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Flora damansara 值得买吗？
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最近去看了block h环境不算满意，
但喜欢是整间已经美美了，油漆不需要，风扇已经有了，
只是需要拉点慢慢一点布置就可以了，
最重要是价钱在pj已经算是买得起的一间了？
而且有大幅变化的动向。。。
各位有意见提供吗？
接下来那里会起 empire city ,旁边会会起一间大学
http://www.horlic.com/taylors-un ... -mutiara-damansara/
听说那里的管理臣换了，现在进出都需要用卡，一点一点在更近，
假设性说学院起好了，是否会提高那里的屋价呢？因为有学院的地方一定很多学院生出入？
这样的话那里应该多几年应该不会很多外劳出现了吧？
本帖最后由 张美琪 于 27-10-2012 04:17 AM 编辑
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发表于 27-10-2012 09:19 AM
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以前考虑过，因为很便宜
结果发现那里很乱，多黑人
便宜原来是有道理，
现在换了管理层就不了解。 |
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发表于 27-10-2012 05:37 PM
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管理层换了咩? 怎么没看到管理有进步的?管理只会收钱,不会做事,没有泊车位的车子泊到乱七八糟都没有理,那个access card 做好来摆美浪费钱,旁边的柱子都被人弄倒几次了,保安也是坐主摆美的。。
。如果这里的房价会起的话, 外面的房价一定起到pang pang 声了。。纯属个人意见 |
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楼主 |
发表于 27-10-2012 05:44 PM
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tffsherry 发表于 27-10-2012 05:37 PM 
管理层换了咩? 怎么没看到管理有进步的?管理只会收钱,不会做事,没有泊车位的车子泊到乱七八糟都没有理,那个 ...
请问你是住那座？住那里多久了，我听说管理费很多人没有给哦。。。
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楼主 |
发表于 27-10-2012 05:50 PM
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ktxmax 发表于 27-10-2012 09:19 AM
以前考虑过，因为很便宜
结果发现那里很乱，多黑人
便宜原来是有道理，
其实那里都有黑人的，只要不惹到麻烦就好了，
试问每个人回家会管外面发生什么事情，
工作回家就是休息睡觉，
只要觉得舒服就好，但也不能担保它不会大幅弹起的可能，
因为如果真的隔壁起学校的话，人流肯定多了，
因为这是目前能力范围所能承担的。，，还在犹豫那里还有靠近做工方便的，价钱又可以应付的了。。。。
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发表于 27-10-2012 07:39 PM
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首先，我要先我非產業代理，~~
如果有更多的預算，當然不鼓勵買Flora damansara，買其他價錢更高的公寓投資會更佳，回酬也會更好，自住或出租皆可。如果要在Ikea這一帶渴望擁有自己的屋子，對微薪族來說，想都不敢想，簡直就是天方夜譚，所以也有些微薪族會妥協買flora來圓夢作為生根地，事情沒有兩好，他們被逼選擇了向居住環境妥協。
flora這種“相宜誘人”價格，自有它的“顧客群”，因為它的地點位置仍是不錯的，周圍風涼水冷，去ikea / one utame十分方便，
總的來說，華人多不會要，但馬來人卻很鍾意，除了租金可以負擔，也因為自己的族群多，所以如果放租出去，95巴仙都會是友族來詢問，租金算不錯，我有個友人約800平方呎的單位，剛租給了一對要結婚的馬來新人，租金700。
至于馬來人的租金好不好收，就要過濾租戶，不要租給單身打工仔/學生/外勞/黑人等，宜租給情侶或夫婦。 |
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发表于 27-10-2012 07:47 PM
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(之前按錯鍵誤上傳，此為完整版)
首先，我要先說我非產業代理，完全與這行業無關~~
如果有更多的預算，當然不鼓勵買Flora damansara，買其他價錢更高的公寓投資會更佳，回酬也會更好，自住或出租皆可。如果要在Ikea這一帶渴望擁有自己的屋子，對微薪族來說，想都不敢想，簡直就是天方夜譚，所以也有些微薪族會妥協買flora來圓夢作為生根地，事情沒有兩好，他們被逼選擇了向居住環境妥協。
flora的缺點是管理層素質/居民素質/居住環境素質三大問題，而且不容易改善，也因此影響了屋價。可是flora這種“相宜誘人”價格，自有它的“顧客群”，因為它的地點位置仍是不錯的，周圍風涼水冷，陽台視野佳，去ikea / one utame十分方便，最最靠近的是所得稅局商業區，就在咫尺，友族員工必多，為flora提供了很好的租戶來源。
總的來說，華人多不會要，但馬來人卻很鍾意，除了租金可以負擔，也因為自己的族群多，所以如果放租出去，95巴仙都會是友族來詢問，租金算不錯，我有個友人約800平方呎的單位，剛租給了一對要結婚的馬來新人，租金700。
至于馬來人的租金好不好收，就要懂得過濾租戶，不是每個馬來人的租金都不好收，最好不要租給單身打工仔/學生/外勞/黑人/印度人等，宜租給馬來情侶或夫婦~~這是我的忠告 |
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发表于 27-10-2012 07:52 PM
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(補充二)
flora 最理想的是最後面的那兩三棟，非前面進口一帶。 |
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楼主 |
发表于 27-10-2012 10:00 PM
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怕水的魚 发表于 27-10-2012 07:52 PM
(補充二)
flora 最理想的是最後面的那兩三棟，非前面進口一帶。
我也明白，我们看的就是最后面那栋，
但管理层就不懂是否有改善，
所以也在犹豫中。。。。
因为大部分听的都是劣评。。。
所以有点担心。。。
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发表于 27-10-2012 10:29 PM
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张美琪 发表于 27-10-2012 05:50 PM
其实那里都有黑人的，只要不惹到麻烦就好了，
试问每个人回家会管外面发生什么事情，
工作回家就是休息 ...
我认为住的安心，人生安全最重要..
如果认为安全，感觉良好，就不用理其它评论
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楼主 |
发表于 28-10-2012 01:10 PM
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ktxmax 发表于 27-10-2012 10:29 PM
我认为住的安心，人生安全最重要..
如果认为安全，感觉良好，就不用理其它评论
哈哈。。但是现在听到哪里的都是负面新闻，
所以也不敢怎样冲动乱来，
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发表于 29-10-2012 10:10 PM
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发表于 30-10-2012 08:58 AM
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有谁是Block H的屋主吗？哪里真的那么差吗？？ |
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发表于 30-10-2012 09:23 AM
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发表于 30-10-2012 10:02 AM
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发表于 30-10-2012 10:08 AM
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发表于 31-10-2012 09:05 AM
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22222222 发表于 30-10-2012 10:08 AM
最近发生了Murdercase,最好再考虑一下。本人也想买一间来投资，经过7年的FollowUp,最后也决定放弃。
管理 ...
不懂那一栋的6楼
真的很乱。。。
换了管理层已经多久了哦，我最近好像看到哪里的游泳池开始维修了哦。
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发表于 21-12-2012 10:36 AM
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22222222 发表于 30-10-2012 10:08 AM
最近发生了Murdercase,最好再考虑一下。本人也想买一间来投资，经过7年的FollowUp,最后也决定放弃。
管理 ...
现在有好一点吗?我也想买来自住,哪里的治安真的那么差吗??现在大概卖多少钱了??
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发表于 27-12-2012 11:52 PM
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发表于 28-12-2012 12:08 AM
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怕水的魚 发表于 27-10-2012 07:47 PM
(之前按錯鍵誤上傳，此為完整版)
首先，我要先說我非產業代理，完全與這行業無關~~
哇 现在租金还维持在6-700左右哦？3-4年前住过那里，打枪、打架、砍人时常发生的，电梯又常坏，没几个月，马上走人。。。。
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