扩建厨房和小房要注意的东西？

exin123

大家好！

正计划装修我的新家。 打算extend厨房和小房。

请问找contractor 沽价时，要注意什么东西呢？我只知道：footing 和type of steel， 还有其它的吗？下铁的深度重要吗？须要多深？
屋顶的瓦下面的木条要多密？有些contractor 讲他有加密了，小偷不能进来，和放了‘沙利纸’隔热。请问加这两样东西大概要加多少钱？真的有它们的作用吗？

从新邻居们口中获知, 几个不同的contractor的价钱都不一样,有rm6850, rm7500, rm11k,也有m12k的.为什么会差那么多呢?


我的邻居，刚刚装修好两个月而已，他的小房的墙壁已经有hairline crack了，为什么会这样的?

Floor plan:
http://s1143.photobucket.com/albums/n640/exin123/?action=view&current=Serenaflrplan-1.jpg

jean123

楼主，我是做这行的，
当然，价钱的差别原因有几个：
1。那个装修老对你的要求了解的分别，有些觉得你只是要这样，就直接给你这样的价钱；当然，有些会考虑到你以后的用途，所以价钱也不知不觉地提高了。90%的屋主会选择便宜的，因为从眼睛看得到而做出来的东西其实都是一样，只是‘保用期’以及‘实用期’的分别。

2。材料方面，现在市场上太多选择了，一样的东西，可是却有几种，甚至几十种类型。好像瓦片，木材，砖块，油漆，电插座，等等。。。可以的话，问清楚装修老给的是什么brand。

3。地基的深度，或者铁的大小会间接影响到你以后的日子。如果你以后也许有可能想多起一层楼，那么你现在的地基以及用的铁条最好是沟沟力些，但价钱也会跟着拉高。要是你现在选择不需要，可是10年后，又打算要起多一层，那么你现在的地基以及铁条可以说是拿去做慈善的了。

最重要的，还是依你自己本身的budget而定。很多时候，当我见顾客的时候，我会先了解他们的需求，再问定他们本身的大约budget。但很多都会说‘我没有budget的哦’，你给我知道大概的价钱咯。结果价钱过去了后，他选择了其他装修老，原因更便宜。==" 但他永远都不知道为什么价钱的分别会这样。 更简单的解释就是，你觉得proton inspira 跟 lancer 有什么分别？

kennypotatoes

地基很重要，要深，铁要厚。
然后就是要常常去督工,不然的话，泪水那里留。。。


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kennypotatoes

还有，sink盘要够大。


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exin123

地基很重要，要深，铁要厚。
然后就是要常常去督工,不然的话，泪水那里留。。。


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kennypotatoes 发表于 16-6-2011 10:06 AM

    请问多深才够深？铁多厚才够厚呢？
每家都讲他的很够深够厚  有没有一个measurement的？
谢谢！

kennypotatoes

这个嘛，你还是问下专业的比较好。

我自己人的家，extend时地基打不好，现在湿厨房很明显的下陷了。


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exin123

回复 6# kennypotatoes


    就是担心这样的问题！

韦琳

回复 6# kennypotatoes


   这样我的家岂不是很危险，我完全没有督工，但是contractor 有告诉我说，我家的土很松，他下很多灰， 这样ok 吗 ？ 还是铁比较重要？

kennypotatoes

现在很多地都是松的，因为之前都是棕油林，橡胶林。

看你是起双层还是单层咯。普通都是挖深,然后放铁网铁枝到concreate的咯。

纯粹建议，问多几家专业的，问多几个邻居。你就大概可以了解到要挖多深了，然后你可以跟师傅讲挖多20%~30%。因该多一点钱罢了。

但是督工是一定要的，不然他跟你挖50%然后到石屎下去，你就看不到了。几年后如果下陷，你悔不当初阿。。。

我装修时都牺牲了很多天leave去督工。尤其是地基，看见满意了才离去。搞到隔壁还没搬进来的邻居以为我是工地头手。拿着量尺相机跑来跑去，好像很pro那样。。。 哈哈哈哈哈哈。。。。


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kennypotatoes

督工很重要。

我邻居因为没有督工，我是看着那些工人做的。完全不符合规格的咯，看到都没胃口的那种。

在第5个月的时候，邻居男主人终于拿了一个月leave，天天督工。然后我们就天天听到邻居骂人骂三字经。

勉强才赶好搬进去开学。


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e3_9_8

大家好！

正计划装修我的新家。 打算extend厨房和小房。

请问找contractor 沽价时，要注意什么东西呢 ...
exin123 发表于 15-6-2011 11:39 PM

LZ，劝你一定要记得装修时要你的装修佬在屋外洗洋灰桶。我就是没顾到这一点，装修佬也没脑的没叫印尼仔不要在厕所洗结果大便洞给洋灰塞了。污水全倒流最后我要叫indah water的大lorry来通。

esther84

楼主，我是做这行的，
当然，价钱的差别原因有几个：
1。那个装修老对你的要求了解的分别，有些觉得你只是 ...
jean123 发表于 16-6-2011 08:27 AM

这位大大，请问你，如果说我家后面有一个6‘高的围墙了，没屋顶的，我想把它改称封闭的wet kitchen，
装个屋顶和门，有需要打地基吗？范围只有6‘x22' 而已。大概需要耗支多少呢？

jean123

这位大大，请问你，如果说我家后面有一个6‘高的围墙了，没屋顶的，我想把它改称封闭的wet kitchen， ...
esther84 发表于 22-6-2011 01:02 PM

    价钱应该是在于16k左右吧。如果你要求特别的设计，价钱肯定会提高的。
地基肯定是需要的。但不是那种做condo的地基啦，
如果你怕以后有问题，然后现在又很有钱，我觉得你可以去找个工程师来。
他们会帮你研究到底需要怎样的地基，但价钱肯定会破30k以上了。

esther84

价钱应该是在于16k左右吧。如果你要求特别的设计，价钱肯定会提高的。
地基肯定是需要的。但不是 ...
jean123 发表于 22-6-2011 06:24 PM

哇。。那么高的耗资。我死定了。打算budjet装修而已。但这些又不能省的。

jean123

回复 14# esther84


    哈哈。。。如果你真的要省钱的话，
你可以请个印尼劳，然后所有东西你自己买，你只需要给他个工钱。
这样你至少可以剩下好几千块钱，但是到时候那个屋子有什么问题，你唯有到印尼找他了。

esther84

回复 15# jean123
谢谢你的质询哦，这些钱我也不敢省啊

exin123

回复  esther84


    哈哈。。。如果你真的要省钱的话，
你可以请个印尼劳，然后所有东西你自己买，你 ...
jean123 发表于 22-6-2011 07:32 PM

    我想，即使我用的是本地装修商，他收工后，钱‘袋袋平安’了，如有事发生，他也未必会来收拾残局阿！

jean123

我想，即使我用的是本地装修商，他收工后，钱‘袋袋平安’了，如有事发生，他也未必会来收拾残局 ...
exin123 发表于 23-6-2011 09:41 AM

    要是在我们公司的话，绝对不会有这样的事情发生的。我们还是要保住自己的名声。
如果你是找外面那种‘无招牌’contractor，我相信他们绝对是不会理你的了。
所以，有时候，就是‘一分钱，一分服务’。
别为了相差几百块钱，而到处作比较，
过于贪小便宜的话，算算了后，最后损失的还是屋主自己。
要知道，service after sales 比 service before sales 还要重要。

exin123

回复 18# jean123


    是，要找一个好的contractor 真不容易啊！我的新家那有3,4个contractor在做着, 全都是负面评语 手工不好啦; 有的开始时不错,但剩10%工时,却慢慢拖 等等...

jean123

回复 19# exin123


    一个contractor会慢慢拖你的工其实有几个原因的：
1。等你的尾数
2。希望多呆在你那边多些日子，让隔壁附近的邻居知道也来参观问候认识。（有机会作其他生意）
3。一直以来都是这样的性格。（contractor心理有问题。）
4。最重要的，有些contractor好人的话，可能会帮你检查会有什么损坏，再帮你补救。而如果遇到不好的，他们会假装说是你的屋子结构有问题，然后，在收工前多砍你一刀。（这是很多屋主都遇到的，因为一开始为了得到生意，那些contractor quote你的价钱比市场价还要便宜，到最后了，肯定会出这招的，要小心。）