屋龄＞20年，贷款可有问题？

san_coral

屋龄27年的Condo（保养和管理很好，在prime location），
在借贷方面会有怎样的问题需要考量？

担心银行不借或借少。

怕水的魚

屋齡多少年不是問題~~屋子是永久還是99年? 才是關鍵問題，所以買屋子盡可能要買永久的，萬一以後有難要錢急用，就算不賣，也容易向銀行再融資應急。

另外，一般來說，通常屋齡超過20年的屋子，周圍環境應該已發展起來，有助帶動屋價，需求高的地點很容易借到錢，而且容易借到多一點。

怕水的魚

(補充) 假設你的屋子未來屋齡已30年，又是99年，你會面對下列情況：
1) 不易跟跟行借錢，肯借也借不多，因為他們怕你萬一供不起斷供，他們拍賣不出。
2) 你要賣不容易賣出去，因為買家可能面對銀行不肯借。
3) 買家可能利用上面第2項作理由，來壓你的價錢，你不虧錢賣都不行。

taxi

回复 3# 怕水的魚


    谢谢。。。。。。。。

kookk

所以永久地契和99的还是有差别的。

san_coral

回复 2# 怕水的魚


唉，我属意的正是lease hold
但有了解到99年的可以更新延长年限（http://www.hba.org.my/faq/lease_freehold.htm）
有没有办法可以查到是否可以renew？哪个部门？至少可以问看看有没有成功的实例（不死心^_^）

怕水的魚

回复  怕水的魚
唉，我属意的正是lease hold
但有了解到99年的可以更新延长年限（）
有没有办法 ...
san_coral 发表于 27-2-2012 09:46 PM

如果真的很喜觀，就買下來，不要考慮了~~~以後的事，就留給你的孩子去解決吧。屋價有漲沒落，反正過了五六十年，那時屋價之高是你我無法想像的，已足以抵銷你的“損失”了。

wk_924

屋龄27年的Condo（保养和管理很好，在prime location），
在借贷方面会有怎样的问题需要考量？

担心银行 ...
san_coral 发表于 26-2-2012 05:27 PM

   如果是 Freehold 根本不是一个问题，Leasehold 的话，偿还期可能不能拉到最长

san_coral

无论如何，谢谢各位的意见和回答。
谢谢！