“香港能，槟为何不能?” 议员阻山坡建高楼遭发展商反弹

janet2008

http://www.kwongwah.com.my/news/2011/06/14/11.html
“香港能，槟为何不能?”　议员阻山坡建高楼遭发展商反弹

二零一一年六月十四日 凌晨十二时十分

(槟城13日讯)议员力阻槟岛北岸涉及数亿令吉的山坡地及海岸高楼发展招来涉及的发展商反弹，说斯举是在“开槟城的倒车”，也是非理性行为。

在素有“绿色议员”雅号的丹绒武雅州议员郑雨周反对在其区内拟进行中约10项，涉及数亿令吉的山坡地及海岸高楼发展后，已招来涉及计划的数家大发展商反弹，他们认为这是在阻止发展列车。

罗振铨：开倒车做法

在峇都丁宜涉及多项山坡地发展计划的玮力产业(Ivory Properties)执行董事罗振铨(Ron Loh)即对郑雨周反对丹绒武雅至峇都丁宜的山坡地及海岸高楼发展，颇有异议，他认为，上述反对行为是非理性做法，且在槟城准备进入发展成熟期时阻止发展，是一种开倒车的做法。

针对山坡地禁止开发，罗振铨却要抛出一个问题：“为何香港能，我们就不能或办不到？”

他举例香港寸金尺土，面对极大发展压力，而山坡上更是高楼林立，根本不成问题，所以他认为只要我们搞好及引进先进开发工艺，那么在山坡地发展根本不成问题。

遵循政府发展指南行事

他说，玮力在槟城的发展也引入香港的山坡地先进发展工程工艺，所以他认为，不能单凭议员说反对就算数，“我们必须遵循原有政府发展指南行事，政府不能只是根据任何人的主观判断行事，一切最终以专业意见为依归。”

此外罗振铨认为，政府的原有政策不能说改就改，阻止任何原拟定的发展计划。“比如投资者已进场买地拟发展，政府突然颁发禁令阻止发展，将是有欠公平，且影响投资者的投资信心。”

他说，相比其他新进场的发展商，玮力产业在槟城的发展已完成百分80，所剩也只是百分20，反之其他新进场的发展商可要面对巨大打击。

而他认为，槟城目前已进入发展的成熟期，该区有很大的发展潜能，阻止区内发展是一个非理性行为。

他认为不该以高度来审核计划，比如吉隆坡双峰塔从来不存在高度安全问题，所以现代发展工艺下，高度根本不存在安全问题。

按照现有指南行事　月光湾计划尚在拟定中

另一方面，针对郑雨周州议员反对拟定中公司在月光湾海边兴建25层楼高楼计划时，罗振铨表示，公司会按照现有指南行事，我们的计划尚在拟定中，尚不便透露，不过他说计划都会依原有指南行事，而他认为，发展必须依据指南，而非依个人的意愿来决定发展命运。

据了解，玮力产业目前在峇都丁宜的两项计划分别是Moonlight Bay(月光湾)以及Ivory Island Resort高级公寓。其中月光湾已获取入伙纸，而Island Resort尚在建造中；另外引起议员反对的其中一项海边发展计划座落在月光湾计划下方的海边地，而另一项拟定中的山坡地发展则座落介于月光湾与Hilltop Villa发展计划间的山地 。

陈福星要求政府　监控槟岛北岸发展

尽管计划恐将因为议员反对受阻的发展商作出反弹，然而代表全槟房地产商的槟州房地产商公会却提出“积极”建议，认为州政府必须在槟岛北岸的的发展密度及高度上作出矫正，以免该区的绿色及原有特征受到发展的不断蚕食。

槟州房地产商公会主席陈福星本身也对丹绒武雅至巴都丁宜的高度发展颇有怨言，他向本报记者指出，并非反对该区发展，也不表示认同郑雨周议员的一味反对，反之他认为发展是不可避免的，然而它却必须是在受到严密监控下进行。

他认为丹绒武雅至巴都丁宜由来以久，一直是槟城的旅游区，所以其发展必须兼顾原有天然环境特色，比如弯曲的山林以及绿色，然而他发现这些年来的大兴土木，却已造成这些美景面对蚕食及侵害，使到他也要摇头不已。

他说，高密度及高度发展将牺牲国内外游客眼中对巴都丁宜的印象，一路上再难寻原有的弯曲山路及绿色背景。

反对任何毁山行为

反对毁山！尽管槟州房地产业公会主席陈福星认为，任何的山坡发展有赖州政府成立的技术委员会评估审核，然而他同时反对任何的毁山行为。他认为现有丹绒武雅至巴都丁宜的一些发展项目真的很“乱七八糟”。

他认为，任何的发展不该交给个人说了算数，反之它却必须依循现有指南进行审核及交专家专业评估做出建议。

不过他反对房屋发展计划太贴近现有公路而发展，比如类似斯里沙洋公寓(Sri Sayang)类似高楼建筑矗立的位置即令他不表认同，这些高楼都太贴近马路，反之这些高楼建筑有必要向里移；据了解，目前在巴都丁宜一些施工中的发展计划，不少都紧贴马路，使到交通使用者面对未来的土崩威胁压力。

陈福星也认为，近年来丹绒武雅至峇都丁宜出现巨大变化，可是基设却十年如一日，除了现有公路外，并没有替代公路，这只会造成交通的更加拥挤，不利发展的规划。




請問大家贊成某某發展商繼續在山坡上建高樓嗎？
我不贊成！

kkyen84

你的问题是“香港能，槟为何不能?”　
还是 "议员阻山坡建高楼遭发展商反弹"

kkyen84

“香港能，槟为何不能?”　我不贊成
"议员阻山坡建高楼遭发展商反弹"我贊成

janet2008

"议员阻山坡建高楼遭发展商反弹"我不贊成

janet2008

希望未來大選火箭再次奪權，如過給許條根 或 丁褲難 捲土重來的話，檳城就 HAI KAM SHIN

janet2008

香港能，檳城為何不能？
是因為對你們沒有信心吧！

skytan1027

我认为不要局限；科技是可以学的。
这个东西一定会做的，几时做而已。
既然现在我们有CAT政府，就现在做，好过到时候给无脑去做。
在CAT之下，我们可以去学新的技术（当然，这边没有考虑到地质学，毕竟那个不是普通人会的），然后来建。
所以，我赞成，而且必须要在这个政府底下去做。。。
如果是无脑take over，死的人多而已。

wolffer

我不贊成山坡建高楼n 海岸高楼发展

PPPTee

防天灾程序，在马来西亚是没有这方面的人才也不重视这方面的，没有规划水的去处，看到水沟就排水在哪里，不用再做什么处理。
如果想在高山坡建高楼，看来马来西亚是要向先进国家伸出求援救。请他们来规划，出点钱大家烟酒，烟酒。从中学习人家是如何做到的。
中国高铁也是这样做到的。

阿福928

现在的发展商只想赚钱吧了。。真正起房屋让人民居住的。。等久点吧。。

eewei23

重点是槟城已经太拥挤了~
发展商看到的是现有的商机~
槟城入世遗，就建多些高价屋来卖给外国人~
屋建了，钱赚了，屁股扫扫，人也不见了~
留下了交通阻塞，房地产高涨，种种后遗症（苏州屎）给槟政府.

CM在上任前曾经高呼：“Penang is too congested!!!"
希望无论如何，一定不能再建住宅区！

nelsonhong

先把那些荒废的空地与旧屋或废屋搞好先，过后再说建不建那些山坡高楼也不迟吧。更何况槟城还有这样多的垃圾地，干嘛一定要搞山坡高楼呢？还是那些发展商只是为了新地标和新风景来提高他们自己的利润呢？。。。那些烂议员只会说反对罢了，又不去想一下如何以最为效率和健康式的提高槟城发展度呢。。。头脑生草了。。。
槟城要发展的话，其实很容易的。。。不仅要能干，公信与透明，而且也要有效率，精明与实行。
新政府虽然比旧政府好，但 还是没有把全部东西都做到最好（还是一样的烂）。。。

HeGe

只不過垂涎那數億令吉啦。當初"不懂誰" 的 "山邊豪華住宅“ 把無數的泥水排入大路和大海，現在還說什麼香港可以的話。

Unlimited2

还以为是那个发展商。。原来是它哦。。当耳边风啦！

langchiapek

香港能是因为全民付10%利得税，又不用给5%折扣给受保护物体。。。

香港有地铁，槟城没有。

albert2000

“香港能，槟为何不能?”　我不贊成
"议员阻山坡建高楼遭发展商反弹"我贊成
kkyen84 发表于 14-6-2011 07:50 AM

    同意同意。发展商吃水太深！！！！

醉酒佬

我反對:

我還記得以前龍尾山壁倒塌事件!
為什麼一定要在高坡建勒!

Rosken

既然这个发展商可以大选的时候放出横幅支持国阵，我觉得州政府现在应该全面封杀这个发展商。它们的任何发展计划都不要批准。

Rhino

香港有真正的廉政公署, 大马有吗?

robotking

国家不同，规则不同，最大的问题是气候不同！