|
查看: 14743|回复: 21
|
签loan agreement后银行要多久才能出钱？
[复制链接]
|
|
|
请问签loan agreement后，银行大多数要多久才能出钱？
还有请问签了offer letter后银行会因某些问题而反悔拒绝你的贷款吗？
谢谢！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-3-2012 07:54 PM
|
显示全部楼层
|
你签了loan agreement，银行不会反悔/拒绝，除非他们发现那产业有问题咯！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 2-3-2012 08:22 PM
|
显示全部楼层
你签了loan agreement，银行不会反悔/拒绝，除非他们发现那产业有问题咯！
shirlynn 发表于 2-3-2012 07:54 PM 
是签offer letter，不是loan agreement呢？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-3-2012 11:04 PM
|
显示全部楼层
楼主记得要不断追你的loan lawyer，假如超过时间银行还没有出钱你就中penalty了。.gif) 中penalty很jialak的 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-3-2012 11:32 PM
|
显示全部楼层
回复 4# malaysia888
买新屋，银行慢出钱给发展商，会中penaty 么？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-3-2012 11:33 PM
|
显示全部楼层
回复 1# freddy83496
你买新屋还是2手 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-3-2012 08:03 AM
|
显示全部楼层
是签offer letter，不是loan agreement呢？
freddy83496 发表于 2-3-2012 08:22 PM 
对不起。
你的对，Letter of Offer后，银行不会反悔。反而，要是你反悔或另有选择，银行会charge你莫莫数目。
（大众好像是两千） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-3-2012 08:10 AM
|
显示全部楼层
签了letter offer, 银行会发letter of instruction 给律师准备loan agreement。
文件好了，你得签这大堆agreement。
我之前的经验是等一星期酱••• |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 3-3-2012 08:42 AM
|
显示全部楼层
楼主记得要不断追你的loan lawyer，假如超过时间银行还没有出钱你就中penalty了。 中penalty很jial ...
malaysia888 发表于 2-3-2012 11:04 PM
就是为这问题而烦恼。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 3-3-2012 08:43 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-3-2012 09:15 AM
|
显示全部楼层
回复 8# shirlynn
不要签先，就没事，是吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-3-2012 09:50 AM
|
显示全部楼层
就是为这问题而烦恼。
freddy83496 发表于 3-3-2012 08:42 AM 
letter offer 签时的日期：?loan agreement 签时的日期：? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-3-2012 09:51 AM
|
显示全部楼层
回复 shirlynn
不要签先，就没事，是吗？
chiengcyc 发表于 3-3-2012 09:15 AM
你不签的意思是要比较几个银行的利息吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-3-2012 10:14 AM
|
显示全部楼层
回复 13# shirlynn
当然。。。。。。。。。。。。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-3-2012 10:29 AM
|
显示全部楼层
回复 shirlynn
当然。。。。。。。。。。。。。。
chiengcyc 发表于 3-3-2012 10:14 AM
你的顾虑到你的SnP的3+1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 3-3-2012 12:34 PM
|
显示全部楼层
letter offer 签时的日期：?loan agreement 签时的日期：?
shirlynn 发表于 3-3-2012 09:50 AM
已经签offer letter，loan agreement还没出来。
是签loan agreement后3个月才出钱还是offer letter？
问题是agent只给2星期内（下星期二就是截止日）一定要签SNP不然定金就要赔给对方，但loan agreement银行说大约要几个星期才能出来。
假如现在签SNP，还要等几个星期loan agreement才能签。
这样一定超过3个月岂不是一定会被对方罚？
还有我贷款的银行经理说他本身能做快，
但是对方还没缴清贷款，屋契还在对方的银行。
他说还要看对方银行的脸色，看对方银行是否能赶快把屋契和还没缴清贷款的资料交给我方银行。
就是这样才好烦！！！！！！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-3-2012 04:40 PM
|
显示全部楼层
已经签offer letter，loan agreement还没出来。
是签loan agreement后3个月才出钱还是offer let ...
freddy83496 发表于 3-3-2012 12:34 PM
楼主，以下分享我最近买二手屋的经验。*由于我的律师是从小间公司，单案不多，星期日也可以签合同那种 *
贷款方面:
1 - 得到贷款的offer letter后才签买卖合同对你有保障。[3天]2 - 签了offer letter，你得催银行出letter of instruction给你的律师。[3天就可以办到，但我的拖延到9天]
3 - letter of instruction过后，你得催你的律师准备好你的loan agreement [ 5天之内]
1至3：大约2至3个星期
~ 要是meet得到2个星期，律师会让你顺便签买卖合同
4 - 签了loan agreement，律师会向卖家贷款银行索取 redeem statement。 [2至3星期] ~ 听说要拜天拜地千万不要是花x银行。
5 - 知道卖家欠多少，律师才发信给你的贷款银行发放莫莫数目。当然，律师还要 check 卖方是否bankruptcy 、 办理割名程序等等 [1个多月内吧]
其实，3个月办这手续，要是没有任何耽误，时间是刚刚好。别忘了，律师是准备3+1，就是说有多1个月赶上。
要是你怕卖方拖欠管理费/查费，可以要求你的律师买卖合同4+1，我的就是4+1。卖方没乱的话，你就安心咯！
祝你一切顺利！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 3-3-2012 07:34 PM
|
显示全部楼层
回复 17# shirlynn
你之前买时，银行是多久才出钱给你？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-3-2012 11:21 AM
|
显示全部楼层
回复 shirlynn
你之前买时，银行是多久才出钱给你？
freddy83496 发表于 3-3-2012 07:34 PM
楼主，我是上个月14日签买卖合约，现在进入第五项。第五项完成后，银行才会出钱。
这些是我请教过我的代表律师。
由于我不清楚你的整个案子，不妨pm我，我帮你问一问我律师。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-3-2012 07:48 PM
|
显示全部楼层
楼主记得要不断追你的loan lawyer，假如超过时间银行还没有出钱你就中penalty了。 中penalty很jial ...
malaysia888 发表于 2-3-2012 11:04 PM 
买二手会中PENALTy 吗？？中料有什么后果？？？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
2116 
135
