【新闻稿】建材价续推高 房价半年内料再涨20%

天秤座的我

建材价续推高 房价半年内料再涨20%

　（吉隆坡26日讯）房地产发展商协会（REHDA）认为，建筑材料价格持续飙升，预计未来6个月房地产价格将继续扬升20%。

　该会主席拿督任广财指出，尽管不少人认为房市价格将下跌，但事实是价格增幅将放缓，但价格并不会下跌。
　“即使国际经济环境严重冲击大马，发展商只会放慢步伐，不会亏本贱卖。”
　“在最糟糕的情况下，价格或会下调10%至20%，但种种经济指标显示，包括我国在内的亚洲国家依然维持成长。”
　他今日在REHDA的2011年上半年领域汇报会上，发表上述谈话。
　出席者包括吉隆坡支会主席童银坤、总秘书拿督刘荣洲、马六甲支会主席曹天汉、成员程文林和万哈希米，及大马评估机构咨询服务首席经济学家姚金龙。
　童银坤指出，主要建材如砖块、钢条、洋灰和沙土等，自02年7月至去年底，涨幅介于32%至89%。
　除了建材，水务设施工程的相关收费亦增加，这一些费用都将转嫁购屋者。
应提高可建单位限制
　“雪州和吉隆坡地稀价高，每平方呎土地介于1500至2000令吉，加上政府限制可建单位数目，进一步推高房价。”
　他说，因交通问题，人们都想住在靠近市区的地点，他建议雪州政府应提高可建单位限制，藉由增加计划单位稠密度拉低价格。
　询及发展商赚幅时，他指出，房地产领域不如外界所想像（外传30%赚幅），扣除土地、人工和建材等费用后，净赚幅实为5%至20%，但所承担的风险却超过此比例。
转手获利低欠购兴土著单位滞销问题大
土著单位（Bumi Lot）只能转售马来人，二手市场获利空间不大，使马来同胞也不愿意购买土著单位，导致土著单位滞销。
　大马房地产发展商协会总秘书拿督刘荣洲指出，各州政府订下的土著单位保留比例各异，有者30%，马六甲则高达70%。
　他指出，许多房地产项目虽拥有不错的升值空间，但因为二手市场限制，使马来购屋者也不将此类型房地产列入投资范围。
　“一些马来人甚至都不想买土著单位，宁愿付更高价钱认购非土著单位。”
　他今日在房产发展商协会的2011年上半年领域汇报会上说，各州的土著单位释出机制不同，森美兰州允许在取得住用证（CF）后即可将未售出的土著单位释出，但有些如马六甲则是遥遥无期。
　房产发展商协会于7月份针对业者进行的调查指出，有65%的受调者今年上半年面临房地产未售出问题，相较去年下半年的61%，未售出单位主要以土著保留单位为主。
　其中70%发展商的未售出单位仅占计划的20%，处可应付水平，但有30%发展商认为，未售出单位已影响他们的现金周转。

feyn402

然后现在就会有一大堆人买屋子。。。房价又升高。。。
装修又更贵了。。。。～～

天秤座的我

然后现在就会有一大堆人买屋子。。。房价又升高。。。
装修又更贵了。。。。～～
feyn402 发表于 29-9-2011 10:19 AM

    对咯。。。。 每次看到有new house lauching时，去看的人都只能用『一窝蜂』的来形容。。。 好像不用钱酱

feyn402

对咯。。。。 每次看到有new house lauching时，去看的人都只能用『一窝蜂』的来形容。。。  好 ...
天秤座的我 发表于 29-9-2011 10:25 AM

因为现在develoer用一招 “建筑期间不用公家。。。”～只需给头期钱罢了。。

jctan

看见标题让我失望了一下~
还以为可以乘机买到便宜屋~

最讨厌的是看见写着说‘马来购屋者也不将此类型房地产列入投资范围。
　“一些马来人甚至都不想买土著单位，宁愿付更高价钱认购非土著单位。”

天秤座的我

看见标题让我失望了一下~
还以为可以乘机买到便宜屋~

最讨厌的是看见写着说‘马来购屋者也不将此类型房 ...
jctan 发表于 29-9-2011 12:04 PM

    因为马来人都自己知道自己事。。。 他们都知道要是以后要卖回出来的话，如果是bumi lot的话是不容易找到bumi买家的，毕竟很多马来人的购买能力都有限。。。 之前我买现在这间房子的时候，前屋主还告诉我说当隔壁的邻居（马来人）知道他的房子已经成功卖给我后，都向他诉苦，说他们有一直澄classified，可是就是一直找不到买家

hauzi302

bumi lot连马来人都不喜欢是事实，因为好像是买了必须住在那边不少于几年，卖的话手续上会很麻烦，对这怕麻烦的马来人来说是一个双面刃

jctan

留那么多Bumi Lot单位给他们，又不见得他们供得起，浪费掉一些漂亮地点的屋子罢了~
而且他们买都比较便宜的`why ~ why ~ tell me why ~

akiratau1077

唉！同一地点，同一时間，我手上賣出了５間，但是那間馬來屋还是賣不出！可怜的馬來同胞，真的給正吃害滲了！

winmxaa

留那么多Bumi Lot单位给他们，又不见得他们供得起，浪费掉一些漂亮地点的屋子罢了~
而且他们买都比较便宜的 ...
jctan 发表于 30-9-2011 10:21 AM

可以以这个理由，来取消bumi lot没有？1 malaysia 嘛，做什么还要分bumi 不bumi

kitkatlow

可以以这个理由，来取消bumi lot没有？1 malaysia 嘛，做什么还要分bumi 不bumi
winmxaa 发表于 30-9-2011 12:04 PM

你去提倡一下，由巫统到马华，公正回教到火箭，看有那个敢提出来。

纽约恋人

泡沫泡沫几时来？？

alan_low

越来越买不起屋了

winson2769

柔佛小地方屋价竟然RM185，000～220，000单层排屋。。乍舌！！！

askii

很多炒家继续炒，穷人只能买贵屋，，，

jctan

可以以这个理由，来取消bumi lot没有？1 malaysia 嘛，做什么还要分bumi 不bumi
winmxaa 发表于 30-9-2011 12:04 PM

    是咯！是咯！举手举脚赞成~呵呵！
    1 MALAYSIA 就是代表人人平等了！
    可是要和谁说呢？

sexinsex055

分明打枪！！！但是还是很多人跑去买，都不明白。:@

羽璇

工钱又不见得起那么快??

xiaojun848484

等到最后，可能根本没有人有钱买屋子，而是给有钱人去炒。。那个时候，还不乱？

tt5893

还有谁还在等跌价?等不等选择在于你。