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【MAHSING 8583 交流专区】马星集团
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发表于 18-6-2017 01:46 AM
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马星集团18亿销售目标可达
2017年6月6日
分析：马银行投行
目标价：1.45令吉
最新进展：
马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）截至3月杪首季，净赚9042万1000令吉；营业额按年扬2.03%至7亿2354万令吉。
由于面对较高开销，首季净利按年跌4.86%至9042万1000令吉，但税前盈利按季增长6.9%，归功于已完成的项目取得更多盈利入账。
马星集团今年将推出预计发展总值达约19亿令吉的发展项目。
行家建议：
扣除分配给永久回债（perpetual sukuk）持有人的1830万令吉后，马星集团首季净利录得7200万令吉，符合预期，占我们和市场全年预测的24%和20%。
次季起，将推出总值19亿令吉新项目，加上产业销售达4亿1000万令吉，管理层有信心，今年仍可达到18亿令吉的最低销售目标。
截至首季，未入账销售企于35亿令吉，占我们本财年营业额预测的1.3倍。
纳入5亿4000万令吉的永久回债后，截至首季的净负债率为0.18倍。
【e南洋】 |
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发表于 18-6-2017 03:33 AM
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看好产业市场回弹
马星积极增持黄金地
2017年6月7日
（吉隆坡7日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）相信产业市场即将回弹，因此启动购地行动，增持更多地皮。
马星集团集团董事经理丹斯里梁海金，在接受彭博社专访时提到，该集团从2014年8月等待，直到上个月才宣布新的购地活动，同时开始积极洽询更多的交易。
今年推19亿项目
作为本地第四大产业发展商，该集团计划在今年推出19亿令吉的新项目。
梁海金指出，正寻找任何面积的优质地块：“我时常乘坐直升机，考察许多地点，寻找有潜能的地皮，目前该是购地的时机。”
马星集团在上月17日宣布，以最多6000万令吉，在吉隆坡敦拉萨路购买一片3.56英亩的优质永久地皮，以兴建可负担公寓，发展总值料达6.5亿令吉。
在过了一个星期后，该集团再宣布收购Cosmowealth房屋发展私人有限公司，计划在吉隆坡冼都8.5英亩的土地上，发展总值高达13亿令吉的M Centura住宅计划。
地库2336亩
目前，马星集团的总优质地库有2336英亩，当中巴生谷的地库规模，占总地库比例达65%；发展总值和未入账销售总计达322亿令吉。
该公司早前提到，将持续增持巴生谷地皮，放眼在未来2至3年内提高此地区地库规模比例至75%。
斯里华友公寓2小时售罄
房市回升有迹可循
梁海金指出，从马星集团近期推出的项目表现，已出现市场即将回升的迹象。
马星集团早前推出斯里华友公寓（Residensi Seri Wahyu）首期项目的500单位，在2个小时内售完，相等于每分钟卖出4个单位。
梁海金指出，马星集团在2015年后，没有出现过如此热烈的反应。
“这点可以看出，国内房地产市场即将从低反弹，结束最差市况。”
“虽然目前的市场还未出现上扬走势，但需求量似乎正在提高。”
马星集团目标今年的销售额达18亿令吉，与去年相同，专注于巴生谷发展项目。
放眼后年冲出海外
此外，马星集团也考察了印尼和澳洲市场，考虑将业务扩展至国外，放眼在2019年推出首个国外项目。【e南洋】 |
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发表于 20-6-2017 06:52 AM
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马星10亿银弹伺机购地
锁定巴生谷和槟柔
2017年6月15日
（吉隆坡15日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）资产负债表强稳，有空间可以拨出10亿令吉，供未来两至三年购地之用。
集团董事经理丹斯里梁海金，在第25届股东大会结束后对媒体表示，马星集团截至3月31日的净负债率仅有0.02倍，内部目标是不超过0.5倍，举债空间大。
“集团手中握有8.38亿令吉的现金，部分会作为购地的银弹。”
他解释，马星集团不会随意购买地皮，反之，会谨慎寻觅合适的地皮，焦点落在巴生谷区域。除了巴生谷，也将放眼槟城和柔佛。
“目前正与数方展开洽谈，但我们目前不便透露实际地点。”
企业与投资部执行董事拿督黄宝成补充，一切仍在初步阶段，有待拍案后作出公布。
瞄准首购族
梁海金说，今年是买地的好时机，主要是因为我国经济增长强韧，市场需求也殷切，特别是可负担房屋。
“我们未来将专注于兴建可负担房屋，瞄准首购族。新楼盘将专注于50万令吉以下的房子。”
我国新成立的家庭有11万8000户，可是2012年至14年竣工的新房子，却只有8万5000家，之间存在落差。
新地皮9个月内推楼盘
阔别两年，马星集团再次“启动引擎”积极购买地皮，今年迄今已在巴生谷买下两片地皮，分别是冼都（Sentul）和蒂蒂旺沙。
梁海金称，一般在购地后的6至9个月内，集团就会推出楼盘。
其中，冼都面积8.5英亩的地皮，将发展“M Centura”项目，住宅单位价格从32万6000令吉起跳，发展总值预计达13亿令吉。
最新买下的蒂蒂旺沙地皮，则计划为交通导向发展（TOD）项目，发展总值料企于6.5亿令吉，每单位售价从48万5000令吉起。
整体而言，马星集团的优质地库有2255英亩，剩余发展总值及未入账销售高达315亿令吉。
马星集团年初设下最少18亿令吉的销售目标，首季已录得4.1亿令吉。
今年，集团放眼推出6个项目，发展总值为19亿令吉，目前已推出6.82亿令吉，其余将在下半年陆续面市。
可负担屋无损赚幅
当被询及发展可负担房屋会否影响赚幅，梁海金表示，集团进行了许多价值分析，确保可负担房屋对买家来说能够负担之际，也能让集团保住合理的赚幅。
他续称，集团会谨慎管理成本，减少浪费，同时也不忘交出设计美观的房屋。
总执行长拿督何汉生解释，设计一环在成本管理中扮演关键的角色，精简的设计对承包商而言更容易兴建，因此可以得到具竞争力的价格。
“一般来说，市场对可负担房屋的需求殷切，因此集团从中也能节省营销费用。”
以量取胜
黄宝成透露，可负担房屋的税前盈利赚幅，基本徘徊在20%左右，若是高档产业，则可能介于25%至30%。
“发展可负担房屋必须以量取胜。再加上市场供应短缺，所以更必须要做。”
连续11年派息率逾40%
今年也是马星集团连续第11年履行派发最少40%净利为股息的承诺，出色的表现也吸引国内外的机构投资者入股。
其中，本地机构投资者持有马星集团41%股权，而外国机构投资者则持有16%。同是创办人的梁海金，则握有35%。
2016财年，该集团派息每股6.5仙。
投资回酬胜同行
相比同行9%的投资回酬（ROE），马星集团的ROE达14%；过去5年平均资产周转率也达49%，比领域的24%要高。 |
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发表于 20-6-2017 07:15 AM
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马星拨80万商业辅助金
助Savanna Lifestyle买家
2017年6月16日
（吉隆坡16日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）为Southville City项目中的Savanna Lifestyle零售单位，推出商业辅助金计划（简称B.I.G），为首100个买家提供高达80万令吉的辅助金。
马星集团今日发文告指出，除了辅助金，也将赠送买家2个各价值2万5000令吉的停车位，以及其他奖励。
这项辅助金计划将于下月31日截止，首100位成功申请者，将会在空店持有权（vacant possession）发出日期的3个月内，获得介于36万8000令吉至80万令吉的辅助金。
位于万宜的Savanna Lifestyle包含208个2层楼的零售单位，建筑面积达2643平方尺，是Savanna Executive Suite服务式公寓的其中一部分，价格介于180万至420万令吉。
打个比方，买家为价值180万令吉的Savanna Lifestyle零售单位，支付1万令吉的定金，待贷款批准后，马星集团将会根据所选择的单位提供商业辅助金。
该集团也会评估所经营的生意类型，以确保符合该发展项目，且能借着这辅助金取得成功。
马星集团董事经理丹斯里梁海金说：“我们想要‘做大’（Big）并推出能够帮助企业和生意人的项目，让他们能拥有高品质的店铺，同时还有现金在手供营运用途。
“我们注重在强化买家的生活，这项商业辅助金计划能让买家开启和壮大生意。”
他形容Savanna Lifestyle是一项高品质发展，能接触Avens Residence和Savanna Executive Suites的1万5800位居民。
这两项住宅产业将会从下月至9月期间，颁发空屋持有权给买家。该集团也为首1000搬进Savanna Executive Suites的买家，提供3500令吉，作为欢迎他们在Southville City开始新生活的奖励。【e南洋】 |
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发表于 21-6-2017 01:17 AM
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马星以国内市场为先
Adela Megan Willy/The Edge Financial Daily
June 13, 2017 11:39 am MYT
（吉隆坡13日讯）尽管许多大马产业发展商将触角伸至海外，但马星集团（Mah Sing Group Bhd）表示将继续向内看，专注于国内市场。
事实上，在暂停扩充地库的两年后，该集团上个月在两周内宣布了两项购地交易。
马星创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金提到，目前以国内为主的两个原因是，可负担房屋的需求稳健，以及现有庞大的2255英亩（912.57公顷）地库可让集团忙至未来8至9年。
他表示：“我们可解决可负担房屋供不应求的情况，为中等收入群提供多元化的产业。”
他补充：“我们相信自住或作长期投资的产业买家需求将继续强劲。”
他指出，根据国家产业资讯中心，相比家庭的增加，新增房屋的供应不足，即在2012和2014年之间，每年完成的新屋是8万5000个单位，相对平均11万8000的新增家庭。
梁海金接受《The Edge》财经日报专访时说：“我们一定会探讨并对海外机会采取开放态度。如果有一个冲出国的好计划，那为什么不呢？但我们并不急，因我们在大马的地库足以让我们忙碌。”
“如果要扩展至海外，我们将以小规模项目开始，谨慎取得立足点。”
他表示，任何海外发展的计划必须先有广泛的财政资源作为后盾，并了解目标市场。
“你的财力要雄厚，且真正了解市场。目前，外国产业市场前景可能不会比之前被看好，但我会说这是健康的。”
“这就是为什么我们并不急，但如果决定冲出大马，我们将以小项目来测试市场。此外，如果某个市场的前景更明朗，我们会更放心扩张海外。”
梁海金指出，该集团目前专注于吉隆坡、巴生谷和槟城威省，且并不忽视柔佛市场。
该集团暂时停止购地，让该集团能够建立资金和改善现金流。
“两年来，我们没有收购任何地皮，而在此期间，我们的资产负债表和现金流有所改善。”
“目前产业市场放缓，这是我们锁定更多土地的好机会，因在发展商之间的竞争较少，意味着我们在地点上有更多的选项。”
截至3月31日，该集团坐拥约8亿3760万令吉的健康现金水平，净负债率为0.02倍。
马星在上个月先收购位于蒂蒂旺沙的3.56英亩地，之后是冼都的8.5英亩地。
这两幅地将发展为高楼层住宅产业，每单位低于50万令吉。
马星正积极购地。但由于仍与相关单位进行协商，因此拒绝透露详情。
马星早前表示，计划在今年推出6个总值19亿令吉的项目，并放眼取得至少18亿令吉的销售，主要由巴生谷的项目推动。
另一方面，当被问及该集团是否有计划设立建筑臂膀时，梁海金指出，目前并没有计划。
“管理建筑臂膀并不容易。所以我们所做的是，在管理我们员工的同时，以更好的条件和成本聘用合格承包商。”
他解释说：“如果有自己的建筑部门，但表现不佳，那么最终的成本将会高于将合约分包。”
与此同时，鉴于马星的现金状况，梁海金说，与其他产业发展商合并并不合理。
该集团说，其管理严格，有950位员工从事现有产业项目。
“我们有足够的现金收购更多土地，所以与任何公司合并不合理。当与另一名发展商合并，你必须要有一个很好的理由，无论是改善现金流、扩大地库或是凭借对方的专业知识。”
梁海金补充：“目前为止，我们都具备这些要素。当然，这不可代表未来，如果有可提供互利的好理由，那么我们会考虑。但现在我们很好。”
（编译：陈慧珊） |
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发表于 4-7-2017 01:39 AM
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本帖最后由 icy97 于 4-7-2017 02:21 AM 编辑
马星3.1亿隆槟购地
蕉赖建最高住宅供首购族
2017年7月4日
（吉隆坡3日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）不到两个月再度宣布增购新地皮，以总值3亿728万令吉，收购两片分别位于吉隆坡蕉赖路2哩半及槟城大山脚地皮。
该集团计划把蕉赖和大山脚地皮，分别发展成综合发展及商业园。
马星集团发文告宣布，签署一项协议，以高达2亿6348万令吉收购Cordova置地私人有限公司，后者获得吉隆坡市政厅（DBKL）同意收购位于吉隆坡蕉赖路2哩半，在Courts Mammoth对面占地11.23英亩的地皮。
M Vertica发展总值22亿
该地皮仅距离双威Velocity广场1.8公里，将打造成一项综合发展项目——M Vertica，发展总值约22亿令吉，将在今年第三季开放预览。
该发展计划的目标是首购族，及一些要提升家园的买家，因为这位于吉隆坡中心的优质产品，定位为可负担房屋，价格从45万令吉起跳。
该地皮目前包含祈祷室（Surau）、Belia Bandaraya大厦，以及老旧的吉隆坡羽球体育馆，这将重新发展以作为Cordova的企业社会责任之一。
马星集团董事经理丹斯里梁海金说：“位于吉隆坡主要地点，加上可负担门槛价格，将带来无与伦比的价值定位。”
该集团探讨从850平方尺的住宅单位，暂定价格从45万令吉或每平方尺529令吉起跳，以及还有更大单位即达1000平方尺的选项。
靠近捷运轻快铁
该地点距离马鲁里捷运和轻快铁转运站，只有600米或步行距离7分钟，而距离第一花园（Taman Pertama）捷运站，则只有800米或步行距离10分钟。
在完成捷运第一路线之后，从柯克伦 （Cochrane）站至双威Velocity广场、MyTOWN购物中心和蕉赖宜家（Ikea Cheras），皆在步行距离之内，而距离马鲁里捷运站只是一站而已。
为了优化该地点的潜能，M Vertica包含零售店铺及价格具竞争力的住宅单位，且计划发展成蕉赖最高住宅大厦。
梁海金指：“蕉赖的人口达80万人，仍在增长中，而基于策略地点及价值定位，M Vertica将吸引到遍布吉隆坡及巴生谷的买家。”
大山脚商业园值1.5亿
马星集团自2007年进军槟城产业市场，今天再通过收购地皮增加新项目。
马星集团以约4380万令吉，收购位于槟城大山脚，面积达10.89英亩地皮。
该集团计划使用获奖的iParc概念，把该地皮发展成一项商业园，预计发展总值为1亿5000万令吉。
该项发展将提供包含综合店铺办公室，及轻工业厂房的良好概念多用途工业空间，计划在今年第三季预览。
该集团在1994年提倡iParc系列，之后iParc项目采用四合一商业概念，以达到前后端运作流程。
莎阿南购地取消专注发展可负担屋
除了增购2片新地皮之外，马星集团今天也与持有莎阿南苏丹沙拉夫丁高尔夫球场（KGSSAAS）面积达85.43英亩土地的卖家，同意取消买卖协议，因为土地用途及转让不获批准。
在取消该项协议后，集团将专注在其他发展项目中的可负担产业，多过高档产业。
655万售沙巴公司
同时，集团也以总值655万7000令吉，脱售Convention City发展私人有限公司的51%股权，给Diverse资本私人有限公司。
马星集团是在2013年5月27日，以163万2000令吉收购该公司，因为后者拥有发展位于沙巴国际会展中心旁边8.33英亩地皮的发展协议。
不过，自2013年开始执行发展协议，仍未达到包括注册产权、解决转换溢价及交出空地持有权的地主义务。
续增巴生谷地皮
梁海金说：“我们将会继续精简地库组合，以符合我们的商业策略及目前的市场需求。随着新收购，目前巴生谷占集团剩余发展总值及未入账销售约67%，我们目标在未来2至3年内提高到75%。”
他指，为了达到市场需求，他们将选择可发展成优质屋子及可负担价格的地皮。
他补充，集团专注在巴生谷及大吉隆坡（Greater KL）收购更多地皮，因为人口和经济增长，让这地区的产业需求确实最具韧力。
包括新收购地皮，该集团拥有强劲的项目组合，合计潜在发展总值及未入账销售达约300亿令吉，可扶持营业额增长达8年。【e南洋】
Type | Announcement | Subject | TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS)
NON RELATED PARTY TRANSACTIONS | Description | MAH SING GROUP BERHAD ("MAH SING" OR "COMPANY") | The Board of Directors of Mah Sing wishes to announce that Mah Sing Group, had on today, entered into the following transactions:
(A) Share sale agreement by Nature Legend Development Sdn Bhd, a wholly-owned subsidiary of Mah Sing, to acquire the entire equity interest in Cordova Land Sdn Bhd, which has an offer accepted by Dewan Bandaraya Kuala Lumpur to purchase 11.233 acres of prime land in Cheras, with an estimated gross development value of approximately RM2.2 billion, for a total consideration of up to RM263,477,256;
(B) Sale and purchase agreement by Enchanting View Development Sdn Bhd, a wholly-owned subsidiary of Mah Sing, to acquire a piece of freehold vacant development land measuring approximately 10.89 acres, with an estimated gross development value of approximately RM150 million, in Bukit Mertajam, Pulau Pinang, for a total cash consideration of RM43,800,321;
(C) Termination of sale and purchase agreement by Enchanting View Development Sdn Bhd, a wholly owned subsidiary of Mah Sing, in respect of the acquisition of all that piece of prime land forming part of Sultan Salahuddin Abdul Aziz Shah golf course in Shah Alam measuring approximately 85.43 acres for a cash consideration of RM327,477,110.40 or approximately RM88 per square foot; and
(D) Share sale agreement for the disposal of Mah Sing’s entire 51% equity interest in Convention City Development Sdn Bhd.
((A), (B), (C) and (D) are collectively referred to as "Proposals")
Please refer to the attachment for further details of the Proposals.
This announcement is dated 3 July 2017. |
http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/5476365
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发表于 5-7-2017 05:17 AM
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本帖最后由 icy97 于 5-7-2017 05:26 AM 编辑
首购族料青睐抢购
马星蕉赖项目20%赚幅诱人
2017年7月4日
（吉隆坡4日讯）马星集团不到两个月再增购隆槟新地皮，位于蕉赖的综合发展计划更获分析员大力看好，不仅拥有20%的诱人赚幅，还有望获得首购族的争相抢购。
马星集团昨日宣布，以总值3亿728万令吉，收购两片位于吉隆坡蕉赖路2哩半及槟城大山脚地皮，计划分别发展为综合发展及商业园。
其中，蕉赖的地皮是通过收购Cordova置地私人有限公司所拥有，因为后者早前已获吉隆坡市政厅同意，收购这块位于Courts Mammoth对面占地11.23英亩的地皮。
地皮成本低
马星集团计划将之打造成综合发展项目M Vertica，发展总值约22亿令吉，将在今年第三季开放预览。
达证券分析员在报告中点出，以发展总值预测来估算，蕉赖地皮的成本不仅较市价低21%，还仅占总发展价值的12%，低于一般的20%门槛。
这意味着，该项目可带来约20%的诱人税前盈利赚幅。
同时，M Vertica相信能如同华友花园（Taman Wahyu）的Lakeville Residence，以及双溪毛糯的D’sara Sentral，取得成功。
“我们预期这项目能获得购族的良好回响。不仅如此，也有望获得专业人士、年轻家庭和想要升级家园族群的青睐。”
大山脚地购价合理
虽然相较蕉赖的地皮成本，槟城大山脚的地皮成本占发展总值高达29%，但分析员认为这尚属合理，不影响赚幅。
马星集团昨日表示，在大山脚的比皮收购价为4380万令吉，面积达10.89，计划采取先前获奖的iParc概念，把该地发展成一个商业园，发展总值料为1亿5000万令吉。
这块地皮比市价低3.3%。
“虽然地皮成本占发展总值的29%，但我们依然觉得合理，主要是因为已经包括了转换费、土地清理、土木工程和发展计划的成本。”
高端住宅消化期长莎阿南购地取消因祸得福
除了买地，马星集团也宣布脱售在亚庇会议中心（KKCC）的51%股权，以及中止莎阿南苏丹沙拉夫丁高尔夫球场的买卖协议。
对此，肯纳格研究分析员认为，这不失为是“因祸得福”，因为亚庇的市场相对疲软，而莎阿南地段的项目位于高端住宅市场，也需要较长的消化期。
同时，马星集团的周息率达4.1%，高于大资本发展商平均2.9%的水平，分析员维持“超越大市”的评级。
瞄准巴生谷策略地点8.38亿现金伺机再买地
凭着只有0.02倍净负债的资产负债表，以及截至3月达8.38亿令吉的现金，达证券分析员认为，这可让马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）财务弹性更大，相信未来12个月将听到买地消息陆续有来。
“我们正面看待马星集团买地之举，因这符合其专注于收购策略地点优质地皮的意念，特别是在巴生谷。”
目标价上修
分析员将目标价格从1.70令吉，上修至1.76令吉，因看好近期的买地行动，可照亮销售前景。
“我们持续看好马星集团稳健的资产负债表，以及在大城市地区供应可负担房屋的策略。”
基于料达16.2%的总回酬，分析员维持该股“买进”的投资评级。
肯纳格投行研究分析员也表示：“未来6至12个月内，预计会有更多买地的新闻。”【e南洋】
购地及搁置2计划受看好．马星短期影响中和
（吉隆坡4日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业组）宣布收购两块土地供发展，同时搁置现有两项计划，获得分析员看好，惟短期影响中和。
马星集团宣布收购蕉赖和大山脚2块土地，并搁置沙亚南苏丹阿都阿兹莎高尔夫球俱乐部毗邻土地计划及亚庇会展城计划，肯纳格研究认为，短期内对公司财务影响微不足道，不过，中期则属正面，有助公司落实其销售目标。
肯纳格研究表示，马星集团的资产负债表宽松，预料在未来6至12个月将收购更多巴生河流域土地，以供发展大众市场的产业计划。目前该公司的周息率达4.1%，比大资本发展商平均周息率2.9%来得高。
有助重估股价
联昌研究指出，马星集团最新宣布收购土地及搁置两项发展计划，总的来说，这对公司股价表现有利，同时证实该公司重拾收购土地胃纳，以增加地库推动短期内的产业销售表现，这有助于重估其股价。
联昌研究将马星集团2017及2018财政年每股盈利预测下调，以反映其较高的行销及行政成本，惟将其2019财政年每股盈利预测上调17%，因新收购土地发展计划作出更多盈利贡献。
马银行研究指出，随着马星集团宣布土地收购及搁置两项联营发展计划，该行将其2017年至2019年净利预测，分别下调1.3%、0.5%及上调4%，以反映其蕉赖及大山脚新计划贡献、以及两项发展计划被搁置的影响。
达证券认为，马星集团收购的蕉赖及大山脚土地的价格合理，分别获得市场折扣21%及3.3%，至3亿3320万令吉及4530万令吉。蕉赖土地成本占发展总值22亿令吉的12%，低于一般的20%。
达证券指出，大山脚土地成本则占发展总值的29%，主要是包括土地转换溢价、土地清理、土方工程及发展规划等因素。
在删除沙亚南土地及亚庇会展城计划的盈利假设，以及纳入新购蕉赖及大山脚土地，达证券将马星集团的2017年至2019年净利预测，分别下调0.8%、4.6%及6.7%。
文章来源：
星洲日报‧财经‧报道：李文龙‧2017.07.04 |
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发表于 7-7-2017 03:07 AM
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亚洲企业监管大奖
马星集团膺2殊荣
2017年7月7日
（吉隆坡6日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）在“2017年企业监管第7届亚洲卓越奖”上大放异彩，除了荣获大马最佳投资者关系公司奖项，集团董事经理丹斯里梁海金，也荣获亚洲最佳总执行长（投资者关系）奖。
梁海金通过文告发表得奖感言称，作为一个负责任的企业，公司了解企业文化和企业监管的重要。
“马星集团增长了23个年头，对于能够成功为利益相关者捍卫品牌价值，我们感到无比骄傲。”
他补充，马星集团建造的不仅是有素质的家园，同时也致力于打造一个整体多代同堂的社区。
“我们会遵守承诺，交付有品质的产品和服务。我们所做的是建造及维持这个信任，因为对我们的生意来说，长远的成功是十分关键的。”
梁海金表示，马星集团旗下的投资者关系团队，在组织内扮演着关键角色，因为他们时刻提供最及时消息和业务发展资讯给股东。
“这些年来，我们一直积极与投资者接触，因为让他们得知公司的最新发展是很重要的，这可以巩固他们对我们的信任。”
《亚洲企业监管》是香港及全亚洲最具权威的企业监管杂志，提供企业监管新闻，也分析企业监管的问题、董事部表现和股东行动等。【e南洋】 |
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发表于 12-7-2017 01:31 AM
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icy97 发表于 2-6-2017 05:16 AM
发展总值13亿 占地8.5英亩
马星冼都建公寓
2017年5月27日
（吉隆坡26日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）再拓地库，通过收购Cosmowealth房屋发展私人有限公司，在位于吉隆坡冼都8.5英亩的土地上，发 ...
Type | Announcement | Subject | TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS)
NON RELATED PARTY TRANSACTIONS | Description | MAH SING GROUP BERHAD ("MAH SING" OR "COMPANY") (I) PROPOSED ACQUISITION BY NOVA LEGEND DEVELOPMENT SDN BHD, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF MAH SING, OF 78% EQUITY INTEREST IN COSMOWEALTH HOUSING DEVELOPMENT SDN BHD FOR A TOTAL PURCHASE CONSIDERATION OF RM54,960,000; AND(II) PROPOSED DEVELOPMENT OF APPROXIMATELY 8.50 ACRES OF FREEHOLD LAND IN SENTUL, WITH AN ESTIMATED GROSS DEVELOPMENT VALUE OF APPROXIMATELY RM1.3 BILLION((I) AND (II) ARE COLLECTIVELY REFERRED TO AS "PROPOSALS") | We refer to the announcement dated 26 May 2017 in relation to the Proposals. Unless otherwise stated, the definitions used herein shall have the same meanings as set out in the said announcement.
The Company wishes to announce that on, 11 July 2017, the sale and purchase of the Sale Shares has been completed and accordingly, CHDSB has become a 78% owned subsidiary of Mah Sing.
This announcement is dated 11 July 2017. |
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发表于 13-7-2017 02:51 AM
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4栋大楼及设施楼台
马星集团碧湖庭封顶
2017年7月12日
（吉隆坡12日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）为碧湖庭（Lakeville Residence）综合发展项目的4栋大楼及占地3.11亩设施楼台举行封顶仪式。
上述4栋大楼分别为A与B，工程已达86%；E与F则进行至60%工程，料分别于2018年的第一季及第三季交付；而设施楼台的工程也进行至75% ，其余两栋C与D也达16%工程。
主持封顶仪式嘉宾包括马星集团董事经理兼集团总裁丹斯里梁海金、总执行长拿督何汉生、项目总监欧伟良、高级总经理杨志明、新星建筑有限公司董事经理熊耀宗及中国建筑董事经理吕恩。
碧湖庭交通四通八达
何汉生说，继5月份的The Loft@Southbay及Southville City首期计划Savanna行政套房后，碧湖庭是集团今年第三场举行封顶仪式的发展项目。
“碧湖庭交通四通八达，可取道多条大道，如第二中环公路（MRR2）、淡江大使大道（DUKE）等，邻近亦备有公共交通网络，距离第二捷运路线的斯里德里玛（Sri Delima）站点仅约700米，距离华友花园火车站仅1.5公里。”
他指出，集团今年的销售目标为18亿令吉，而今年首季度已取得4亿1000万令吉。占地12.38亩的碧湖庭，发展总值达15亿令吉，共有6栋大楼，分别楼高38及42层，个别建有295及327个单位，建筑面积从977平方尺至1365平方尺，目前已售出90%的单位，其中A与B栋的单位皆全数售罄。
另外，也涵盖32间及3层高的时尚零售店铺单位，建筑面积从4731至1万3639平方尺，售价从350万令吉起；该项目也建有联邦直辖区可负担房屋计划（RUMAWIP）的斯里华友公寓（Residensi Seri Wahyu），料2019年第4季度完工。【e南洋】 |
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发表于 14-7-2017 04:00 AM
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马星持续购地．展望稳健
（吉隆坡13日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业组）凭着偏低负债率，能够在2017年继续进行土地收购活动，最近宣布两项土地收购计划、及终止另外两项发展计划，预料对其长期业务展望有利。
大马投行指出，目前产业市场对马星集团展望正面，特别是它专注在国内产业市场可负担领域，实是正确之举，此领域较好产品的需求仍然殷切。
降低土地成本风险
大马投行表示，该公司快速周转业务模式，有助于降低土地持有成本风险、减少负债及更好现金流管理。
该行对马星集团维持“买进”评级，目标价则从1令吉68仙上调至1令吉71仙，或等于其调整净资产值折扣30%水平，及最近宣布收购新地皮进行新发展计划的潜在盈利贡献。
马星集团于7月3日宣布与吉隆坡市政厅签署协议，以收购握有蕉赖11.233英亩土地的Cordova置地私人有限公司，总收购成本为2亿6348万令吉，马星集团拟将之发展成发展总值达22亿令吉的综合产业发展计划。
终止两项发展计划
“连锁店连锁倒：大马市场出了错？”
此外，马星集团也拟以4380万令吉收购槟城大山脚10.89英亩土地，以将之发展成总值达1亿5000万令吉，并采用广受好评的iParconcept建设成多功能商业园。
与此同时，马星集团决定搁置收购沙亚南苏丹阿都阿兹莎高尔夫球俱乐部（KGSAAS）毗邻占地85.43英亩土地来进行中高档产业发展计划。
该公司也宣布以655万7000令吉脱售Convention City发展私人有限公司51%股权予Diverse Capital私人有限公司（DCSB），将不再参与沙巴亚庇会展城（KKKC）计划。
文章来源：
星洲日报‧财经‧报道：李文龙‧2017.07.13 |
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发表于 19-7-2017 01:29 AM
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马星集团:改善基建
新公交系统利产业发展
2017年7月18日
（吉隆坡18日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）董事经理丹斯里梁海金相信，捷运、轻快铁延长线与隆新高铁，对国内产业领域将有正面影响。
配合吉隆坡捷运昨日全线通车，梁海金今日通过公司的文告，赞扬政府改善公共交通的政策，并希望改进后的基础建设，可提高人民的生活品质和国家经济。
梁海金坦言，自从推介D’sara Sentral后，就十分期待捷运第一路线竣工，而捷运项目成功交付，是大马迈向发展国家的一个里程碑。
发展项目受惠
此外，他对即将在2022年，投入运作的捷运第二路线感到兴奋。
马星集团的发展项目也从中受惠，包括位于双溪毛糯的D’sara Sentral综合发展项目、蕉赖的M Vertica综合发展项目、赛城的Garden Residence住宅，及华友花园的碧湖庭（Lakeville Residence）。【e南洋】 |
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发表于 21-7-2017 03:05 AM
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马星M Vertica公寓开放登记
2017年7月20日
（吉隆坡20日讯）马星集团今天在蕉赖推出两款M Vertica公寓大楼，並开放登记，这两栋公寓大楼约1400个单位，分別为850平方尺（3房）及1000平方尺（4房）的单位。
地理位置优越
该集团总执行长拿督何汉生表示，M Vertica拥有极优越的地理位置，向左600公尺处（约7分钟步行路程）为马鲁里捷运/轻快铁交接站，向右800公尺处（约10分钟步行路程）为柏达玛花园捷运站，这两个捷运站都已在不久前启用，所以M Vertica可谓名副其实的公交导向发展（TOD)。
“居民能步行至附近的马鲁里永旺广场及双威伟乐广场，也可搭捷运到仅一站之遥的宜家广场及MyTown广场。邻近的主要道路及大道计有陆佑路、富都路、敦拉萨路、精明隧道、吉隆坡-芙蓉大道、Besraya、新班底谷大道和隆布大道。”
他今天为M Vertica产业销售廊主持开幕典礼时发表上述谈话，联邦直辖区部长拿督斯里东姑安南为贵宾，陪同者包括马星集团董事经理丹斯里梁海金、企业管理副总裁潘斯里林雪娇、执行董事梁月媚、企业与投资部执行董事拿督黄宝成、战略发展及运作总监梁津浩，以及合资公司Cordova置地董事哈兹礼。
M Vertica坐落蕉赖路2英里半，是占地11.25亩的公寓住宅计划，以每平方尺530令吉的售价锁定首购族、专业人士、年轻家庭及升级住宅者，多达38种的休闲与运动设备亦符合Y世代的期待。
重建吉隆坡羽球场
东姑安南于剪彩后向记者表示，马星集团不仅长期交付价格合理及具优良品质的房屋予消费者，更时时刻刻把社区的福利考量在内，例如因为这次M Vertica的发展土地涵盖建于1990的吉隆坡羽球场，他们不惜耗费巨资在公寓旁重建成全新羽毛球场。
他强调：“外面有人盛传政府与发展商为了商业利益拆除羽毛球场，牺牲了人民的福利。但事实上，旧的羽毛球场已年久失修，而马星集团重建的羽毛球场不但毗邻原址，而且将更新颖、耐用，设备也更先进。”【e南洋】 |
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发表于 23-7-2017 01:37 AM
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马星商业辅助金奖掖计划
2017年7月22日
开店创业当个老板，首要条件就是找个理想地点。偏偏，最吸引人潮的黄金地段，往往价钱也较高，让成本有限的老板们却步。
为此，马星集团看见商家们的要求和困难，推出“商业辅助金奖掖计划”，为6大优质地段的零售、连锁或企业买家，特别是创业初期阶段的商家，提供辅助奖掖。
而且，地点还是精挑细选的黄金地段，并拥有卓越的产业品质，马星集团誓言与商业买家们站同一阵线，减轻财务负担，在创业路上助一臂之力。
马星商业辅助金奖掖加盟零售商
马星集团在本月13日推出“商业辅助金奖掖计划”，为购置该集团旗下6个项目单位及符合条件的加盟商及零售商，提供商业辅助。
这6个项目，都是该集团旗下备受赞誉的产业发展计划，分布于隆雪、槟城、柔佛和亚庇的黄金地段，交通便利、设施全面，势必是可创造众多人潮和品质保证的优质产业。
早前，马星集团是在谷中城会展中心举办的大马国际连锁加盟展（MIRF）上，推出这些项目，奖掖活动持续进行至12月31日。
集团董事经理丹斯里梁海金指出，MIRF是接触加盟商及零售商的绝佳平台，也能让马星展示旗下的商用产业及获得商机。
“这就是为什么我们认为，此时此刻是推出这项奖励计划的极佳时间点，我们非常鼓励企业家、老板及投资者利用这一计划。
“受惠的6个项目单位，都是位于高度发展的巴生谷和柔佛依斯干达区。”
商业辅助金奖掖计划，为零售、连锁或企业拥有者提供特别优惠。
专注提升买家生活品质
在马星集团旗下项目中，商业发展项目占该集团发展总值和未入账收入的28%。
这些项目发展，分布在吉隆坡和大吉隆坡区域、槟城、柔佛以及亚庇。
梁海金说：“我们专注提升买家的生活品质，而这项奖励计划则是协助企业家、老板及投资者，拥有优质的商业单位。
“早前我们为Lifestyle Shops@Southville City项目推出该计划，随后决定将奖掖范围，扩助初创者拥优质产业
“商业辅助金奖掖计划”将协助创业初期企业人士，拥有马星集团旗下的商业单位。
该集团提到，在批准辅助金前将评估申请者，确保加盟商及零售商，是否为有关产业发展增添价值。
梁海金分享，作为奖励计划的受惠项目，是由该集团精挑细选出来的。
“这些项目具有卓越的产业品质，且都位处在黄金商业地段。”
“部分项目如M Galleria Shops@M Residence和Garden Boulevard Shops@Garden Residence建设已完成，随时欢迎入驻。
“集团也在今年9月开始，发出Southville City的Lifestyle零售单位空店持有权（vacant possession）。
“其他项目如位于巴生谷的Retails Shops@D’sara Sentral 和双层店屋@Lakeville Residence，以及依斯干达布蒂里的Meridin Walk Lifestyle Mall@Medini，则预计在2018年完成。”
1：Lifestyle Shops @ Southville City（吉隆坡南部）
占地面积：约27.8亩
零售商店总数量：208间
每单位售价：从180万令吉起
销售展示厅联系：03-9212 0199
保留一半土地打造绿色社区
Southville City城镇发展计划里的Lifestyle Shops项目，内有208间双层零售商店单位，一楼面积为20尺x 65尺，而二楼面积为20尺x 75尺。单位总面积为2643平方尺，售价从180万令吉起。
在Southville City经商的好处甚多，除了享有优质的店铺设计外，也享有来自Avens Residence和Savanna Executive Suites 多达1万5800名住户的消费市场。
此外，企业将能瞄准来自吉隆坡和其他邻近社区的庞大人口市场，包括布城、赛城、Bangi等。
Southville City城镇发展是永久产业开发项目，在吉隆坡南端25公里处，占地428亩，发展总值达111亿令吉。
在规划方面，除了在居住和商业区设计上，纳入最新设计概念外，马星集团将当中一半土地发展为绿色空间，提供该城镇一块绿地和永续社区空间。
该城镇保安森严，区域内也纳入不同的生活元素，丰富化区域生活，包括学校、商业中心、会议中心、酒店、现代住宅、主题店铺等。
认购率表现亮眼
“在这项发展中，我们只是开发了当中一半土地，剩下的将保留为绿地，以达成该城镇计划的绿色社区观念。
“这些绿色生态功能，旨在促进居民享有健康的生活方式，也能从中享有极佳的生活品质，如社区内的河滨步道，和占地10亩的Summit公园。”
此外，Southville City城镇内有完善的人行道和脚踏车车道，让居民无需开车就可到达每一个社区。
目前，马星集团已推出首期Savanna Executive Suites、第二期Avens Residence，以及第三期Cerrado Residential Suites A栋和B栋。
这些项目在推出后，都获得市场欢迎，认购率表现亮眼。
大至其他5个项目，同时延长活动期限，目的是为买家提供更多选择。”
2：Retail Shops @ D’sara Sentral（八打灵再也南部）
占地面积：约6.55亩
零售商店总数量：105间
每单位售价：从165万令吉起
销售展示厅联系：03-9078 1515
公交导向 捷运加分
D’sara Sentral综合发展项目内的零售商店，共有105间，单位总面积介于738平方尺至2796平方尺，售价从165万令吉起。
D’sara Sentral内有住宅和商业产业，包括零售店铺、1栋SOVO居家办公楼和4栋服务公寓，项目占地6.55亩，发展总值为9亿1100万令吉。
D’sara Sentral也是公交导向发展的产业项目。该发展区域直接连接捷运第一路线（MRT1）的甘榜斯拉玛（Kampung Selamat）站。
于本月17日全线开通的接捷运第一路线，总长51公里，从甘榜斯拉玛至吉隆坡市中心（武吉免登站）只需35分钟。
归功于完善的公共交通系统，其他地方的消费者可以轻松到达D’sara Sentral的商业店铺。
“车站与D’sara Sentral社区之间将打造行人桥，从车站可直接进入该商业社区，步行时间缩短至3分钟。”
马星集团预计，D’sara Sentral社区和临近区域的居民共有4300名，为店铺业者提供市场基础。
2大学带来庞大市场
学生人数达8000名的世纪大学（SEGi University）哥打白沙罗院校，距离D’sara Sentral也只有3个捷运站点的距离。
该区域也非常靠近即将完成的精明大学（Help University）梳邦第二院校，两所大学将带来庞大的学生消费市场。
除了店铺，D’sara Sentral综合发展计划也有SOVO套房和服务式公寓。马星集团看好D’sara Sentral项目，将带动双溪毛糯区域经济发展。
“作为综合发展项目，我们认为D’sara Sentral将成为双溪毛糯区域的发展催化剂。由于当地目前缺乏娱乐中心活动，因此，D’sara Sentral有潜力成为当地人的聚集热点，推动零售店铺业者的营运前景。”
3：M Galleria Shops @ M Residence（万挠）
占地面积：约4.92亩
零售商店总数量：108间
每单位售价：从136万令吉起
销售展示厅联系：03-9212 0188
近住宅区面向大路人潮旺
M Residence发展项目内包含M Galleria双层店铺，土地面积为22尺x 75尺，总面积3222平方尺（中间单位），售价从136万令吉起。
此外，M Galleria还有24尺x 80尺的三层店铺，总面积达5606平方尺（中间单位），售价从166万令吉起。
该地拥有开放的集中停车场，并有多棵树木供应遮阳。
位于Rawang的M Residence，是永久地契发展项目，发展总面积达225亩。该项目独特地融合了可负担和和具吸引力的现代生活，让居民体验豪华生活方式。
M Residence邻近兰道班让（Rantau Panjang）森林保护地，马星集团计划发展成具有绿色景观公园，进一步提升度假式家居生活概念。
M Galleria直接连接新巴生谷大道（NKVE）、吉隆坡－瓜拉雪兰莪连贯大道（LATAR），和牙直利走廊大道（Guthrie）。
该社区也有不少社区直接连接，之间的路程仅有10分钟，包括煤炭山（Batu Arang）, Anggun City, 公主湖城（Bandar Tasik Puteri）, 菁乡岭（Bandar Country Homes）和万挠市。
4：2-storey Shops@Lakeville Residence（吉隆坡古晋路）
占地面积：约12.38亩
零售商店总数量：29间
每单位售价：从157万令吉起
销售展示厅联系：03-6259 6188
地处华友花园核心
Lakeville Residence发展项目内的共有29个双层零售店铺单位，当中10间店铺的单位面积为1001平方尺，售价从176万令吉起。
另19间店铺的单位面积为1517平方尺，一楼为17尺x51尺，二楼为17尺x30尺，售价从157万令吉起。
Lakeville Residence项目发展总值为15亿令吉，当中也包含建筑面积977平方尺至1363平方尺的住宅套房。
Lakeville Residence有38个为均衡与启发性的生活方式而设计的造景设计，让居民每一天对美好的梦想家园充满惊喜。
Lakeville Residence位于繁荣的吉隆坡华友花园的核心中央地带，与便利的公共交通及多条大道为邻，前往市中心或附近地区极之方便。
整个Lakeville Residence开发社区位于甲洞西布路（Jalan Sibu）范围地段，连接古晋路、怡保路、甲洞路、大使淡江大道（DUKE）和第二中环公路（MRR2）。
从这个地方出发，只需数分钟就能抵达临近发展成熟的区域，让所有基础设备包括公共交通车站、学校、商业中心、便利店、医疗中心等等，离Lakeville Residence仅有一箭之遥。
社区中的店铺，受惠于临近发展成熟的华友花园（Taman Wahyu），且距离华友花园KTM车站只有1.3公里。
规划卓越屡获殊荣
Lakeville Residence离捷运第二路线（MRT2）的斯里德里玛（Sri Delima）站只有700米远，该路线预计2021年完工。这些公共交通系统，将为新发展的商业社区，增添无限的客源和商机。
Lakeville Residence项目规划卓越，且获得数项殊荣，包括绿色建筑指数经认证。
绿色建筑指数是大马建筑师协会及大马咨询工程师协会，在2009月推出的指标，带领我国的产业领域进入更环保的时代。
此外，该项目获得大马房地产新闻的2016/2017年最佳大楼产业发展奖项、以及Property Insight卓越发展商颁奖典礼（PIPDA）最具标志性住宅发展奖项。
5：Garden Boulevard Shops @ Garden Residence (赛城)
占地面积：约156亩（Garden Plaza占地6亩）
零售商店总数量：58间
每单位售价：从120万令吉起
销售展示厅联系：03-8689 5435/36
近捷运站占优势
Garden Boulevard店铺发展区内，共有58间的26尺x 70尺3层双面临街店铺，建筑面积为1824平方尺，售价介于120万至180万令吉。
这些零售发展也是马星集团旗下Garden Plaza的发展内容之一。
Garden Plaza则是Garden Residence城镇发展区内的项目之一，预计整个城镇的居民人数达到5万8000人，能够享有Garden Residence约7000名住户的消费市场。
Garden Residence位于赛城，占地达156亩，发展总值为17亿8000万令吉。
该城镇也位于捷运第二路线赛城北站和赛城市中心站的两公里范围内，该捷运预计在2022年完工。
除了公交车站外，Garden Residence也连接布城大道（Maju Expressway）、白蒲大道（LDP）、加影外环公路（SILK）和南巴生谷大道（SKVE），往吉隆坡国际机场和八打灵再也的车程，分别只需18分钟和23分钟。
除了连接数个大道，吉隆坡国际机场快铁（ERL）的布城及赛城站也在Garden Residence附近，让居民能轻松乘搭列出至机场或吉隆坡中环（KL Sentral）。
6：The Meridin Walk Lifestyle Mall @ Medini（柔佛依斯干达公主城）
占地面积：约8.19亩
零售商店总数量：188间
每单位售价：从118万令吉起
销售展示厅联系：1800 886 788
世界级大都会缩影
Medini是世界级大都会的缩影，位于依斯干达特区旗舰区努沙再也区（Nusajaya）的B区内，它占据总共2230英亩的黄金地段，放眼成为依区的商业与金融核心区。
Medini被无数标志发展计划环绕，例如EduCity教育城、大马依区Pinewood 影城、柔佛州新的行政首府哥打依斯干达、公主港发展计划、乐高主题公园Legoland，及Medini鹰阁医院，全在3公里范围内。
位于Medini区内的Meridin@Medini综合发展项目，其发展总值达15亿令吉，首期工程包括拥有逾700个单位的Meridin Suites Residences 套房公寓和Meridin Walk Lifestyle Mall，及第二期的Meridin SOVO 和Ramada华美达四星级酒店。
Meridin Walk Lifestyle Mall内有多达188间零售店铺，每间店铺面积从579平方尺至2058平方尺，售价从118万令吉。
毗邻高铁站
占地9亩的Meridin@Medini，距离马新第二长堤仅10分钟车程，距离士乃国际机场仅30分钟程，也离新山市中心22公里路程。
此外，于2026年投入营运的隆新高铁路线中，依斯干达公主城是6个高铁车站中之一，而Meridin@Medini毗邻于该车站。
可想而知，在高铁通车后，Meridin@Medini的商业价值将大大提高，当地商业活动也随之活跃，成为柔佛另一商业热点。
Medini的奖掖还包括
* 无需产业盈利税
* 外国人无100万令吉的最低购买额限制
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发表于 10-8-2017 04:36 AM
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icy97 发表于 2-6-2017 05:16 AM
发展总值13亿 占地8.5英亩
马星冼都建公寓
2017年5月27日
（吉隆坡26日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）再拓地库，通过收购Cosmowealth房屋发展私人有限公司，在位于吉隆坡冼都8.5英亩的土地上，发 ...
Type | Announcement | Subject | TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS)
NON RELATED PARTY TRANSACTIONS | Description | MAH SING GROUP BERHAD ("MAH SING" OR "COMPANY") (I) PROPOSED ACQUISITION BY NOVA LEGEND DEVELOPMENT SDN BHD, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF MAH SING, OF 78% EQUITY INTEREST IN COSMOWEALTH HOUSING DEVELOPMENT SDN BHD FOR A TOTAL PURCHASE CONSIDERATION OF RM54,960,000; AND(II) PROPOSED DEVELOPMENT OF APPROXIMATELY 8.50 ACRES OF FREEHOLD LAND IN SENTUL, WITH AN ESTIMATED GROSS DEVELOPMENT VALUE OF APPROXIMATELY RM1.3 BILLION(COLLECTIVELY REFERRED TO AS "PROPOSALS") | We refer to the announcements dated 26 May 2017 and 11 July 2017 in relation to the Proposals. Unless otherwise stated, the definitions used herein shall have the same meanings as set out in the said announcements.
The Company wishes to announce that on, 9 August 2017, the acquisition of the Land by CHDSB has been completed.
This announcement is dated 9 August 2017. |
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发表于 29-8-2017 12:24 AM
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本帖最后由 icy97 于 29-8-2017 04:39 AM 编辑
马星次季赚9039万
下半年力攻隆槟柔房市
2017年8月29日
（吉隆坡28日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）截至6月30日次季净赚9039万令吉，计划下半年在大吉隆坡、槟城和柔佛推出更多产业，以达到全年最低18亿令吉的销售目标。
该集团次季净利按年增长1.77%，达9039万令吉或每股3.75仙，上财年同季为8881万9000令吉或每股3.69仙；营业额则下跌6.04%，达7亿2714万令吉
合计上半年，净利按年下跌1.66%，达1亿8081万令吉或每股6.74仙，而营业额则下滑2.18%，达14亿5069万令吉。
马星集团在上半年录得大约8亿1930万令吉的产业销售，并计划在下半年推出更多售价低于50万令吉的产业，以达到目前市场需求。
马星集团董事经理丹斯里梁海金在文告指出：“今年，我们经历转型计划，我们的承诺是提供素质更好的产品及成绩给顾客、股东及大众，这依然是我们的主要焦点。”
他说，集团坚持审慎财务管理，打造健康的资产负债表。
截至6月30日，集团维持净现金状态，带来收购更多地皮的机会，并专注于售价低于50万令吉的产业。
寻购更多优质地皮
“我们将继续寻购更多策略地皮，特别是在巴生谷地区。我们继续专注在提供可负担价格的房屋，以达到目前的市场需求。”
今年至今，该集团已购得4片新地皮，其中3片在巴生谷，另外一片则落在槟城大山脚，合计发展总值达43亿令吉。
他说：“我们的目标是在未来两年，把巴生谷地皮从目前67%，扩大至75%。”
专注发展可负担屋
根据国家产业资讯中心（NAPIC）的数据显示，相比于增加的家庭数量，新屋供应不足。在介于2012年至2014年，每年建好的新屋达8万5000间，但新成立的家庭却平均达11万8000个。
梁海金说，马星集团专注于发展可负担房屋，将能够满足这个市场需求。
他补充，市场对集团产品的基本兴趣及需求依然强稳，特别是在可负担及中价住宅产业，这是基于集团推出产业位于黄金地点，有良好概念及连接性，以及创新营销策略。
目前，集团拥有剩余大约2163英亩未开发地皮，以及剩余发展总值及未入账销售达295亿令吉，这可扶持集团在未来8年的营业额和净利增长。
马星集团指出，住宅产业市场，特别是位于巴生谷策略地点的可负担大众市场产业，在面对市场挑战具备韧力。
该集团看好产业市场中长期展望依然健康，且与大马经济改善、强劲人口结构及政府对基建、交通及让购屋者更容易买屋上的开销同步。【e南洋】
SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
30 Jun 2017 |
| | INDIVIDUAL PERIOD | CUMULATIVE PERIOD | CURRENT YEAR QUARTER | PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
QUARTER | CURRENT YEAR TO DATE | PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
PERIOD | 30 Jun 2017 | 30 Jun 2016 | 30 Jun 2017 | 30 Jun 2016 | $$'000 | $$'000 | $$'000 | $$'000 |
| 1 | Revenue | 727,143 | 773,899 | 1,450,685 | 1,483,072 | | 2 | Profit/(loss) before tax | 119,969 | 120,289 | 240,541 | 246,665 | | 3 | Profit/(loss) for the period | 89,971 | 88,951 | 180,093 | 183,422 | | 4 | Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent | 90,390 | 88,819 | 180,811 | 183,854 | | 5 | Basic earnings/(loss) per share (Subunit) | 3.75 | 3.69 | 6.74 | 6.87 | | 6 | Proposed/Declared dividend per share (Subunit) | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
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| AS AT END OF CURRENT QUARTER | AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END | 7
| Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$) | 1.3700 | 1.3600
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发表于 31-8-2017 04:59 AM
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半年财报符预期．马星全年18亿销售可达标
（吉隆坡29日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业组）今年上半年盈利表现符合市场预期，加上销售强劲，分析员看好全年能够达到18亿令吉的销售目标。
续收购土地
另外，分析员普遍看好马星集团下半年盈利表现，并预计该公司将积极收购更多的土地作为发展之用。
联昌研究指出，马星集团2017上半年核心净利录得1亿6200万令吉，符合预期。集团手握逾7亿零400万令吉强劲现金，预计至年杪前，将有更多洽购土地的消息出现。
肯纳格研究也同意马星集团将洽购更多土地，并预计今年下半年所推出的房产项目将比上半年多，且以房产介于33万至60万令吉的可负担房屋为主。
丰隆研究则指出，马星集团已经公布4项最新的土地洽购，发展总值高达43亿令吉，接下来，将更积极在巴生河流域收购土地，以增加曝光率至75%。
未入账销售30亿
马星集团管理层表示，在7至8月期间，消费情绪有改善，推高下半年房产销售，加上拥有高达30亿令吉的未入账销售，将可推高下半年的产业盈利表现，集团依然维持全年18亿令吉的销售目标，而接下来，将陆续有逾17亿令吉的房产将推出，主要专注在可负担和大众市场，并放眼73%的销售目标贡献来自于价格低于70万令吉的住宅产业。
肯纳格认为，马星集团今年上半年房产销售录得8亿1900万令吉，向全年的销售目标更迈进一步，该集团也有意在今年，移交总值6亿3700万令吉的房产项目锁匙予购屋者。
马银行研究相对看淡马星集团今年下半年盈利表现，认为将因为必须支付新推出的永久债券6.9%的利息而走弱。在纳入伊斯兰债券和证券计算，马星集团截至6月杪的的净负债为0.14倍，比较3月杪的0.18倍。
马银行在纳入冼都项目，排除因为土地收购一案未解决的帝帝皇沙项目后，下调马星集团2017至2019财政年财测，分别为减1.8%、2.4%和6%。
文章来源：
星洲日报‧财经‧报道：刘玉萍‧2017.08.29 |
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发表于 3-9-2017 06:09 AM
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本帖最后由 icy97 于 4-9-2017 12:03 AM 编辑
icy97 发表于 4-7-2017 01:39 AM
马星3.1亿隆槟购地
蕉赖建最高住宅供首购族
2017年7月4日
（吉隆坡3日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）不到两个月再度宣布增购新地皮，以总值3亿728万令吉，收购两片分别位于吉隆坡蕉赖路2哩半及槟 ...
马星签约落实蕉赖购地
22亿 M Vertica瞄准首购族
2017年8月31日
（吉隆坡31日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）子公司Cordova置地私人有限公司正式签署买卖协议，收购位于吉隆坡蕉赖路2哩半，在Courts Mammoth对面占地11.23英亩的地皮。
重建羽球学院
该地皮将打造成综合发展项目——M Vertica，发展总值约22亿令吉，步行可达相距800米的双威Velocity广场。
目前，该地皮建有会教堂、青年中心和羽球体育馆，Cordowa将会以企业社会责任为由重建，并将体育馆转变为羽球学院，用来培育年轻人才。
马星集团董事经理丹斯里梁海金在文告中指出，近期已在该地皮旁边开设M Vertica销售展览厅，让潜在买家对该地点和发展内容有深一层的了解。
“第一期项目目前已在网络上取得超过8500人注册，符合我们1万注册者的目标，计划在下半年预览。”
该产业虽然是地处市中心的优质产品，但售价将从45万令吉或每平方尺530令吉起跳，定位为可负担房屋，瞄准首购者和有意提升家园买家。
“我们850平方尺公寓单位的参考价将从45万令吉或每平方尺530令吉起跳，较大的单位可达1000平方尺。”
M Vertica的户型包括3至4间房间，面积介于850至1000平方尺，可满足首购者、专业人员、年轻家庭和有意提升居家品质的买家想要在市中心拥有优质产业的需求。【e南洋】
Type | Announcement | Subject | TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS)
NON RELATED PARTY TRANSACTIONS | Description | MAH SING GROUP BERHAD ("MAH SING" OR "COMPANY")PROPOSED ACQUISITION BY NATURE LEGEND DEVELOPMENT SDN BHD, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF MAH SING, OF THE ENTIRE EQUITY INTEREST IN CORDOVA LAND SDN BHD, WHICH HAS AN OFFER ACCEPTED BY DEWAN BANDARAYA KUALA LUMPUR TO PURCHASE 11.233 ACRES OF PRIME LAND IN CHERAS, WITH AN ESTIMATED GROSS DEVELOPMENT VALUE OF APPROXIMATELY RM2.2 BILLION ("PROPOSAL") | (This announcement should be read in conjunction with the earlier announcement dated 3 July 2017 (“Initial Announcement”). For consistency, the abbreviations used throughout this announcement shall have the same meanings as defined in the Initial Announcement, where applicable, unless stated otherwise or defined herein.)
Further to the Company’s announcement dated 3 July 2017 in respect of the Proposal, the Board of Directors of Mah Sing wishes to announce that Cordova, a wholly-owned subsidiary of NLDSB, which in turn is a wholly-owned subsidiary of Mah Sing, had today, signed a Sale and Purchase Agreement with Datuk Bandar Kuala Lumpur to purchase the Land at the Land Consideration (“Proposed Land Acquisition”).
On even date, NLDSB had entered into a Supplemental Agreement in relation to the acquisition of Sale Shares in Cordova to add on, amend and vary certain terms and conditions of the SSA upon the terms and conditions set out in the Supplemental Agreement (“Variation”).
Please refer to the attachment for further details of the Proposed Land Acquisition and Variation.
This announcement is dated 30 August 2017. |
http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/5533761
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发表于 5-9-2017 03:10 AM
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发表于 6-9-2017 01:48 AM
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icy97 发表于 4-7-2017 01:39 AM
马星3.1亿隆槟购地
蕉赖建最高住宅供首购族
2017年7月4日
（吉隆坡3日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）不到两个月再度宣布增购新地皮，以总值3亿728万令吉，收购两片分别位于吉隆坡蕉赖路2哩半及槟 ...
Type | Announcement | Subject | TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS)
NON RELATED PARTY TRANSACTIONS | Description | MAH SING GROUP BERHAD ("MAH SING" OR "COMPANY")DISPOSAL OF ITS 51% EQUITY INTEREST IN CONVENTION CITY DEVELOPMENT SDN BHD ("DISPOSAL") | We refer to the announcement dated 3 July 2017 in relation to the Disposal. Unless otherwise stated, the definitions used herein shall have the same meanings as set out in the said announcement.
The Company wishes to announce that on, 5 September 2017, the sale and purchase of the Sale Shares has been completed and accordingly, Mah Sing ceased to have any shareholding interest in Convention City.
This announcement is dated 5 September 2017. |
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