律师Hold着Final钱的问题

soonnl

我是信不过这个律师，因当初朋友介绍的，加钱也蛮公道，因我不想share buyer's lawyer.

事情是这样的，我卖(sell)房子，我用回我的lawyer, buyer 有buyer's lawyer. Buyer 是用现钱买，没借Bank.

当buyer给最后balance of purchase price交key时，buyer 开支票，支票是写我律师公事名，当我的lawyer settle all misc bill ,哪笔钱才release 给回我。

我想问各位如果我的律师收到钱后跑路或吃掉了，我有什么办法拿回？Lawyer 可以Hold 多久？ Misc bill 指是 几百块吧了，为何不是hold几百块，而是Hold balance of purchase price 有整整几十千？我问lawyer Misc bill 要settle 多久，律师说可能一个月以上，如果他个人有什么东东我如何拿回？

他是一位老律师来得，推休了，接part time case来做，做东西有点慢。

cm_spp

屋主辦妥手續只獲5萬 賣屋1年拿不回全額
隆雪21/10/2011 18:10
Share

轉寄 列印 字体:
（沙登21日訊）華裔屋主賣屋一年多，卻遲遲未收到款項，查探后始知銀行早于半年前，把售屋金交給律師樓。

　事主黃卓明（50歲，從事泥機出租行業）說，他于去年9月把位于加影萬宜新鎮一間雙層排屋房子，以29萬5000令吉脫售給租戶。

　他說，該馬來人向他租屋已兩年，獲悉他欲出售屋子也愿意買下，當時通過其租戶的律師辦妥手續及簽署房屋買賣合約。

　他指出，他賣屋迄今已一年，一直未能拿到售屋金，每次向負責律師追問，對方都以種種理由推卸。

職員指有能力再還

　他說，直至今年8月，其妻成月娣（48歲）向買主鳩收租金時，始從后者口中得悉，已從今年4月開始繳還房貸。

　“當妻子前往銀行查問時，銀行指屋子已非妻子名下，但不愿透露任何詳情，妻子后來連同買主再次前往銀行查問，才得知銀行在今年3月已把逾23萬5000令吉的售屋金，交給律師樓。”

　黃卓明在沙登國會議員張念群召開記者會上，講述售屋經過時，這么指出。

　出席者包括其妻成月娣及沙登國州議員服務中心主任唐竟發等。

　他說，在追問律師樓逾5個月都沒結果，于今年8月27日正式警局報案。

　“買主擁有銀行收據，證明在今年4月開始已每月繳還銀行房貸，每月逾1100令吉。”

　他說，直至10月3日向張念群投訴后，該律師樓一名職員曾聯絡他們及付還5萬令吉，指僅有能力還這筆錢，余額等有能力再還。

　“目前為止，我們只拿回5萬令吉，仍未收到余額，我非常需要這筆錢來供新屋，希望可以早日拿回。”

張念群：限期解釋沒回應

張念群說，她已于10月10日協助事主黃卓明，致函有關律師樓，要求對方在7天內給予答覆和解釋，為何遲遲沒把售屋金還給事主。

　“對方未在7天期限內給予任何回應，我在10月19日再次致函追問，迄今仍沒任何下文，也聯絡不上有關律師和其律師樓。”

　她說，由于事態嚴重，她昨日已帶事主前往律師公會投訴。

　張念群在記者會上也即場撥電予有關律師和律師樓，但聯絡不上。

　她說，一般上當律師公會接獲投訴后，將成立一個聽證會調查此投訴個案，調查過程需約三四個月，若是投訴屬實，有關涉及的律師或律師樓或會被吊銷律師執照。

自聘律師較保險

　她也提醒民眾，買賣屋時需小心，買者或賣者需有一些基本的買賣房屋常識，以避免發生類似事件。

　她說，一般上，房屋買賣合約需約三到四個月時間，即可完成所有手續，包括銀行借貸手續。

　“賣主可選擇委托買主的律師一起處理，或本身另聘律師處理買賣手續，對賣主來說，自聘律師比較保險。”

soonnl

所以个位不要贪小偏宜，Lawyxr 要找大间的， 找有Partner...贵不用景..可以赚回来.

lamiko

楼主之前找律师时，为何没有问清楚律师，final payment是给谁的吗？现在给了律师，只好求上天，律师不会跑路，也没有什么好做了。
之前我朋友要卖地医病，第一位律师说，钱一定要给他们Hold着，要不然什么买家没有保障什么的。我朋友的地是free & clean title，如果他们已经lodge transfer with land office，哪里还会有问题？大啦啦500k救命钱给他们hold着，我朋友才没有保障。过后找了另一位律师，他们说没有问题，full&final payment都可以给我朋友。
所以在还没有签SPA，这些细节都要谈的很清楚。