柠檬在小新的第一间组屋 ** 冷气机安装好了 #220 **

lemontee

终于我也开贴分享我在小新的第一间组屋。其实现在已经装修到40%了，懒惰虫作祟的关系所以拖到现在。

只可以说有了小朋友后再搞这些东西，真的很累很累。一来没时间，二来又要分心照顾他们。

之之前一直爬帖，很多很好的建议都来自野火大大。这里是他的帖，希望大家会受惠。

我也来说说我家的装修吧，希望可以给有需要的朋友们参考一下。觉得还是有很多大马人在小新买政府组屋。

关于买房子，我们买的很匆忙，事先没有任何市场考察以及经验咨询，到现在我都担心自己买在了市场最高点。

但是屋子买了住的，不是拿来投资。我的首要决定因素是地点，要靠近学校以及我太太做工的地方。

最后，我选择了Tampines。一，靠近学校，工商小学。二，有direct bus到我太太上班的地方。选择这间屋子，

贪它靠近MRT,只需走路5分钟。

    先说下我家的情况，26年的4房组屋，之前的屋主是马来人，房子基本上属于没装修，就是把墙刷成了深色。
    说实话，这样也比较好，我们可以照我们自己喜欢的模式去修改。装修商是在新加坡一个forum里面找到的。

我自己也去了将近十多间的装修商，最后找到这间。他是IT转来做InteriorDesigner。刚好他上一个客人在forum

里面大力推荐他，所以我就找他给quotation了。

为什么找他，原因如下：

1.价钱适中（不是最贵也不是最便宜的）

2. 弹性大，我的电工及木工都由亲戚负责，他也同意。有些contractor/ID 不喜欢，会脸臭臭的

3. 沟通比其他ID 好，我觉得沟通是最重要的。

我的预算大约是5万-6万包括装修，家私及电器。希望总花费可以在我们控制范围之内。

lemontee

这个是我的floor plan，不是很大，小新的组屋都是小小的，大约是102sqm

winnie8739

恭喜买家了....
期待分享哦  

lemontee

我大约看了将近十多间屋子，最后才选到这间。

老实说，决定得有点仓促。因为agent跟我说有另一组买家要下定金了，要快快决定。
所以我们在这样的情况下给了定金， 买下了这间屋子。

希望我们的决定没有错吧！！ 哈哈

这里是买屋子前的照片。

从大门口看出去


厨房入口看进去


洗碗盆


Common 厕所


Bedroom 2


Bedroom3


马来友族喜欢的地砖

xmonu

楼主，我也是在小新买了屋子，小小三房式。今年六月装修好住进来，才几个月咯。
想了解一下你的屋子，valuation +　ＣＯＶ多少钱？
那一带我不熟，我是住中部的，　ＴＰＹ
最近政府一堆措施，房价似乎有缓和些，我也担心是买在高点，但是当时被逼搬屋没办法等。希望住个几年，以后卖的时候不用亏就好了。　

lemontee

回复 5# xmonu

我买在东部，tampines， valuation 408K COV 26K
你的TPY应该也不便宜吧。。。

你也可以看一下其他的帖

你买的HDB Flat在哪一区？？http://cforum6.cari.com.my/viewthread.php?tid=2341397

[讨论] *** 小新HDB组屋集中讨论区 ***http://cforum6.cari.com.my/viewthread.php?tid=2333964

病猫

恭喜你买家咯！！
val 408k, COV 26k。。价钱很不错呢。。是否因为地区的关系呢。。

我会在今年年尾开始看屋子，希望可以顺利找到。。子弹不够，应该只可以看3方式的而已。。

病猫

楼主，我也是在小新买了屋子，小小三房式。今年六月装修好住进来，才几个月咯。
想了解一下你的屋子，valu ...
xmonu 发表于 11-10-2011 12:34 PM

可以知道你的屋价&COV多少吗？？
不好意思，TPY是哪里啊？

lemontee

tpy 是大巴窑

xmonu

回复 6# lemontee


    你的价钱不错，我都想买四房式，可惜钱不够，我之前一直住在TPY一带熟悉了所以就买回这区。
期待看到你装修的分享

xmonu

回复 8# 病猫


    我的三房式 valuation 303k+ COV 20k
还好是upgraded 有个小房间，电梯什么都ok了，
PR最怕买了又遇到upgrading

你想买哪一区的啊？

病猫

回复  病猫


    我的三房式 valuation 303k+ COV 20k
还好是upgraded 有个小房间，电梯什么都ok了， ...
xmonu 发表于 11-10-2011 02:43 PM

tpy是成熟组屋区，这个价钱其实很好咯。。羡慕你们呢。。一直以来我都有在注意房价，发现到你们买的价都比我看到的好。。
都是看报纸找的吗？我现在都在网上看的。。

我现在住西部，很想找回这区， 可是也知道价钱很高。。

xmonu

回复 12# 病猫


    我都是上网看的， 看到价钱不错地点ok就打电话去问，就去看咯！
我的这间屋子里面几乎什么都没有所以价钱没那么高吧，
上个屋主买来租人，只有厨房有壁橱，厕所和小房 upgrade的时候做过，其他的客厅房间空空如也！
不过我们也是看中它空，反正都是要装修
其实整个小新的屋价一直都在涨
如果你可以等，就看看接下来政府的措施有没有效吧！

little_gal

回复 1# lemontee


    恭喜你！我可以知道这多少钱吗？

lemontee

再分享一下屋主搬出去后，空屋子的照片。
屋子的情况蛮糟糕的，首先客厅的地不平，厨房的天花板已经掉到不能看了，主人房厕所好像有漏水的痕迹，睡房2也有漏水的痕迹。

从大门口看进来

客厅另外一个角度


主人房


主人房厕所


第二间睡房

第三间睡房

厨房

厨房壁橱

niuniufong

恭喜买家了！
你的四房式满大的。。。

fish_fish

好奇小新的装修费贵不贵

elf_yap

恭喜哦~~等待楼主改革屋子的成果喔~~
厨房还蛮大的~~

chattyangels

屋子有点旧了，需要很多钱装修吗？

lemontee

回复 17# fish_fish

还蛮贵的说。。。
这里人工比较贵。。。