The Regina, USJ1

独孤城

那天在Midvalley PropertyFair看到The Regina, USJ1。

地点不错，靠近LRT，Green concept.
旁边是草场，草场后面是Indah Water池，听说会被盖上。
附近很多Lowcost Department和排屋。

RM470psf, 一间1248sf的大概RM650K，有折扣，只须给3%头期，两年后完工。

请问有谁买那里？

tindontin

很贵，同样价钱买mont kiara旧的freehold更值得。

夜铃

晴天雨天上班天，去那里走走看看。。。

nycvang

那天在Midvalley PropertyFair看到The Regina, USJ1。

地点不错，靠近LRT，Green concept.
旁边是草场，草场后面是Indah Water池，听说会被盖上。
附近很多Lowcost Department和排屋。

RM470psf, 一间1248sf的大概RM650K，有折扣，只须给3%头期，两年后完工。

请问有谁买那里？...
独孤城 发表于 13-5-2012 01:54 AM

很贵！地点很塞车！以同样的价钱可以买到 Mont Kiara 旧的，地点更好，还是freehold。By the way，The Regina USJ1 的地点不是靠近LRT station。

独孤城

谢谢各位的提议。
我也有看过MontKiara的屋子，虽然一样价钱，但有点小间，一/两房而已，
TheRegina三房，ResortStyle设计比较吸引我，还有6-tier Security很不错。

其实最吸引我买的原因是TheRegina的Package。
年头我刚买第四间，而这第五间虽然价钱大概RM600K，但只须给3% （RM20K），只要
银行 approve 70% loan 的话，两年半后才开此供银行，20% Fund 用发展商的，7%扣掉。

最重要是我所有银行户口只剩下RM20K而已，刚好可以买下TheRegina顶楼天台比较大的
单位。

我觉得以我过万块的月薪和单身的处境，在短期内储蓄数万块就可以高枕无忧了，
况且，两年半后才供这间，因该没问题。
这也关系到我的梦想，我要在30岁时买到五间屋子，还有几个月我就要30了。

我听说以前90年代很多人玩屋子随着金融风暴而倒下，请问各位前辈我现在的处境
是不是像他们一样呢？

希望可以得到前辈的意见，谢谢。

appleorange83

回复 5# 独孤城

Brother, 你买了没有？

nyh_aircond

"其实最吸引我买的原因是TheRegina的Package。
年头我刚买第四间，而这第五间虽然价钱大概RM600K，但只须给3% （RM20K），只要
银行 approve 70% loan 的话，两年半后才开此供银行，20% Fund 用发展商的，7%扣掉。"

什么意思？发展商扣27%给你？

nycvang

"其实最吸引我买的原因是TheRegina的Package。
年头我刚买第四间，而这第五间虽然价钱大概RM600K，但只须给3% （RM20K），只要
银行 approve 70% loan 的话，两年半后才开此供银行，20% Fund 用发展商的，7%扣掉。"

什么意思？发展商扣27%给你？
nyh_aircond 发表于 12-6-2012 10:30 AM

是咯~ 什么意思？我也不明白。。。

nycvang

谢谢各位的提议。
我也有看过MontKiara的屋子，虽然一样价钱，但有点小间，一/两房而已，
TheRegina三房，ResortStyle设计比较吸引我，还有6-tier Security很不错。

其实最吸引我买的原因是TheRegina的Package。
年头我刚买第四间，而这第五间虽然价钱大概RM600K，但只须给3% （RM20K），只要
银行 approve 70% loan 的话，两年半后才开此供银行，20% Fund 用发展商的，7%扣掉。

最重要是我所有银行户口只剩下RM20K而已，刚好可以买下TheRegina顶楼天台比较大的
单位。

我觉得以我过万块的月薪和单身的处境，在短期内储蓄数万块就可以高枕无忧了，
况且，两年半后才供这间，因该没问题。
这也关系到我的梦想，我要在30岁时买到五间屋子，还有几个月我就要30了。

我听说以前90年代很多人玩屋子随着金融风暴而倒下，请问各位前辈我现在的处境
是不是像他们一样呢？

希望可以得到前辈的意见，谢谢。
独孤城 发表于 28-5-2012 12:50 PM

LZ，你的 70% 的 loan拿到了啊？

独孤城

回复  独孤城

Brother, 你买了没有？
appleorange83 发表于 11-6-2012 07:28 PM

买了，昨天刚去KL签SPA和去Show House看。

独孤城

LZ，你的 70% 的 loan拿到了啊？
nycvang 发表于 12-6-2012 11:46 AM

我签了Maybank 给的60% LoanBLR-2.4，40年供期，
另外Developer Fund30%，跟银行一样Rate，好在没Log InPeriod，
不好在最长10年供期。

nycvang

我签了Maybank 给的60% LoanBLR-2.4，40年供期，
另外Developer Fund30%，跟银行一样Rate，好在没Log InPeriod，
不好在最长10年供期。
独孤城 发表于 14-6-2012 08:40 PM

Developer Fund 30%？什么意识？可以麻烦 LZ 解释吗一下吗？谢谢。

nycvang

我签了Maybank 给的60% LoanBLR-2.4，40年供期，
另外Developer Fund30%，跟银行一样Rate，好在没Log InPeriod，
不好在最长10年供期。
独孤城 发表于 14-6-2012 08:40 PM

Maybank 给你的 rate 还不错。
60% 的 Loan (RM600k x 60% = RM360k) ，借少过RM500k 也可以给 BLR-2.4。

appleorange83

买了，昨天刚去KL签SPA和去Show House看。
独孤城 发表于 14-6-2012 08:36 PM

SPA = sale purchase agreement?  你买 block A,B,C,D?