和女友联名购屋，EPF要解释？

happy2010

我刚购买了意见屋子。在屋子上是联名，但是loan是我本身一人。

现在银行批了我的贷款，我想在下星期前SPA，然后到epf withdraw，但是却看到这条列。。。

1.5 If a housing loan is involved, the following documents will have to be produced:

Housing Loan Approval Letter (if the loan approval is less than one (1) year from the date the withdrawal application is received); OR
Housing Loan Approval Letter and Housing Loan Agreement/ Mortgage Form 16A (if the housing loan approval has exceeded one year from the date the withdrawal application is received).
1.6  Proof of relationship (for joint purchase involving spouse or next of kin namely parents or siblings. For joint purchase involving next of kin, the member is required to submit an explanation letter stating the reason for the joint purchase.


这么说，我需要准备一封信说我们的情侣关系和什么时候会注册吗？
如果没这信，我就不能在epf拿钱出来吗？

对了，我的是freehold屋子，刚起着，钱spa时就要给mot了？
因为律师楼电邮我说需要准备钱给mot等。。。

感激不尽。

迦南門

回复 1# happy2010



只要房屋上有你和女朋友的名字，两人都可以从各自的公积金的第二户口提钱出来

条件是

1 - 两人都是首次提钱

2 - 两人合共所提到款项，是屋价减贷款后，再加10%


比如，屋价100K，贷款90K

屋价100k - 贷款 90K + 10% 10K = 20k（不过要确保你们的户口有这笔钱）

如果还不明白，给提供资料，然后帮你计算（屋价，贷款，你和女朋友各自公积金第二户头的数额）




不过我建议，只提其中一个人的公积金出来，因为当你再买第二间屋的时候，很难再提第二次

谁的公积金比较少钱，先不要提出来，留给下一次买屋子的时候才提



现在公积金局的服务已经提供，当还是会有害群之马，有的服务员会特别留难，每个人讲不同的故事和版本，你可以到附近用餐后，再到回去申请，希望不要再遇上相同的服务员就可以了


希望资料能够帮到你

happy2010

回复  happy2010



只要房屋上有你和女朋友的名字，两人都可以从各自的公积金的第二户口提钱出来

...
迦南門 发表于 19-2-2012 12:21 AM

嗨，
谢谢你的回复，现在我担心的是。。。

屋子是我和女友的名字，但是贷款只是我自己一个人的名字。
在epf上看到他们要我显示loan offer letter 和 spa，在 bank loan里是我一个人的名字，但是在spa是两个人的名字。

看到那条列就是说我需要厘清和女友什么关系对吗？
如果是的话，我们需要准备怎样的信给他们呢？

先谢谢你。。。

幸福的燕子

如果只是你一个要那epf的钱应该是不需要哦~

streamleaf

嗨，
谢谢你的回复，现在我担心的是。。。

屋子是我和女友的名字，但是贷款只是我自己一个人的名 ...
happy2010 发表于 19-2-2012 01:27 AM

没错的话，不管有没有贷款，如果你 SPA 联名的话，就要证明关系; 并且只限于近亲（夫妻，父母，孩子，兄弟姐妹），所以女友不算。

而如果两人没有亲属关系，必须要贷款和 SPA 都有双方名字。

这是我两年前的经验，当时很清楚地记得他们核对两个文件上的名字。

streamleaf

另外，为什么 MOT 那么快给？ 因为屋子建好了有 strata title 后 才能 transfer.

健司

肯定正确的答案:

如果还没有结婚，
就必须要两个人在SPA上都有名字，而且两个人都要有贷款.

以你的case，只有你可以从EPF提款，你的女友不能。
除非:
1.你们注册结婚
2.把她的名字加进贷款里

健司

顺便问下，
你在哪间银行申请贷款?

happy2010

各位，
希望我不介意再肯定一点，现在的SPA是我们两个人的名字。
但是贷款只有我一人，银行也批了我的贷款。
我想提出的是自己的EPF account2。

就看到他们有那条列，那是说我屋子的继承人，也就是我的女友。
它那条列是讲明我需要厘清和女友的关系吗？
还是如果我和女友都提出要拿account2才需要厘清？

到现在我还没决定拿哪一间银行的。
我的律师电邮叫我准备钱给MOT的等等。

http://www.ioiproperties.com.my/ ... 66-5CD9A9363871DB94
这是我们买的屋子，现在想了再了解，MOT是签SPA是给，还是屋子交钥匙时给呢？
还是什么时候。

感激不尽了。

健司

各位，
希望我不介意再肯定一点，现在的SPA是我们两个人的名字。
但是贷款只有我一人，银行也批了我的贷款 ...
happy2010 发表于 19-2-2012 11:12 PM

如果你的女友不打算从她的EPF2提款，那么就不必向EPF交待.
带你的SPA和Bank的offer letter到EPF填表格就行了.
还有银行簿子或银行对你的储蓄户口的confirmation letter.


你的Banker有责任提供给你这些基本的相关资料

ijkawohui

各位，
希望我不介意再肯定一点，现在的SPA是我们两个人的名字。
但是贷款只有我一人，银行也批了我的贷款 ...
happy2010 发表于 19-2-2012 11:12 PM

我给不到你意见 。。。
原来你以后是我的邻居哦 。。。呵呵

happy2010

回复 11# ijkawohui


哦，你是哪一间呢？说不定你就在我隔壁。。。

happy2010

如果你的女友不打算从她的EPF2提款，那么就不必向EPF交待.
带你的SPA和Bank的offer letter到EPF填表格 ...
健司 发表于 20-2-2012 08:09 AM

哦，现在都没有簿子了。。。我要问银行给信，心都冷了。。。

ijkawohui

回复  ijkawohui


哦，你是哪一间呢？说不定你就在我隔壁。。。
happy2010 发表于 20-2-2012 01:43 PM

我是向北的MU047。。你呢？

happy2010

我是向北的MU047。。你呢？
ijkawohui 发表于 20-2-2012 01:48 PM

现在开始建Show unit了，是你那排对吗？
我的是向南MU031。。。

alvinyoong2003

各位，
希望我不介意再肯定一点，现在的SPA是我们两个人的名字。
但是贷款只有我一人，银行也批了我的贷款 ...
happy2010 发表于 19-2-2012 11:12 PM

这 問題 已答N次。你不用厘清女友关系，上次EPF已经被shot kao kao 。

  EPF只是看loan 和 SPA 有你的名就可以了(人生一间一次)! 相同的loan 和 SPA有你女友的名,她也一样可以拿!

   不用厘清女友关系的!

happy2010

这 問題 已答N次。你不用厘清女友关系，上次EPF已经被shot kao kao 。

  EPF只是看loan 和 SPA 有 ...
alvinyoong2003 发表于 20-2-2012 03:05 PM

好的好的。。。
明白了。。。

alvinyoong2003

还有最好是那最贵house才拿epf. (* remark : 买house最好是一个人loan，第三间就要30%. )

happy2010

还有最好是那最贵house才拿epf. (* remark : 买house最好是一个人loan，第三间就要30%. )
alvinyoong2003 发表于 20-2-2012 03:11 PM

ok ok...明白了。。。

ijkawohui

现在开始建Show unit了，是你那排对吗？
我的是向南MU031。。。
happy2010 发表于 20-2-2012 03:03 PM

是的～现在在建的那排。。。
门牌28号