你的房子是資產??

~刹那恍惚~

你的房子是資產?? 请分享分享。。。

目前没有任何房产，很想买一间来出租，最重要容易出租的地点。。。

如果我是你

美国在未来两年陷入衰退的机率是50%， 欧洲是80%， 希腊破产是99%。

马来西亚以出口为导向， 到时一大堆人被炒掉， 包括您的租户。

我看这些很善于利用10倍杠杆的人士到时如何来创造所谓的 “passive and positive cash flow"。

如果我是你

你的房子是資產?? 请分享分享。。。




目前没有任何房产，很想买一间来出租，最重要容易出租的地点。 ...
~刹那恍惚~ 发表于 4-9-2011 03:03 PM

    我的看法是现在什么都不用做。 拥有一间自住的房子就可以了。 房地产的钱让它人去赚。
  

   "现金为王" 是应对风暴的最佳避风港。

如果我是你

以80：20 定率来说，穷学生还是多过有钱学生的。穷学生最喜欢合租。 单靠学生是支撑不起整个房地产租凭市场的。

该买房子都买了，不该买的也陆续进场。 空置率继续攀升， 外围因素继续动荡。

股市是市场经济的先行指数， 隔夜美股道琼继续暴跌两个百分点， 风暴前的最后一支舞。

别忘了2008/2009 次贷风暴的当时状况， 各行各业酝酿裁员风，包括了槟城州的许多电子厂， 一时间人心惶惶， 恐怕饭碗不保。

问题被搁置了两年。。。。最终的结算日一定会到来。

如果我是你

次贷风暴过后，房子价格攀升得相当迅速，有人开始觉得投资房地产是一项有利可图的项目。

房子只有升没有降。

请搞清楚， 现在的现象不是房子贵了， 是货币供应量增加了。呵呵

y2ksaw18

我的看法是现在什么都不用做。 拥有一间自住的房子就可以了。 房地产的钱让它人去赚。
  

  ...
如果我是你 发表于 4-9-2011 11:37 PM

这是很多人的梦想。。。。

y2ksaw18

次贷风暴过后，房子价格攀升得相当迅速，有人开始觉得投资房地产是一项有利可图的项目。

房子只有升没有 ...
如果我是你 发表于 5-9-2011 12:17 AM

   你手握的现金增值了还是贬值了。

如果我是你

你手握的现金增值了还是贬值了。
y2ksaw18 发表于 5-9-2011 12:53 AM

    是现  “金”。

y2ksaw18

是现  “金”。
如果我是你 发表于 5-9-2011 01:18 AM

   一般上来说，房地产的投资项目比金好，当然这只是我的个人看法。

如果我是你

一般上来说，房地产的投资项目比金好，当然这只是我的个人看法。
y2ksaw18 发表于 5-9-2011 01:21 AM

因为你不了解它的价值。二来你对风险管理缺乏认识。 三你不懂到底世界将会面临一个怎样的灾难。

买金的人，不会因为买金而欠银行钱的。

y2ksaw18

因为你不了解它的价值。二来你对风险管理缺乏认识。

买金的人，不会因为买金而欠银行钱的。
如果我是你 发表于 5-9-2011 01:27 AM

   银行为致富之工具之一，可以善用。

如果我是你

银行为致富之工具之一，可以善用。
y2ksaw18 发表于 5-9-2011 01:29 AM

是银行用你。

除了银行，还有一大堆人要谢谢你们呢， 那些卖家私的， 装修的， 律师， 产业代理，还有外劳。。。

房子赚不赚得到钱是另外一回事， 一开始你就签下卖身契了， 被银行lock in period 3 年把你吃得死死。

那些满手房子的人要小心了， 时间在倒数中。

其实看好房地产的人早早都买mashing, spsetia 等等上市公司的股票了。 成为房地产发展商公司的股东， 在那些房奴和房地产投机客还没有开始赚钱的时候都已经先袋袋平安了， 傻傻分不清。

所以为什么我不买房子的。

y2ksaw18

是银行用你。

除了银行，还有一大堆人要谢谢你们呢， 那些卖家私的， 装修的， ...
如果我是你 发表于 5-9-2011 01:40 AM

   互相利用，为双赢。你给人家赚越多钱，你赚的钱也会更多。除非你的家底厚，就很大的本钱，不然不使用杠杆，效益有限。给个列子，汽车为你到达目的地的一种工具（杠杆），以你的逻辑，买汽车之人为傻子，因为你买了汽车就是造福别人，养活了许多人。当然这不是完美的列子，投资理财没有先后，达者为先。专家就是赢家，对我来说，房地产投资精华为管理，管理的当，严冬也可以度过，冬天来了，春天就不远了。

如果我是你

互相利用，为双赢。你给人家赚越多钱，你赚的钱也会更多。除非你的家底厚，就很大的本钱，不然不使 ...
y2ksaw18 发表于 5-9-2011 01:50 AM

买车就好， 不要买飞机。

如果管理得当就可以度过严冬， 那么花旗国就不会有这么多百万负翁。

y2ksaw18

买车就好， 不要买飞机。
如果我是你 发表于 5-9-2011 01:59 AM

   战舰都有人买，何况飞机。

如果我是你

战舰都有人买，何况飞机。
y2ksaw18 发表于 5-9-2011 02:00 AM

重点是买一辆就够了。 不用买第二辆， 第三辆， 第四辆。。。。以为可以等价钱炒高后卖出。 万万没有想到第一到第四辆都是”借"来的。

10倍的杠杆， 一生人中招一次就够了， 翻不了身。

y2ksaw18

重点是买一辆就够了。 不用买第二辆， 第三辆， 第四辆。。。。以为可以等价钱炒高后卖出。 万万没有 ...
如果我是你 发表于 5-9-2011 02:03 AM

   汽车出租，都有利可图，何况房产出租？害怕10倍杠杆，如何能成为10倍杠杆的专家。孔明打战也是要借东风，方可以一举成功。重点不是借，重点是你如何利用这个优势。

如果我是你

汽车出租，都有利可图，何况房产出租？害怕10倍杠杆，如何能成为10倍杠杆的专家。孔明打战也是要借 ...
y2ksaw18 发表于 5-9-2011 02:11 AM

   好自为之。