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BandarTiram,Taman Dato Chellam,Bestari Indah。
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发表于 12-10-2013 09:04 PM
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thsy1127 发表于 12-10-2013 02:05 PM 
因为房价在这几年来都是向上的,也没有缓和的迹象.
货币贬值,
利息遍低,
对啊，自从大选后，屋子的价钱就上到很快。
可是你说现在不买，等何时，问题是不是每个人都有钱的。
我那天还问我的上司，要买屋子吗？
他说他看中的地方，我告诉他价钱，他说考虑下，再想下，突然要拿一个100k现金出来，
不是每个人都拿得出的。然后就是，屋子建到那里，银行出钱，然后我们就要出钱，那里就出几次钱了。
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发表于 12-10-2013 09:08 PM
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thsy1127 发表于 12-10-2013 03:31 PM
还是timing 的问题!
对啊，有的人认为是时候了就买，有的人还在等。
不过对有钱人来说，看到喜欢的，不用考虑，好像买菜那样，马上买。
我认识一个uncle，他之前和他朋友去看新店，一排16间，他的朋友直接告诉那个发展商，
整排买完，可是发展商的老板说，留点给其他人买，只卖他10间，一间店1百万，10间就一千万，
那个uncle的朋友直接开10张支票给头期。
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发表于 12-10-2013 09:14 PM
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Hong6493 发表于 12-10-2013 03:53 PM
cube 166
对啊，冻结我十年的财富，我没那能耐，也怕不能turn over。
不过应该没有十年那么久吧，ulu t ...
pasir gudang，kota masai是马来区，不过那里的屋子还真的很便宜。
不过大多数人都不喜欢靠近工厂，还有那条路塞车真的很恐怖。
tiram区还要点时间才会发展，可是你看我住tiram那么久了，对大路的，
金岭花园(gunung emas),青翠花园(taman zamru)，几十年了也是不会发展。
tiram旺的地方就是巴士站，巴刹，还有银行那区。
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发表于 12-10-2013 10:01 PM
来自手机
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reset 发表于 12-10-2013 09:14 PM
pasir gudang，kota masai是马来区，不过那里的屋子还真的很便宜。
不过大多数人都不喜欢靠近工厂，还有 ...
做小投资，买来租给马来人，就当储蓄。
tiram和pasir gudang暂时没看到会有什么好发展。你住tiram你应该更清楚。johor jaya十年一个价，tiram应该也是（我说的都是旧屋），可能买来出租还有一点康头，转手就没价。我绝不是瞧不起这些地点，只是个人微微的分析。 |
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发表于 13-10-2013 02:12 AM
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reset 发表于 12-10-2013 09:08 PM
对啊，有的人认为是时候了就买，有的人还在等。
不过对有钱人来说，看到喜欢的，不用考虑，好像买菜那样 ...
那为友人是米桶， 一千万都面不改色。。。。.gif)
到巴刹买kangkong吗？
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发表于 13-10-2013 02:40 AM
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发表于 13-10-2013 08:39 AM
来自手机
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thsy1127 发表于 13-10-2013 02:40 AM
cube 166应该是2010年的吧？现在已经涨价了。。。 不会有over turn 了！
http://cforum.cari.com.my/for ...
庆幸austin有好发展，那时候资讯还不是很厉害，那排商店推土的时候还以为起水上乐园；现在资讯就比较快，所以是用抢的，要抢得快，就好像巴剎买kangkong，鱼虾蟹一样咯！
seri alam早几年前已经有留意了，那里规划不错，警察也比较正直。不过投资会降低了cash flow，没办法，我还不是时候投资，现在！
mlz生意还是有的，大家看不好的市场就是你进场的时候（哈哈，开玩笑），如果好运遇到好的mlz，还是会投资愉快。不过前提是当作储蓄，放个10年20年等发展咯！
tiram马路旁的价钱涨到发红发紫吗？就是不明白为什么一些区域不会涨就不会涨了？ |
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发表于 13-10-2013 02:13 PM
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楼主 |
发表于 13-10-2013 04:51 PM
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thsy1127 发表于 13-10-2013 02:12 AM
那为友人是米桶， 一千万都面不改色。。。。
到巴刹买kangkong吗？
所以，对有钱人来说几百万，几千万，没感觉的，他们买来一转手，就可能是赚一倍的价钱了。
有钱的人会越来越有钱，没钱的人就越没钱，因为跟不上现在的步伐了。
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发表于 13-10-2013 04:56 PM
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Hong6493 发表于 12-10-2013 10:01 PM
做小投资，买来租给马来人，就当储蓄。
tiram和pasir gudang暂时没看到会有什么好发展。你住tiram你应该 ...
我当然知道tiram的行情啦，不过我是从小住到大的地方，叫我搬离那里，还真的舍不得。
好像没安全感那样。
johor jaya，还是有点潜质的，毕竟是在比较外面了。不过那里的屋子真的很老了。
pasir gudang，我们就没考虑过，不过那里未来可能真的会发展，因为那里很多重型工业，
港口也在那里，其实你看pasir gudang的pusat bandar什么都有的，算是自己的一个小城市。
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楼主 |
发表于 13-10-2013 05:02 PM
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thsy1127 发表于 13-10-2013 02:40 AM
cube 166应该是2010年的吧？现在已经涨价了。。。 不会有over turn 了！
http://cforum.cari.com.my/for ...
tiram还是有的地方价钱不错的，就好像巴士站后面的，是30多年的屋子，可是价钱真的有起没落。
因为走路出来几分钟就是巴士站的巴刹了。所以要看tiram什么区啦。
如果你问我tiram区，那一区最值钱，我可以告诉你，不过不要拿那些贵贵的屋子来比的话。
就属tiram巴士站和巴刹那区最值钱，还有银行街那里。其他的区就不用看了。
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发表于 13-10-2013 05:09 PM
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thsy1127 发表于 13-10-2013 02:13 PM
如果你是买来投资的市价360~450,
供期是千八到两千五+++ 除了好的地点才有两千以上...外加屋价上涨...不 ...
我租屋子，我通常不租给马X人和印x人。
因为马x人会反咬你一口，说屋子是他们的，到时你就白白把屋子送给他们了。
因为他们持着是土x的关系。
华人也有不好的，我就遇过啦，所以租屋子也是有头痛的地方。
最好的办法是常去看自己的屋子，勤劳点去收租。
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发表于 13-10-2013 05:37 PM
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reset 发表于 13-10-2013 05:02 PM
tiram还是有的地方价钱不错的，就好像巴士站后面的，是30多年的屋子，可是价钱真的有起没落。
因为走路出 ...
tiram bus station 后面的很多都是mlz的...只有几家华人... 有点,不明那边是什么区??
Sg. tiram 每年都有水神报道不>???多三个月就来了....
不敢向tiram市区进军... 贵的没钱,便宜嫌烂...一字"自贱"
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楼主 |
发表于 13-10-2013 05:51 PM
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thsy1127 发表于 13-10-2013 05:37 PM
tiram bus station 后面的很多都是mlz的...只有几家华人... 有点,不明那边是什么区??
Sg. tiram 每年都有 ...
以前是很多华人的，很多因为会淹水，就快快卖了屋子，不过他们也算赚啦，以前才买20千，后来卖百多两百千。
一放，就很多马来人或柬埔寨人买的。
sg tiram不要去看他啦，那里是马来kampung来得，虽然里面也有一些华人住。
我之前和父母住的时候，我们就住在巴士站后面那区的屋子。
我家人还住在那里，因为买东西方便，虽然他们在其他地方也有屋子。
淹水是很多年前的事了，因为我也是灾民。
一天淹三次，惨痛的经历，还很累，地洗了，又淹，还看到对面的屋子里面进蛇。
说到淹水，kota tinggi比较恐怖。
不过tiram的街上，做生意的大多是华人，因为tiram的店很少啊。
tiram不用进军啦，也没什么地方可以买了，tiram人很多都买bestari indah了。
本帖最后由 reset 于 13-10-2013 05:52 PM 编辑
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发表于 13-10-2013 06:26 PM
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reset 发表于 13-10-2013 05:51 PM
以前是很多华人的，很多因为会淹水，就快快卖了屋子，不过他们也算赚啦，以前才买20千，后来卖百多两百千 ...
对呀! 很旧以前看到很多华人住现在只剩几家. 到是很多MLZ和黑的.
水淹重灾区还是很多人要....怪僻???
酱你家卖了也海捞一票了.gif)
kota tinggi有 sg.johor 年年水神到! 新的daiman jaya... 可以买吗??? 出租难度???1~10...
来到bestari indah 屋价多是给tiram人炒高了???
BUKIT Jaya后面那片棕油芭还没开发....难逃开发的命运!!!!
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发表于 13-10-2013 10:21 PM
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thsy1127 发表于 13-10-2013 06:26 PM
对呀! 很旧以前看到很多华人住现在只剩几家. 到是很多MLZ和黑的.
水淹重灾区还是很多人要....怪僻???
酱 ...
很多华人就是因为怕水灾，所以把那里的屋子卖了，跑去买别区。
现在不会淹水了啦，淹水的在别区。
我们家还没卖，也不会卖，因为是我们小时候住的地方。
kota tinggi其实有大马在那里顶着，其实那里有那里的market，
那里的新屋价钱也不便宜啊，你有时间可以去看看，那里现在也很热闹了。
真的发展了很多。
bestari indah不是给tiram人炒高的啦，还是有很多外来的人来买的，你也是外来的人啊。
每个人的要求不一样啊，现在的价钱你也知道都是发展商在乱喊价钱的。说到多好，多好，
当买下去的时候，你就知道真的有"多好了"。
bukit jaya，都没什么动静，等有动静了我才告诉你。
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发表于 13-10-2013 11:06 PM
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reset 发表于 13-10-2013 10:21 PM
很多华人就是因为怕水灾，所以把那里的屋子卖了，跑去买别区。
现在不会淹水了啦，淹水的在别区。
我们 ...
老家留着等到1mil...
kota tinggi, daiman jaya 的店屋可以买， 但价钱都不便宜！
虽然不是tiram人但我在这里已经10多年了。。。
下一个应该是bukit jaya 了。。。
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发表于 13-10-2013 11:12 PM
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thsy1127 发表于 13-10-2013 11:06 PM
老家留着等到1mil...
kota tinggi, daiman jaya 的店屋可以买， 但价钱都不便宜！
排屋那里可能会起到1m。
kota tinggi，有kota tinggi的市场，那里的店屋是真的不便宜了，
不过和新山比，他还是算便宜，其实那里晚上很热闹下的。
因为我弟弟以前住在kota tinggi的，把kota tinggi的屋子卖了后，是最近这几年才搬来bestari indah的。
住久了就知道那里的地方好和坏，bukit jaya还没那么快，等bukit tiram还比较快，因为是johor land的发展商。
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发表于 14-10-2013 12:00 AM
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reset 发表于 13-10-2013 11:12 PM
排屋那里可能会起到1m。
kota tinggi，有kota tinggi的市场，那里的店屋是真的不便宜了，
不过和新山 ...
有空就去那里看。
个人不太喜欢 ｊｏｈｏｒｌａｎｄ...
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发表于 14-10-2013 09:07 AM
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thsy1127 发表于 14-10-2013 12:00 AM
有空就去那里看。
个人不太喜欢 ｊｏｈｏｒｌａｎｄ...
johor land马来公司来得，不过他们的dato o卖得很不错那样。
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