二手屋是bumi quota,問題多多?幫幫手解答困擾

williamchiew

請問, 如果一間leasehold condo是bumi quota的話,那發展商他們要賣給華人的話,會給政府罰款多少呢?
需要用幾久的時間來處理呢?
前提是:發展商已經預了會給罰款的錢,只不過我不知該不該相信這發展商(Maxis Segar Sdn Bhd)
這是一間已經是十年的condo.給deposit 的時候agent沒告訴我這是間bumi quota的屋子(可以算是他失職嗎?)
到了要簽SnP的時候,發展商的律師才說起這. 律師說最好有心理準備,因為過程可能需要一年的時間.
我要求他們申請到了'批准'我才release錢,但是他們說不能,發展商要求收到了deposit才簽SnP然後才能去申請.
所以我要求發展商的律師給我成功申請的例子所拿到的consent letter作為prove.
他們說過了八個月如果還是申請不到,我可以有權利要求退回deposit. 但是如果雜費里用了的錢就沒辦法拿回了.
這樣的情況我可以要求他們賠償我的損失嗎? 包括時間,還有那筆頭期錢所能帶來的利息.
還有,當初booking form里,agent注明了,如果申請不到loan,3%的deposit可以退回,但是需要給$500作為processing fees.
那如果是發展商申請不到consent的話,我可以把3% deposit拿回,$500也waive掉對嗎?

loan方面老早就approve了,我也簽了letter offer,只差沒簽loan docs,如果現在這樣的case,我是否可以cancel呢?會有任何罰款嗎?


謝謝各位前輩指教...