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我个人认为这两个月就是买屋最好时势。。。
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曾经在2009年头，我买SG BULOH 当时两百多千的排屋时，
有人告诉我，那时几乎所有炒家在卖，房地产要崩溃了。。。
同样的情形现在在发生着，年头，在KEPONG的单位几乎没人要卖，
最近我参观我的单位时，发现有不少过20单位要卖。其他地区也一样。
原来很多人认为明年经济不好，而且，明年一月开此，两年内卖的屋子会中
10% TAX，导致很多人急着现在丢手。
我买的屋子不到两年，但没意思要卖，经济风暴，我会HOLD.
我认为很多人也会HOLD，刚买屋子的更加不会卖掉。
2008年经济风暴，全球股市几乎50%VALUE不见了，美国房地产更惨不忍诛，
但马来下房地产几乎没什么动静。
为什么经济不好一定是明年，不是现在？
就是现在，很多人丢手时，是时候出手买进。
不然，明年一月后，能HOLD的人不卖，
不能HOLD的人现在已卖了，到时谁会把物价拉低卖呢？
这是我的意见，纯粹参考。 |
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发表于 26-11-2011 01:02 PM
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大多数人能 hold 住就不叫经济风暴。
经济风暴开始前高卖，再更低时买回来也一样有赚。为甚么不卖？ |
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发表于 26-11-2011 01:41 PM
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最近真的很多房屋出售...之前BU的屋子没人卖...这个月同一排有五六间出售...价钱超贵...有价无市... |
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发表于 26-11-2011 08:10 PM
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回复 4# chinkimochi
"读了degree出来的薪金是多少？"
我只知道这个。。。2000-3000 吧。。。 |
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发表于 26-11-2011 08:31 PM
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对啊。。。说好的高收入国呢？？？？？那鸡下台！！！ |
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发表于 26-11-2011 09:11 PM
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菜鸟不认同。
菜鸟看中的地方10月份的楼价是230k到240k, 但是现在炒到280k 到300k 了， 两年前launch价才165k, 菜鸟去bank 拿value, banker 都劝菜鸟表买。 |
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发表于 26-11-2011 09:29 PM
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只要地點好的價錢應該不會什麼變動。。 |
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发表于 26-11-2011 09:59 PM
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回复 10# chinkimochi
over bank value的房子，头期真的需要很多，bank不可能loan 90%了。留意下pr1ma的房屋吧。 |
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发表于 27-11-2011 09:23 AM
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这两个月可以说是可以下手，但是经济的影响力波及到地产业还是有所保留。 |
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发表于 27-11-2011 10:29 AM
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很多人都趁现在有价时快快卖，因为这几年屋价涨了几倍，也有很多新project明年上半年拿钥匙，放出来卖的屋子 ...
chinkimochi 发表于 26-11-2011 06:50 PM 
我表妹去年Marketing Degree Graduate，第二份工，薪金RM1.8。但是有宿舍。
10多年前，大学生薪金已经RM1.8了。
怎么，10多年后，物价全部都起到不知怎样说了。但是，大学生薪金还是一样。
现在，promoter应该也有RM1.5k吧！马来西亚的情况真的令人担心。
RM1.8k连生活都要省省过吧？怎样买房子，普通Apartment都快要RM200K了。
我们政府居然说起人们可以负担屋，RM220K- RM400K。RM1.8K可以吗？？？？ |
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发表于 27-11-2011 10:37 AM
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发表于 27-11-2011 12:29 PM
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两年内卖的屋子会中10% TAX???
那两年后卖呢？ |
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楼主 |
发表于 27-11-2011 12:54 PM
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大多数人能 hold 住就不叫经济风暴。
经济风暴开始前高卖，再更低时买回来也一样有赚。为甚么不卖？
pensnh 发表于 26-11-2011 01:02 PM 
股票也因该低点买，高点卖， 三岁都知道，
但为何几乎超过80%的人都做不到？ |
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发表于 27-11-2011 01:09 PM
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回复 4# chinkimochi
赞！！！一针见血。。。
马币越来越小了。。。 |
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发表于 27-11-2011 05:45 PM
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回复 cc_78
问题就是在这里，还说什么负担的起，连部长也这么说，其实屋价高他们进帐也高，所以 ...
chinkimochi 发表于 27-11-2011 10:44 AM
我们的部长都喜欢说些没脑的话。
我也有打算明年买排屋。最近发现同一区的排屋，之前放的价钱比较高。最近好像开始比之前低一点了。
希望不要再升就好了，不然真的为了屋子，就要苦了人生。 |
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发表于 27-11-2011 10:53 PM
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发表于 27-11-2011 11:30 PM
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发表于 28-11-2011 08:29 AM
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本帖最后由 Consolation 于 28-11-2011 08:38 AM 编辑
很多人都趁现在有价时快快卖，因为这几年屋价涨了几倍，也有很多新project明年上半年拿钥匙，放出来卖的屋子 ...
chinkimochi 发表于 26-11-2011 06:50 PM
分析得很好。我也认同。上次在另一个贴这么说，结果被一个井底蛙鸟。不想与他一般见识
好地点的楼价应该波及不大
补充一点，大家都认为明年经济更坏，人们心理的恐惧造成炒家快快买屋。个人意见 |
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发表于 28-11-2011 09:49 AM
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我觉得人们急着要卖房子是因为现在房子的价钱飙升到很高很高，
如果当初是买来投资的话现在卖了起码可以赚一倍以上。我的妹夫
两年前在Kota Kemuning买了双排当时才接近300k现在竟然有人要卖
接近600k而且还有人要买。。。。。我不晓得房子的价钱会不会下滑
但是当初买房子投资的人，现在就是脱手的时候了。 |
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发表于 28-11-2011 09:58 AM
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本帖最后由 卖华＄发達 于 28-11-2011 10:02 AM 编辑
现在买进最佳时机？
没有房子的，结婚买来自住还好。。。
买来投资?现在的房价已经涨到一个顶限，要卖多少钱？有没有人要和你买？
06年JB HORIZONHILLS C.HOUSE RM32万，现在卖出肯定赚，卖RM50万都有人抢，因为同一个地区D.STOREY的价格接近RM50万了！
如果现在进场的，以新山ISKANDAR区的C.HOUSE来说，发展商价格RM75万上下左右，屋价未来当然还会再涨，涨幅多大？就算过了几年真的翻了一倍，变成rm130万，买的起百万产业的人究竟多吗？会和你买二手的，还是和发展商买新推出注入新元素的产业？
量力而为，目前的产业价格，流动资金百万的人才有资格进场冒险。。。就酱~ |
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