要多少Cash In Hand才可以安心买屋子呢？

特里

个人手上大概RM 50K 存款， account 2 大概30k, 想买间 350K 左右的2手公寓

如果Bank value的价钱给selling price差不多，

我够钱给律师费，定金等费用吗。。。

实在不够可能得要借personal loan了 >.<

ahdar

头期 35千,律师费 15千,差不多吧。过后再拿 epf 装修好了

ahdar

还有是第一间家吗? 记得申请 50% stamp duty

特里

就怕很多extra的费用一直要给。。。

对了，我今年28，第一间产业。。。律师费有的扣吧

Nikklo

只要准备10%头期，然后再准备多大概5%给律师费和印花税，其他的就准备给装修吧！

ahdar

我去年也是买了 350千屋子
费用大概是
头期 35千
Spa 律师费 7500 已扣 50% stamp duty
Loan 律师费 5800 已扣 50% stamp duty
估价费 700

理论上50千是够给,只怕银行估价远低于能8买的价钱,到时要给多点头期了

ss24

我去年也是买了 350千屋子
费用大概是
头期 35千
Spa 律师费 5700 已扣 50% stamp duty和30%律师费
Loan 律师费 3000 已扣 50% stamp duty和20%律师费
估价费 1000
MRTA 10千，90%加入贷款中，10%给1千现金
火险 350+
地税 200+
门牌税 200+
电费抵押 200
水费抵押 150
装修 48千，还没装修完，预算全部要60千。。我的是二手40年屋所以很多东西弄。。如果你的不用怎样装修应该10-15千就够买家私那些吧。

特里

MRTA 10千，90%加入贷款中，10%给1千现金 是什么呢。。。一定要的吗？

便便

二手屋或新屋如果预备装修的话，手头上资金有限的话，你要有自制能力，不然一定超过budget。。

以你有80K 的资金来看， 有50%已经去了给头期，律师费等杂费（你会想象不到有很多杂费你要给的）

剩下大概35K, 二手屋，你要保佑你的电线，水喉，没有事情不然你会哭。。

ａｓｓｕｍｉｎｇ　水电没事，　家用电器跟装修是磨练你自治能力的时候。。

装修往往会超出预算，除非你一开始已经要那个模式，那个价钱，装修期间不会加东西的，你就比较安全。。

ss24

特里 发表于 30-5-2013 12:00 PM
MRTA 10千，90%加入贷款中，10%给1千现金 是什么呢。。。一定要的吗？

MRTA是保险。。。这你要问银行。。有些银行强制性要，有些不需要。

Danley

应该够的。先买屋后装修，怕屋价起太快。

kennykein

现在丢50k装修都没东西看 ，装修把水电冷气 ，石膏先做吧 ，其他的有预算才动 ，不然就买现成的顶住先 。

舞猫猫

ahdar 发表于 30-5-2013 11:27 AM
头期 35千,律师费 15千,差不多吧。过后再拿 epf 装修好了

可以用EPF的钱装修我以为只可以买屋子。。。

ss24

舞猫猫 发表于 30-5-2013 02:11 PM
可以用EPF的钱装修我以为只可以买屋子。。。

他意思是说，手头的50千，35千给了头期，那么EPF可以拿钱出来，那拿出来的钱就拿来做装修。。。因为你已经给了头期，所以EPF钱是直接进自己私人户口了。

舞猫猫

ss24 发表于 30-5-2013 02:59 PM
他意思是说，手头的50千，35千给了头期，那么EPF可以拿钱出来，那拿出来的钱就拿来做装修。。。因为你已经 ...

原来是这样，不要笑我问笨问题

ahling_shiwo

哇，买一间房子需要那么多现金在手。那低收入家庭不是妄想能够买属于自己的家了。

特里

是这样的啦。。。350k都不一定买到 >.<

Thx2012

搂住，如果你有85千，那么肯定够。。。

头期 35千
律师费 10千
装修 20千
杂费 5千

总共70千，可是买屋子最好不要算到这么准，你一定要有Back up 钱，不然万一你出什么事需要钱，该怎么办。。。所以最好要有30千Back up 钱。。。。你可以一边物色，以便存，或者先买屋子，然后快快存Back up 钱。。。就酱。。。

reset

现金越多越好。。。。。