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fixed rate home loan or semi flexi?
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AIA - fixed rate 4.85% for 30 years.
HLB - BLR - 2.4% for 30 years.
现在的行情，你会选择哪个？谢谢。 |
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发表于 20-10-2011 12:35 AM
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通常我会建议我的顾客拿semi flexi， 因为当有多余的钱时可以放钱进户口把利息拉底，就算放RM100也会省利息，而term loan就算你有多余的钱就算放钱进户口也不会省利息，因为一定赚你30年利息就算你提早供完 |
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发表于 20-10-2011 01:27 PM
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通常我会建议我的顾客拿semi flexi， 因为当有多余的钱时可以放钱进户口把利息拉底，就算放RM100也会省利息 ...
yennie_lee 发表于 20-10-2011 12:35 AM 
是不是要有一个是fully flexi 的？ |
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楼主 |
发表于 20-10-2011 02:05 PM
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通常我会建议我的顾客拿semi flexi， 因为当有多余的钱时可以放钱进户口把利息拉底，就算放RM100也会省利息 ...
yennie_lee 发表于 20-10-2011 12:35 AM 
AIA fixed rate loan也可以放钱进户口把利息拉底，但是要5年后才能，而且钱放进去了就不能拿出来。 |
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发表于 20-10-2011 02:56 PM
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回复 1# yfs
现今的情况，我会拿fixed rate。
目前政府不断的起blr。没人可以预料将来会起多少。。。
Fixed rate，我就不用担心将来的利息调整的问题。当然如果利息调低业与你无关。。。
最后还是看你是想长期还是短期。
个人意见，你自己要知道你的目标是怎样的！ |
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发表于 21-10-2011 11:52 PM
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回复 3# ginnie1314
actually semi flexi and full flexi 差不多一样，只是full flexi当你要钱是很方便你因为会给你cheque book和ATM card， 你可以随时提款，但每月都会给admin fees 大约RM200， 而semi flexi是当要拿钱是比较麻烦，必须去银行填一个申请form在给admin charges等三天才拿到钱。 |
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发表于 22-10-2011 12:39 AM
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发表于 22-10-2011 02:13 AM
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肯定拿full flexi。平時沒事就一直還下去，利息是用錢多少算多少，扣了利息，其餘部分就扣母金。好處是萬一以後有急事要用到一大筆錢，馬上可以快速周轉，好過借阿窿，也好過跟親人朋友借~~有了這層保障，心裡會踏實很多。 |
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发表于 22-10-2011 12:18 PM
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回复 6# yennie_lee
admin fees RM200那么贵的啊...算算下...不是很划算罢了哦...
等于说如果fully要扣息的话...直接放进current account就可以了咯...
semi的话...就放进Loan account咯...是不是这样啊...? |
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发表于 22-10-2011 03:45 PM
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fully flexi 通常有收一个 1-time setup fee rm200, 然后每个月 rm10 admin fee......semi flexi 就没有这些fee, 当然 semi-flexi 也没有 cheque book + atm + zero withdrawal fee (提钱出来要扣一点费用) 这些便利咯。 |
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发表于 23-10-2011 09:34 AM
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回复 9# ginnie1314
通常full flexi我会介绍给做生意的人，因为方便他们，如果是打工通常会叫他们拿semi flexi, 因为不需要每月给admin fees |
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发表于 23-10-2011 12:19 PM
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回复 ginnie1314
通常full flexi我会介绍给做生意的人，因为方便他们，如果是打工通常会叫他们拿semi fl ...
yennie_lee 发表于 23-10-2011 09:34 AM
明白...你也很了解这些loan的问题哦...你是banker？ |
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发表于 23-10-2011 12:20 PM
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fully flexi 通常有收一个 1-time setup fee rm200, 然后每个月 rm10 admin fee......semi flexi 就没有这些 ...
alesi616 发表于 22-10-2011 03:45 PM
每月RM10还ok...不算贵啦... |
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发表于 23-10-2011 07:53 PM
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通常我会建议我的顾客拿semi flexi， 因为当有多余的钱时可以放钱进户口把利息拉底，就算放RM100也会省利息 ...
yennie_lee 发表于 20-10-2011 12:35 AM 
你所说的term loan 是 fixed rate 吗？ |
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发表于 24-10-2011 12:34 AM
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回复 12# ginnie1314
我以前是banker， 但现在是mortgage consultant，因为以前做banker只是一味side自己的bank，从来不可以向顾客分析其他bank的配套，因为有些配套其他的bank会好过我做的bank， 后来被之前的ex banker上司拉出来做mortgage consultant, 我有三间bank，所以通常我会分析给顾客知道那间bank的配套适合顾客才帮他们apply |
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发表于 24-10-2011 12:34 AM
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发表于 1-11-2011 04:58 PM
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回复 ginnie1314
我以前是banker， 但现在是mortgage consultant，因为以前做banker只是一味side自己的b ...
yennie_lee 发表于 24-10-2011 12:34 AM 
那些dump进去loan account的钱，会缩短供期和减利息，供完后还可以拿回的吗？ |
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发表于 1-11-2011 07:46 PM
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回复 17# s30ckf
比如你借20年，借300K, 银行lock in period是3年，可能你在半年后有一笔钱，那么你可以dump in 大约250K在这个account 里面,在这三年里你只给RM50K的利息，因为如果你一下共完，银行会立刻close你的户口，三年后你才供完，那么如果在五年后你急用钱就拿出来，那么就供回你拿出来钱的数额的利息 |
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发表于 1-11-2011 08:26 PM
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回复 13# ginnie1314
我的才RM5一个月。 |
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发表于 1-11-2011 08:46 PM
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回复 ginnie1314
我的才RM5一个月。
yienkeat 发表于 1-11-2011 08:26 PM
啊？什么银行这么好？ |
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