|
查看: 3018|回复: 32
|
新加玻vs马来西亚房产
[复制链接]
|
|
|
如题,如果你有RM 1mil,你会选择投资于价值RM1mil的马来西亚landed property / high-end condo,还是SGD500k的新加玻condo?
新加玻地方小,所以屋价那么高是众所周知的,但是会不会已经剩很小的空间在上升?但是新币不断上扬,那赚来的房租换去马币看来很可观..
但是在吉隆玻,RM1mil 如果要买landed property 其实也不是太多选择,因为现在的landed property 都是很大间的,所以价钱也不便宜了,但是如果用RM1mil 买high-end condo我又觉得太冒险了点,房租太贵难找租客,但租不出就每个月还maintainence fees到呕血..
所以啦,你们觉得如何呢?? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-12-2011 03:55 PM
|
显示全部楼层
回复 1# 小小青蛙
应该是买低卖高，买500千两间在吉隆玻等发展十年涨后再卖，地点远一些的不要紧，setia alam, koata kamuning, etc. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-12-2011 05:04 PM
|
显示全部楼层
如题,如果你有RM 1mil,你会选择投资于价值RM1mil的马来西亚landed property / high-end condo,还是SGD500k的 ...
小小青蛙 发表于 16-12-2011 03:38 PM 
SGD500k只能買政府組屋而已....Condo近sgd600k以上 (一房單位或稱鞋盒房子SOHO)... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 16-12-2011 05:09 PM
|
显示全部楼层
|
好,那比如说你有sgd700..你会投资sg 的condo 还是kl 的landed property? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 16-12-2011 05:12 PM
|
显示全部楼层
回复 小小青蛙
应该是买低卖高，买500千两间在吉隆玻等发展十年涨后再卖，地点远一些的不要紧，setia al ...
easywin3 发表于 16-12-2011 03:55 PM
这个想法也不错,但如果不要太长远的投资呢?因为你说等10年,好像太长远了,倒不如买一间可以一直收租的condo然后十年后也一样可以卖掉套现,是吗? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-12-2011 06:57 PM
|
显示全部楼层
新加坡 CONDO +1
房租較穩定，目前行情大概SG3000 ( x 2.43 = RM7290)。
而且我覺得會再升值，雖然短期內有預估會跌價。
KL一帶屋租行情多少呢？租出去的話穩定嗎？（其實我不了解）
況且要考慮N年以後，馬幣vs新幣的行情。
（目前行情是新加坡政府會稍放鬆讓新幣緩升以抗通膨） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-12-2011 08:35 PM
|
显示全部楼层
回复 5# 小小青蛙
在吉隆玻，公寓收租十年（还要扣除空租期）抵不上有地房产一轮增值所赚的（可能不需十年，看运气）。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 17-12-2011 08:32 AM
|
显示全部楼层
|
500K SGD买不到新加坡的公寓啦。还有头期也是很够力。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 17-12-2011 03:39 PM
|
显示全部楼层
|
very mind, buy malaysia or singapore property also safety, if u qualify to loan or got cash after than talk here, thank |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 17-12-2011 10:07 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 19-12-2011 12:02 PM
|
显示全部楼层
500K SGD买不到新加坡的公寓啦。还有头期也是很够力。
y2ksaw18 发表于 17-12-2011 08:32 AM 
其实500K SGD还是可以买到啦,second hand的咯,或者studio type 的也可以. 头期是20%嘛,如果是PR还可以买旧的HDB价钱还便宜点..但是就要给COV in cash.. 其实我是已经有了两间屋子在KL,在想可以把一间卖了,或者refinance,在加上自己的储蓄.. 那头期就不是问题吧 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 19-12-2011 12:03 PM
|
显示全部楼层
very mind, buy malaysia or singapore property also safety, if u qualify to loan or got cash after th ...
derrick198 发表于 17-12-2011 03:39 PM
对不起,不是很明白你在说什么,你的意思是等我有那个能力才来这里开帖吗? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-12-2011 10:40 PM
|
显示全部楼层
其实500K SGD还是可以买到啦,second hand的咯,或者studio type 的也可以. 头期是20%嘛,如果是PR ...
小小青蛙 发表于 19-12-2011 12:02 PM
楼主是PR吗？我认为新加玻房产还是有所作为的，租金较稳定，但需忍一忍，新的ABSD会使房价回调。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 19-12-2011 10:57 PM
|
显示全部楼层
楼主是PR吗？我认为新加玻房产还是有所作为的，租金较稳定，但需忍一忍，新的ABSD会使房价回调。 ...
寻找机会 发表于 19-12-2011 10:40 PM
我还不是PR,所以在想为了买屋子会去申请吧。我也看到一些报导指新加玻屋价会跌。是时候收集子弹准备咯。：D |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 19-12-2011 11:04 PM
|
显示全部楼层
新加坡 CONDO +1
房租較穩定，目前行情大概SG3000 ( x 2.43 = RM7290)。
而且我覺得會再升值，雖然短期內 ...
lvyee 发表于 16-12-2011 06:57 PM
新加玻嘛，旧旧的2房hdb还可以找到大概2千新币租金，K𠃊呢我现在那间2百多千fully furnished 的大概租金2500吧。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-12-2011 11:29 PM
|
显示全部楼层
回复 14# 小小青蛙
申请PR需在新加波工作一段时间，楼主是做那一行的? 房产投资蛮有心得。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 19-12-2011 11:56 PM
|
显示全部楼层
回复 小小青蛙
申请PR需在新加波工作一段时间，楼主是做那一行的? 房产投资蛮有心得。。
寻找机会 发表于 19-12-2011 11:29 PM
是咯，我听说大概半年在新加玻就可以试下apply PR 了，我下个月开始在新加玻工作，有点不甘愿租房替人供屋子，所以才会想到要买一间。哈哈。但是又怕新加玻房产不值得投资，因小失大。：）
我是IT的，其实不大会投资，还在学习，所以喜欢听听别人的意见，从别人身上学习。就比如多混投资类的论坛；） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 20-12-2011 12:12 AM
|
显示全部楼层
|
买HDB需两个PR（夫妇），但真的值的买，因为你租房的钱已可供半间了。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 20-12-2011 12:26 AM
|
显示全部楼层
回复 小小青蛙
应该是买低卖高，买500千两间在吉隆玻等发展十年涨后再卖，地点远一些的不要紧，setia al ...
easywin3 发表于 16-12-2011 03:55 PM 
十年若租不出，扣除利息，增值也赚不了多少。还要有很强的HOLDING POWER.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 20-12-2011 01:53 PM
|
显示全部楼层
回复 19# 寻找机会
这五年内从三十万增值到六十万的房产比比皆是，怎会没赚？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
2024 
132
