maintenance fee的问题

亨特利仔

我现在有兴趣要买一个RM100k的房产,市价大约RM200k.但是这个房产拖欠maintenance fee大约RM20K++
我是否可以用市价所借的钱来cover我的maintenance fee?然后这个房产能顺利易去我的名吗?


如果可以,以后我只是还installment给我的房贷而已吗?因为如果以后我要卖掉这个房产时,不必再因为拖欠maintenance fee的因素而脱售时
遇到一些麻烦.


谢谢专业人士的意见!!!

芋香奶茶

管理費本來就是屋主該還的，你不是屋主，為什麼要幫他還？

亨特利仔

管理費本來就是屋主該還的，你不是屋主，為什麼要幫他還？
芋香奶茶 发表于 27-4-2012 08:55 PM

这个问的好....我会问回那个介绍我kang tao的人.... 谢谢!!

hawkman

我现在有兴趣要买一个RM100k的房产,市价大约RM200k.但是这个房产拖欠maintenance fee大约RM20K++
我是否可 ...
亨特利仔 发表于 27-4-2012 04:28 PM

1. 理論上, maintenance fee 的欠款, 是舊屋主的.  但未清maintenance fee 買賣會有很多問題, management 亦可以阻止你買賣.
但要不是有麻煩, 也不會這樣便宜.   這100k 是包了maintenance fee, 還是未包, (實數 120k) 就是你和舊屋主弄清楚.

2. loan 是 市價 (valuation) 和 賣價 (SNP) 中較 低 者為準.  所以, 你SNP 寫100k, 就只可以做100k 的loan.

亨特利仔

1. 理論上, maintenance fee 的欠款, 是舊屋主的.  但未清maintenance fee 買賣會有很多問題, management ...
hawkman 发表于 28-4-2012 09:12 AM

我大约会借rm120k++吧...
我要先和介绍的人搞清楚先,才能确定所有的一切..

谢谢!!

hawkman

我大约会借rm120k++吧...
我要先和介绍的人搞清楚先,才能确定所有的一切..

谢谢!!
亨特利仔 发表于 28-4-2012 09:15 AM

loan 是跟SNP 的, maintenance fee 應該不可以寫上去.  我想, 你可以SNP 直接寫賣價是120k.   要舊屋主去清欠款.
SNP 寫明要沒欠款才生效. 這樣應該行得通,  詳細的, 你要和lawyer 說清楚.  至於還欠款的20k cash, 誰拿出來, 便要小心安排.

我想應該可以, 你先出20k cash 借給舊屋主, 讓他還欠款.   再以120k 買屋,  銀行付120k 給舊屋主, 舊屋主還你20k.