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我这个状况，申请贷款能获批吗？
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最近看上了一间 RM350K 左右的屋子，所以想贷款大概 70% 的款额，大约 RM250K 左右。
当然，如果能借到更多的话，哪就更好！
以下是本人目前的财政状况 ：
月薪 ： RM 5000 左右 （扣掉 EPF，SOCSO 后的 Pendapatan Bersih）
汽车 ： 拥有 1辆 还欠 RM 47K 就供完的汽车。
房子 ： 目前，在我名下，有 3间 屋子。。。。
1. 第一间屋子已经供完了。
2. 第二间屋子，剩下 RM30K 左右就能供完了。这间屋子，是用 EPF 供的，所以会直接从我的 EPF 扣。并没动用到我的月薪。而且，租了给人家的。（等于不用自己供）
3. 第三间屋子，这间屋子买了 6年左右而已，还欠 RM 98K 就能供完了。也因为这间屋子还欠整百千，所以我怕自己很难再申请房屋贷款。但这间屋子，我租了给自己的亲人的，
由于是亲人，她每个月都准时替我供这间屋子。所以，也是没用到自己的钱的。
信用卡 ： 我没有欠款的问题。。。信用卡 record 优良。
所以，基本上我是没什么负资产的。。。。只是根据我名下的东西（屋子 + 汽车），我一共欠下 RM 180K 左右。。。。。。。
如果，我目前又想买屋子的话。。。。。。
你们认为我能够借到 70-80% 的贷款吧？
我最少需要能借到 RM250K （70%）。。。因为我没那么多 cash 给 down payment..........(屋价 RM350K 左右而已)
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发表于 11-7-2013 02:19 PM
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楼主有能力买屋子是好事，可是……你已经有3间了，还要添第4间？
哇唠……像我这样的小市民，何时才能买到第一间屋子？ |
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楼主 |
发表于 11-7-2013 03:51 PM
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福气又安康 发表于 11-7-2013 02:19 PM 
楼主有能力买屋子是好事，可是……你已经有3间了，还要添第4间？
哇唠……像我这样的小市民，何时 ...
以后 1个 子女，留 1间 给他们啊。。。。。
现在做父母的不买屋子，留给儿女，以后儿女都不知道有能力去买屋子每月呢？
例子 ：
很多屋子都是 RM300-400K 了。。。
如果目前要购买屋子，又要养妻儿，哪个男人都最少需要月入 RM5K 咯 （而且RM5K只是够吃够用而已，刚好家庭普通开销）
现在的人，除非夫妻月薪有 RM6-7K。。。。。要不然，要住间像样点的屋子都没能力呢！
但除非是读到书的咯，要不然就是早出晚归的工作咯。。。。。。要不然在大马也很难找到上 RM4K 的工作！
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发表于 11-7-2013 04:30 PM
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以你的收入，又有已经供完的一间屋子资产在手，只要你手上还在供的屋子贷款payment都是准时交，加上还有一间屋子出租给亲戚（rental也是收入），要再贷款买屋，银行没有理由不批。
直接去找银行问
还有，你还有能力够给30%的downpayment， 问题更加不大了。
本帖最后由 不正不正 于 11-7-2013 04:35 PM 编辑
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发表于 11-7-2013 04:33 PM
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有不少资产在手上，应该不难！亲自去银行询问吧！
到时记得....分享哦！ |
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发表于 11-7-2013 11:06 PM
来自手机
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niki_chow 发表于 11-7-2013 03:51 PM
以后 1个 子女，留 1间 给他们啊。。。。。
现在做父母的不买屋子，留给儿女，以后儿女都不知道有能力 ...
你的孩子真幸福，不需要怎么打拼就有屋子了。
你的孩子有你这样的父母亲真好，哈哈。
我也想不需要怎么打拼就有房子，可惜事与愿违。 |
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发表于 11-7-2013 11:17 PM
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这个是在show off自己的 profile 吗？
.gif)
谢谢分享 |
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发表于 11-7-2013 11:25 PM
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你来错位了， 你应该在房产贴那里， 借不借到，是要看你的commitment啦， 银行会根据你的monthly commitment来决定， 这是属于你第三间，你只可以贷款70%（或许有些银行可以给你80%）， 你的车一个月还多少？你那两间屋子贷款呢？每个月还多少？ 那你rental如果有白纸黑纸呢，就可以来增加你monthly income， 最重要是你的年龄， 最多到65 或者70岁， 根据你的nett income， 大概commitment可以到60-80%你的薪水 |
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楼主 |
发表于 12-7-2013 01:14 AM
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不正不正 发表于 11-7-2013 04:30 PM
以你的收入，又有已经供完的一间屋子资产在手，只要你手上还在供的屋子贷款payment都是准时交，加上还有一间 ... 还有，你还有能力够给30%的downpayment， 问题更加不大了。
但能够借越多就越好。。因为给了 30% 的 down payment (大约 RM100K)。。。。
万一发生什么事情，都没有 CASH 来应急了。。。。。。。
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楼主 |
发表于 12-7-2013 01:17 AM
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楼主 |
发表于 12-7-2013 01:19 AM
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chicken1984 发表于 11-7-2013 11:25 PM
你来错位了， 你应该在房产贴那里， 借不借到，是要看你的commitment啦， 银行会根据你的monthly commitmen ...
谢谢回复。。。。。。
Rental Income 有报上 所得税。。。。
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发表于 7-8-2013 08:58 PM
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发表于 7-8-2013 09:11 PM
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niki_chow 发表于 12-7-2013 01:14 AM
但能够借越多就越好。。因为给了 30% 的 down payment (大约 RM100K)。。。。
万一发生什么事情，都 ...
买第三间最多70%而已
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发表于 8-8-2013 10:49 AM
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你的问题银行还是会借的。。。把你的 Tenancy Agreement 一起交到银行证明你的租金是可以Cover你的供款。。。
这些都对你的申请有很大的帮助。。 |
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发表于 8-8-2013 11:01 AM
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lz好料。。。麻烦你告知每个月供期多少？比较容易算。供完的，当然也相对可以抵押，比较容易借 |
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发表于 8-8-2013 11:04 AM
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还有，你可以去律师楼，叫他帮你出封信，说你屋子出租了。让多少钱。这样有帮助你借第四间的loan.... |
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发表于 8-8-2013 06:09 PM
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福气又安康 发表于 11-7-2013 02:19 PM
楼主有能力买屋子是好事，可是……你已经有3间了，还要添第4间？
哇唠……像我这样的小市民，何时 ...
我连车位都买不起
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发表于 12-1-2014 07:15 PM
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我想请问，如果已有3间屋子，想买第四间找人联名一起买（此人没有屋子，第一次），也是给 30% 的 down payment吗？还是10%而已？ |
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