卖屋子要注意什么？

小绵羊

我要卖我的楼。

对方律师跟我讨loan agreement 做 S & P, 我不明白为什么。SPA 不是只需要知道屋子的东西吗？为什么需要我跟我自己银行的detail

我没有请律师，有什么我要注意的？是不是自己也请律师比较好？
刚刚看到另一个楼说，我迟交屋子我要给利息买家？？
是先转了名银行才给钱我，还是银行先给钱我，屋子才转名？
买家给了2%，如果他反悔，是不是充公？

谁可以告诉我整个流程吗？还有流程中会中罚的事情吗？

小绵羊

没有人知道吗？

小绵羊

奇怪为什么没有人回答我。。。。

lembu_ikan

小的浅闻寡见，希望以下的答案没有误导您。
我没有请律师，有什么我要注意的？是不是自己也请律师比较好？您有这个权利。
刚刚看到另一个楼说，我迟交屋子我要给利息买家？？没有听说过；除非当初booking form/S&P有这项条列。
是先转了名银行才给钱我，还是银行先给钱我，屋子才转名？先转了名银行才给钱。一些地契有问题的拖到很迟卖家才拿到钱就是因为这个原因。
买家给了2%，如果他反悔，是不是充公？看booking form有没有写。多数是写：14天后如不能签买卖合同，定金将会被卖家没收。14内买家拿不到贷款，可以拿银行的rejection letter索回订金。

小绵羊

对方律师跟我讨loan agreement 做 S & P, 我不明白为什么。SPA 不是只需要知道屋子的东西吗？为什么需要我跟我自己银行的detail？