谢你的意见。 |
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