房屋LOAN的问题，请求各位行家帮忙

chssmstr

我是帮朋友问的，她没有上佳丽的。事情是这样的：她想在SIBU买一间屋子，屋价大约RM288000。我的朋友薪水大约两千五左右。请问她可以借到多少钱？现在银行可以给到多少巴仙利率？注：我的朋友是公务员，公务员其实可以跟政府借钱买屋，但却是FIXED ＲＡＴＥ４％。　想问各位行家觉得如果拿政府的LOAN会值得吗？先谢谢各位大大。

yennie_lee

你好，我是mortgage consultant, 以你的朋友的资料，如果她/他没有任何负担比如车期，信用卡欠款，他/她的贷款是没问题的，以现在的银行market rate，是-blr 2.2 - 2.3%， 如果是公务员，其实跟政府贷款是不错的，除非你的朋友想省利息，就是说可能当有钱时想放多点钱进去，那么拿fixed rate就不适合他/她，那么就拿full flexi 或 semi-flexi。

如果以后要申请贷款，可以找我哦。。。 谢谢

chssmstr

回复 2# yennie_lee


    谢谢你的答复。我的朋友今年29岁，暂时还有车ＬＯＡＮ大约七年还完，一个月大约要还七百五。ＢＬＲ２．３％就是说利息要2.3%吗？我朋友之前去银行问说要 4.6%。我个人觉得太贵了一些。请问你是在东马发展的吗？因为我朋友是东马人，如果您在东马那么就比较方便联络。

晴天82

请问她有多少头期呢？？？
如果会存钱，拿外面银行比较好，现在大慨BLR-2.3那样=4。3%

chssmstr

回复 4# 晴天82


    哈哈，她的存钱能力应该属于中等，有多少钱就花多少钱的。相信这也是她要强逼自己买房产来强制储蓄的原因之一。不过至少她还不至于花到负数，凡是还是不必求人的。无论如何，我会告诉她现在的行情及细节，最终决定就让她定夺吧。

yennie_lee

我不是东马，blr -2.3% 是用6.6 -2.3 = 4.3%利息，你看到会高过fixed rate， 但是这个可以在你有钱就算是每个月供多几百都会扣除掉利息，所以如果想省利息就拿外面的银行

晴天82

回复  晴天82


    哈哈，她的存钱能力应该属于中等，有多少钱就花多少钱的。相信这也是她要强逼自己买 ...
chssmstr 发表于 7-11-2011 10:56 PM

要买房子，可不是那么容易啊。。。。
1. 你有多少现金？？？
2. 你要买那里的房子？？？如果那里投资，地点是最重要的。
3. 你的律师费加7788的贷款需要多少钱？？？
4. 你买的房子的要新的，还是二手的？？？
5. 如果二手的，银行肯借你多少钱？？？
现在就叫他考虑这些先吧。。。。。。
接下来还有很多东西要安排的啊。。。。

chssmstr

回复 7# 晴天82


    原来如此，还真的很多东西烦。我想她是要买来给家人住的吧。屋子应该是二手的。至于律师应该她的家人或BANKER会介绍，我也没有问太多这些细节。看来下次我自己买屋要先未雨绸缪了，不然太赶什么都做不好。