如何赶走赖死不搬的租客？？

gh_lee

请问各位大大们有何方法。。。已经7个月没给租金了。。
我已经不能忍了。。！！已经断水断电了还不肯搬。。。！！

萌男

通常遇到这样的问题都是先礼后兵。

按照法律程式。
房东必须...
向租户说明他违反租约的那一条款项。。。
预先通知租户，要求他们搬出。
发出最后通牒，并禀明要他们在最后期限前离开
即使他们愿意合作，在退还按柜金前先检查产业是否有所损坏。
如果有损坏，你可以决定是否要归还按柜金。
避免使用暴力，如果担心租户会暴力相向请寻求警方和律师的援助。

alexhee

哇！没水没电怎么住？丢点蛇虫鼠蚁到家里，一定吓跑他！

天秤座的我

报警啦。。。 叫警察上门

gh_lee

谢谢各位的建议，请问如果我拿铁链锁大门，是否妥当。。。？
因为我无法找到他们，电话关机，甚至还躲起来。。。只好跟踪他们才找到。。现在又找不到人了。。

大小強

gh_lee 发表于 20-9-2012 11:14 PM
谢谢各位的建议，请问如果我拿铁链锁大门，是否妥当。。。？
因为我无法找到他们，电话关机，甚至还躲起来 ...

絕對絕對不能，如果你鎖屋，對方又有甚麼冬瓜豆腐你就得白白背上罪名。
據我了解，都是報警／申請庭令，在警察的陪同下才能破屋進去清空屋子。
不然別人不見東西也隨時都可以告你，到時就拉屎上身。
以上是我看報紙得來的資訊，本身沒此經驗，但是應該錯不了。

ibelieveindevil

大小強 发表于 20-9-2012 11:24 PM
絕對絕對不能，如果你鎖屋，對方又有甚麼冬瓜豆腐你就得白白背上罪名。
據我了解，都是報警／申請庭令， ...

也不一定。对方属于侵犯个人资产（trespassing）你可以为保护个人资产采取行动。即使打人也不太可能被诉，前提是你自己去打。叫人打就会遭殃

大小強

ibelieveindevil 发表于 21-9-2012 12:20 AM
也不一定。对方属于侵犯个人资产（trespassing）你可以为保护个人资产采取行动。即使打人也不太可能被诉， ...

嗯 明白 可是樓主可能惹來不必要的麻煩
網上搜了些資料 可以參考參考
http://property.sinchew-i.com/node/1731

下文摘自 http://property.sinchew-i.com/node/61
林先生說，他與租戶訂立租約，將一單位出租給他，但該租戶已3個月沒有繳交租金，請問可以採取以下哪一些行動？

1. 終止水電服務？

2. 請鎖匙匠強制開門厘清物件？

3. 先行發出掛號通知信，然後採取以上行動？

答：由於沒有明文規定，業主不能以終止水電服務對租戶採取行動；另外，如果要查封屋內的東西，必須取得庭令才能進行。

不論是出租住宅或商業單位，業主在對租戶採取行動之前，必須先書面通知，催促他償還租金；如果依然沒有行動，再向法庭申請庭令，查封屋內東西、然後拍賣，對扣所欠租金。

candy_mm2

萌男 发表于 20-9-2012 04:45 PM
通常遇到这样的问题都是先礼后兵。

按照法律程式。

想请问，当下没有签下任何合约，
tenant不交租几个月了 （商店），
报了警，可是警察不理会，还说需要去当地的市议会写信之类的怎办？
call了tenant他不接电话，上门找人每次都遇不到，
加上先生工作忙碌处理不到。。
我想问，为何警方不能处理？