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我国现时房地产舞会的阶段?
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綜合国行打债,消费税,外资進驻,租金市场,年青人口的剛需,等等因素影响。
菜鸟如小弟,急需各位大大指点迷津。
謝謝
本帖最后由 wooyen 于 24-11-2013 04:53 PM 编辑
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发表于 24-11-2013 04:19 PM
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楼主 |
发表于 24-11-2013 04:28 PM
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六脉神剑 发表于 24-11-2013 04:19 PM
帮你顶帖是我的责任
感謝大大．．
恨不能以身相许．．
嘻
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发表于 24-11-2013 04:29 PM
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wooyen 发表于 24-11-2013 04:28 PM
感謝大大．．
恨不能以身相许．．
嘻
大大你想买屋子？买怎样的？ |
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楼主 |
发表于 24-11-2013 04:34 PM
来自手机
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六脉神剑 发表于 24-11-2013 04:29 PM
大大你想买屋子？买怎样的？
我还在等．．．
自住已解决． |
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发表于 24-11-2013 05:35 PM
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个人见解: consolidation. 如果明年什么屁都涨价，那么大家自求多福，尤其是没有买屋的朋友。 本帖最后由 u0508950 于 24-11-2013 05:39 PM 编辑
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发表于 24-11-2013 06:43 PM
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舞会....舞跳到爽爽....
突然警方（国行）到来查牌......
这个算什么阶段..... |
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发表于 24-11-2013 06:52 PM
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u0508950 发表于 24-11-2013 05:35 PM 
个人见解: consolidation. 如果明年什么屁都涨价，那么大家自求多福，尤其是没有买屋的朋友。
样样都起价，房屋如何跌价？尤其是电又酝酿起价，油价有可能又起价，GST的到来等等。。。
个人认为政府根本无心帮人民拥房。。。
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楼主 |
发表于 24-11-2013 08:13 PM
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maxllj 发表于 24-11-2013 06:43 PM
舞会....舞跳到爽爽....
突然警方（国行）到来查牌......
哈哈,的确很扫兴．．．
当有混水摸鱼之輩在兴风推浪．．
本来跳健康舞,変成．．．
卖丸子,脱衣舞．．．
会不会乐扱生悲哪．． |
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楼主 |
发表于 24-11-2013 08:59 PM
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u0508950 发表于 24-11-2013 05:35 PM
个人见解: consolidation. 如果明年什么屁都涨价，那么大家自求多福，尤其是没有买屋的朋友。
基本上認同U大的意见,
但看到有些地产已严重脱离基本面和需求了,
像有些地区,只需要普通排厂,
偏偏开發商起半独立厂,價值320万,
Rebate,DIBS, SPA, LOAN, MOT free一大堆总值100万．．．
小头戴大帽．．．
能持续發展吗? |
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发表于 24-11-2013 09:03 PM
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wooyen 发表于 24-11-2013 08:59 PM
基本上認同U大的意见,
但看到有些地产已严重脱离基本面和需求了,
像有些地区,只需要普通排厂,
觉得不好的房产就不要丢钱。买之前一定要做功课，好的地区还是一直涨的。 |
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发表于 24-11-2013 09:16 PM
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发表于 24-11-2013 09:28 PM
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u235 发表于 24-11-2013 09:16 PM
Anxiety 阶段
照这图表来看......
2018是capitulation......
2020是进场最佳时机......
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发表于 24-11-2013 10:01 PM
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u235 发表于 24-11-2013 09:16 PM
Anxiety 阶段
從這圖看來,現在不正是Hope 的階段嗎? 還有排升唷.
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发表于 24-11-2013 10:04 PM
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hawkman 发表于 24-11-2013 10:01 PM
從這圖看來,現在不正是Hope 的階段嗎? 還有排升唷.
.......感觉好像.....
错过几年光景的植物人......一醒来就是HOPE
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发表于 24-11-2013 10:05 PM
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u235 发表于 24-11-2013 09:16 PM
Anxiety 阶段
这个图懂经济的人都看过。。。不过就连经济学家自己都无法确定当下是处在什么阶段。。。
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发表于 24-11-2013 10:17 PM
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digidigi 发表于 24-11-2013 10:05 PM
这个图懂经济的人都看过。。。不过就连经济学家自己都无法确定当下是处在什么阶段。。。
我理解的倒是.....
这图绝对是准确的，不论任何时候，任何阶段，这图的道理都是不变的原理。
关键点只是在于.......
这曲线中阶段与阶段之间的周期有多长而已.......
换句话说，
如果你拿捏得到两个Optimism点之间的时间长短......
那你就很容易制造财富了。
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楼主 |
发表于 24-11-2013 10:20 PM
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u235 发表于 24-11-2013 09:16 PM
Anxiety 阶段
感謝大大,分享这么周詳的周期表。
今天长了不少知识。
本帖最后由 wooyen 于 24-11-2013 10:22 PM 编辑
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发表于 24-11-2013 10:24 PM
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digidigi 发表于 24-11-2013 10:05 PM
这个图懂经济的人都看过。。。不过就连经济学家自己都无法确定当下是处在什么阶段。。。
从来没看过房地产有这种图, 就连比较VOLATILE的新加坡也没有他所给的那个图.
请看这个:
而且看这个图很考功夫, 因为它是以那一年的GDP为基础, 就是说你看到1995 年的价钱比2005 年高, 其实不然, 因为2005 年的GDP比1995 高许多. 03 年SARS打来新加坡, 当年敢进场买房子的全部现在笑哈哈. 本帖最后由 u0508950 于 24-11-2013 10:27 PM 编辑
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楼主 |
发表于 24-11-2013 10:34 PM
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maxllj 发表于 24-11-2013 10:17 PM
我理解的倒是.....
这图绝对是准确的，不论任何时候，任何阶段，这图的道理都是不变的原理。
大大如果参透了,
记得分享哦．．．
独食难肥．．．
嘻
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