各位地产大大们请赐教一些问题~~

mayday2345

我现在有租着一间店屋屋主打算要卖，我打算要个跟他买下来投资，但是他不是本地人不知道行情，就开价RM300K，可是据我所知这里的行情已经跑到RM400K以上了。。所以我如果打算Mark Up屋价，这里买了就转手卖的话可以吗？但是做了S&P又付了律师费转卖很不划算，加上我没有那么多头期，银行又未必会批准我的贷款。。。想问可不可以给屋主2%-5%Deposit再签订一个合约说我会在3个月内签订S&P，然后在2-3个月内尽快转卖出去呢？

vinsion

如果这中间他完全没找过agent、banker等等...
或许你的阴谋有机会得逞
只是东西一日没卖出，你都无法太得意

店屋是个大东西，相信他会谨慎处理的

怕水的魚

你只想賺快錢，會白忙一場的~~

因為只賺那區區100千，間中你買時要付一大筆律師費等還有其他相關費用，你沒錢要貸款，貸款那邊又要給一大筆律師費等相關費用，都不見一大塊肉了；然後你竟然又馬上再賣，賣掉時又是付一大筆律師費，又不見一大塊肉，還要給代理抽佣金，都沒剩多少了，然後因為你是一年時間裡賣，還要被政府徵抽盈利稅，怎可能還有賺??? 不倒貼都要偷笑了，勸你想都不要想這笨念頭了~~~

如果真有心要投資，就買下來自己用，這頭賺了100千，那頭省下租店錢，才是聰明之道。日後，店屋還會再漲，你還會再賺第二回……