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买屋首先看经济能力， 再看地点。 地点对了， 环境再差都有人要。 地点好， 不怕时机差，三五年后一样起得砰砰声。
买屋 不像买股，买股时机比股项重要。买屋比买股更保值，也更安全。
1998， 2000，2008年股灾， 屋子有变便宜吗？你的钱有变大吗？ 通膨涨得快还是薪水涨得快？
买屋要乘年青，越迟买就供得越久，60岁还要供屋子吗？越迟买永远比当初想买时贵，老婆孩子都有了，钱还有吗？
我不是叫你也没钱买屋子， 只是想告诉你有钱还是早买屋比较好，收多点钱给头期，不要年年去旅行，天天上餐馆。
以上存属个人想法 |
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发表于 9-8-2011 10:05 AM
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大多数的年轻人一出来社会工作第一件事就是买车，没车很不方便
所以还哪里有能力买屋呢？ |
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发表于 9-8-2011 10:35 AM
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本帖最后由 BlackRider 于 4-8-2022 05:50 PM 编辑
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发表于 9-8-2011 10:36 AM
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回复 1# duruoks
年轻人已经开始买不起了.....除非弃工从商. |
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发表于 9-8-2011 11:22 AM
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本帖最后由 BlackRider 于 4-8-2022 05:49 PM 编辑
-发表于 9-8-2011 10:36 AM 
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发表于 9-8-2011 01:52 PM
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工钱才3K。。
买200K出的屋子。。
２０年。。一个月都要1.3K。。（因为要快快结束）
除非你不必吃啦。。。
吃ROTI KOSONG和AIS KOSONG。。
现在经济跌。。几时恢复？ |
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发表于 9-8-2011 02:15 PM
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对，买房子自己住一定要越早越好！ 自住不用担心up-turn或down-turn, 长远屋价还是会起的。down-turn interest rate goes up, risk of lossing job, 还是不敢买的。
买自己能够负担的，然后随着结婚后两人工作，年龄，薪水的调整，再upgrade你的property. 一步一步来，是可以的。
但一定要有稳定和有调升机会的工作 （从商也行），这是基本。不安分守己是不行的。 |
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发表于 9-8-2011 02:28 PM
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是咯，屋价一直在上，有钱的话要赶快买咯。。
本身是做地产的，也在找便宜值得买的咯。。尤其是很好出租的地方。。
至少房租可以cover一些房屋贷款咯。。 |
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发表于 9-8-2011 02:48 PM
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出租的话，现在cover 得到installment (Principal+interest payment) 加上mnt fees 就很好了。有些人太执着与6% rental return （property guru 说的）， 反而找不到屋子。 |
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发表于 9-8-2011 03:03 PM
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回复 6# vieri_tay
当然是尽量拉长来供啦...除非完全不打算卖,不管以后价钱是多少...
1) 借200k,30年,供每月1000...供到10年左右拿到好价400k卖掉,供期共付1000X12X10=120000,赚400k-120k=280k
2) 借200k,20年,供每月1300...供到10年左右拿到好价400k卖掉,供期共付1300X12X10=156000,赚400k-156k=244k |
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楼主 |
发表于 9-8-2011 03:19 PM
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工钱才3K。。
买200K出的屋子。。
２０年。。一个月都要1.3K。。（因为要快快结束）
除非你不必吃啦。 ...
vieri_tay 发表于 9-8-2011 01:52 PM 
以后的薪水会上调，暂时的省吃减用可以换来以后的有瓦遮头。省吃减用这里指买需要的，不是想要的。
你可以继续发老骚，骂政府，厌天忧人，屋价的上升是不会等你的。
一个人能力不足可以联名购买。
开始筹钱吧，朋友！ |
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楼主 |
发表于 9-8-2011 03:23 PM
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本帖最后由 duruoks 于 9-8-2011 03:26 PM 编辑
回复 vieri_tay
当然是尽量拉长来供啦...除非完全不打算卖,不管以后价钱是多少...
1) 借200k,30年, ...
ss24 发表于 9-8-2011 03:03 PM
你的经济数学有需要再进修，再算过吧！ |
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发表于 9-8-2011 03:32 PM
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本帖最后由 ss24 于 9-8-2011 03:35 PM 编辑
回复 12# duruoks
我知道我还没有算欠银行的钱... ...如果算了基本上相差不远,不过拉长那个可能亏点利息...
但分别是一个本身10年出120k,一个10年出156k....相差36k可能可以找到更好的回酬,如做一门生意的部分资本或买另外一间屋子的头期等等....供期给多了,lost of opportunity 的cost 就增大了
我依然支持拉长来供.... |
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发表于 9-8-2011 03:32 PM
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回复 10# ss24
你忘了算利息。。当你卖屋子时的settlement figure会不同。 |
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发表于 9-8-2011 03:33 PM
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发表于 9-8-2011 03:38 PM
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你的经济数学有需要再进修，再算过吧！
duruoks 发表于 9-8-2011 03:23 PM
对咯。。。就是觉得他算错。。。 |
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发表于 10-8-2011 11:57 AM
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回复 11# duruoks
现在金融风暴来袭了。。。
先呆在家补网吧。。
还有。。我没COMPLAIN过。。。
而且要买可以的。。
反正不是拿来住，我想拿来租给别人
。。。只是想收多点钱。。
GAJI上调也不会多到哪里啦。。
INDUSTRY的。。。你应该知道行情吧。。
联
名？
和谁？女人吗？
还是自己的名字好。。不必多多问题。。。
政府？
算啦。。我们除了那到IC，还有什么？
连大学我都是靠自己赚钱和奖学金的。。 |
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发表于 12-8-2011 03:39 PM
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你们大家都认为现在是买房子的最佳时机吗？明年屋价还会涨哦？ |
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发表于 12-8-2011 04:24 PM
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回复 vieri_tay
当然是尽量拉长来供啦...除非完全不打算卖,不管以后价钱是多少...
1) 借200k,30年, ...
ss24 发表于 9-8-2011 03:03 PM
1) 借200k,30年,供每月1000...供到10年左右拿到好价400k卖掉,供期共付1000X12X20=240000,赚400k-240k=160k
2) 借200k,20年,供每月1300...供到10年左右拿到好价400k卖掉,供期共付1300X12X10=156000,赚400k-156k=244k |
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发表于 12-8-2011 04:30 PM
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1) 借200k,30年,供每月1000...供到10年左右拿到好价400k卖掉,供期共付1000X12X20=240000,赚400k-240k=1 ...
wmchen 发表于 12-8-2011 04:24 PM
你的calculation is something wrong... |
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