CitySquere Mapex房屋展览

独孤城

JB Iskandar 屋子价钱让我大开眼界。
上个月，我也有去KL MIdvalley看房屋展览，发现JB Iskandar 屋子价钱不会输过KL，很多HighEnd Project，
列如：

PARAGON Minimum RM1000/SFT
TROPICANA DANGABAY Minimum RM1000/SFT
COUNTRY GARDEN 大概 RM700 到 RM800/SFT
还有无数的Project 大概 RM500 到 RM600/SFT
我只看了一半，还有一大半的Project还没看完。

更强就是Promoter都不理我，忙着Proceed买屋子的顾客，有个Promoter直接叫我自己看墙壁的电视。。。Sien。。。
情形跟上个月KL Midvalley 不一样，那里很多人看，但没看到什么人给定金买屋子。

有一大堆的新加坡人下定金，也有很多新加坡的马来人来这里买高档的屋子，对他们来说，
这种HighClass Condo不是负担，比他们的HDB Flat还便宜，才隔一条桥而已。


不知道各位又看到什么好料？
这种价钱正常吗？

Thx2012

这个我早就知道，Sky 88 1200/ sqft，因该是全新山最贵的。。。

不过还是输KL, KL那里有卖着2000++ per sqft的。。。

Iskandar一路来都是新加坡人在Support而已，JB人只有看的份，在JB去新加坡工作的人也只有能力买500千左右的。

多数买这么High end condo 1000++ per sqft 在Iskandar是那些新加坡老板人物，或者那些新加坡人夫妇专业人士，或者一些JB在新加坡工作的高薪马劳(这个占少数)。。。。

reset

你们说的没错，现在很多新加坡人过来新山投资，屋子都被他们买贵了，刚才去看屋子，很多新加坡人也来看。
也有很多在新加坡工作的人买那些rm400k-500k或以上的屋子。
听那个guard说，本来我岳父，岳母想买的角头屋子sample house，因为是bumi lot所以我们放弃，结果被新加坡的马来人买去了，还另外扫多两间那里的屋子。
那个马来人说，买来出租，试问，400k-500k的双层排楼，一个月要租多少钱啊。
现在新山的屋价真的让很多本地人吃不消。
地点好的双层排楼，新的，可以卖到600++k以上。
以前在新山那里有看过超过，100万的屋子，现在到处都是超过100万的或200万的屋子。

Thx2012

埋怨是没有用的，那些新加坡人买来出租，请问租金能盖过供款吗？答案是不能的，如果哪位新加坡人有能力Hold恭喜他咯。。。

等到哪天不能Hold了，他就知道他买贵了。。。

vscelwan

今天有去看Mapex房屋展览。之前有看过RaffleSuite和D'Summit 说95%卖完。今天看了还在卖还有很多没卖完 还好那时没冲动去买。今天的价钱还便宜过几个月的价钱。SA一直说六月会起价。

我还是喜欢Bandar Dato Onn，Mutiara Rini， D'Summit 的地点。

Thx2012

商业手段来的，每次都说卖完了，你要就放你在Waiting list, 结果几个星期后，你肯定会收到Call的。。。说某某某loan不过。。

所以买房子这种事不要急，看了很喜欢给自己2天时间慢慢想。。。除非是二手屋在很Hot的地点你就不能想太多，因为二手屋只有一间，你不要给别人买了你就没了。。。

如果买新屋可以慢慢想，因为新屋这么多间，如果连想两天时间都没有，那么这间新屋跟你没缘，你买了也不会幸福的。。。

newkid_126

vscelwan 发表于 26-5-2013 09:11 PM
今天有去看Mapex房屋展览。之前有看过RaffleSuite和D'Summit 说95%卖完。今天看了还在卖还有很多没卖完 还 ...

林北我半年前买了the seed靠近sutera mall 500k的公寓. 这次mapex敢敢650k... 真的是贵到

u0508950

Thx2012 发表于 26-5-2013 07:07 PM
埋怨是没有用的，那些新加坡人买来出租，请问租金能盖过供款吗？答案是不能的，如果哪位新加坡人有能力Hold ...

我认识很多个在iskandar购买产业的人，他们的持守能力,不用租金来hold房地产的。

科学就是未来

应该说市场不一样。

会选择去mid valley 看展的，都是不知道自己要什么or 碰碰运气，而且参展的都是以比较难卖的房地产为主，之前有去几次，都是不想看的project，什么nilai seremban malacca project 也有（我没有想过买那么远的），看看下那些project 多是我已经知道or 不佳的

反观我在internet 找的，论坛找的，还可以成功让我找到喜欢的，也已经买了。

Johor 那里比较偏向于专攻新加坡buyer, 新加坡人也不是很了解johor， 来看展会比较清楚，也比较容易对比。对新加坡人来讲，这个价位便宜到。。。

在马来西亚反而是那些没什么大广告的project 被人家留意很久，一开放就卖完，之前的bandar rimbayu 就是，我还在考虑leasehold 要不要的时候，non-bumi lot 已经卖完，第一个星期launching 而已.
之前glomax 在Puchong 百万排屋也是，一launching 第一个星期卖完，我家外面的排屋前两年挂布条而已，两个星期后布条拆下来，fully sold。

vscelwan

newkid_126 发表于 26-5-2013 10:12 PM
林北我半年前买了the seed靠近sutera mall 500k的公寓. 这次mapex敢敢650k... 真的是贵到

一个月前我去看The Seed公寓才580K，TownHouse 750K，但林北没买。存子弹买Subsale。

舞猫猫

现在的屋子简直就是天价。。。

newkid_126

vscelwan 发表于 26-5-2013 10:30 PM
一个月前我去看The Seed公寓才580K，TownHouse 750K，但林北没买。存子弹买Subsale。

The Seed 绝对买的过，因为只卖给本地华人或新加坡人。那里地点好，没有葱头（不卖给马X人）等等。。。。

vscelwan

newkid_126 发表于 26-5-2013 11:23 PM
The Seed 绝对买的过，因为只卖给本地华人或新加坡人。那里地点好，没有葱头（不卖给马X人）等等。。。。

我觉的Raffle Suite 地点好过The Seed。上次去看ShowHouse 说没剩余几间。今天在Mapex房屋展览说还有很多叫我去ShowHouse看，11楼大概64万。

newkid_126

vscelwan 发表于 26-5-2013 11:35 PM
我觉的Raffle Suite 地点好过The Seed。上次去看ShowHouse 说没剩余几间。今天在Mapex房屋展览说还有很多 ...

Raffles Suite就靠近The Seed 不到1km。。。 那里一点不好就是上下班时间会塞死。。。 路小虽然有三条路选

u0508950

很多新加坡马来人现在要卖政府组屋, 搬来新山了, 最够力的是, 他们好像可以买BUMI LOT的.

14886688

我也有经过，看了几间房子，地点都不是很美
不过还是很多小新人买

独孤城

Thx2012 发表于 26-5-2013 04:22 PM
这个我早就知道，Sky 88 1200/ sqft，因该是全新山最贵的。。。

不过还是输KL, KL那里有卖着2000++ per  ...

第一次听到马来下屋子RM2000++/SFT，什么Project？

比起新加坡市区的SGD 3000/SFT，KL JB屋价迈向RM1000/SFT 不会奇怪，
最新的大马房地产杂志有提到，马来下市区屋价正迈向RM1000/SFT 。

独孤城

我以前KL的老板特地叫我帮他拿COUNTRY GARDEN，BOTANICA 和TROPICANA的资料，这三个都是靠海边的，望向新加坡。
一流Design，可惜新年到现在已买两间，没钱了。不然，肯定会买COUNTRY GARDEN。

wilsoncyc

独孤城 发表于 27-5-2013 11:55 PM
我以前KL的老板特地叫我帮他拿COUNTRY GARDEN，BOTANICA 和TROPICANA的资料，这三个都是靠海边的，望向新加 ...

Country garden卖到很够力下! 还有一个brunsfield的新project,很美

X时代的人

PARAGON才RM1000/SFT，提升得好慢