房价要跌了！！！信不信由你。。。。

xiaojun848484

应该不会。。。原料起价是个问题。而且东西是会越来越贵。。

trider

慢慢等吧……是這樣的話，中國的年輕人也不會常常跳樓了……

kennykein

房价会不会跌 ，这个问题太难回答 ，不可能因为大选而硬硬调低它 ，银行会受不了 ，很多负资产会出现 。更伤经济 。要房价跌 ，只有减少货币供给（印钞票）。稳定的货币供应 ，就能有稳定的物价 。就好像市场一百间房子 ，货币供应有一百万 ，那么每间房子的价值就是一万块一间 ，如果货币供应增加20% ，而房子没有增加的情况之下 ，那么每间房子的价值就会变成12千 。这就是通货膨胀 。应为货币的供应比商品的增加速度快 。变成你手中的钱变小了 。所以人们去买房子 ，买黄金 ，买股票 ，买石油期货 ，目的只有一个 ，用商品对冲纸币的贬值 。

user165

大概是几时大选？ lol

春天的小草

屋价会下降吗？

我现在担心的是，80后90后没有机会买屋子，或者说，没有机会买到自己喜欢的屋子
想当年 ...
mingshi 发表于 22-5-2011 12:45 PM

我赞同，看来楼主在咖啡店的日子太长了，搞到自己也成了“仙家兰”。。。。。。。。。。。
屋价跌的先决条件，必然是市场供过于求！有价无市，而大家急着脱手，屋价才会下滑
                        不然像呀吃那样，土崩了大家都不敢住了，屋价就真的降到谷底
如果仰赖政策，只有调升BLR，大家看到利息那么高，快快松手走人
                  或者是把购买第二间房屋的借贷率降低到60%，换言之是购买第二间物业必须交付40%头期

可是BLR10%++的年代是安华做财政部长时，
将借贷率降低，你知道有多少高官和政棍靠房地产赚吃吗？

“痴人说梦话”会跌价的就不是旺区，大家都希望住在旺区
偏远地区价格跌，何止？还跌破发售价！可是你敢买吗？人烟稀少，连路灯都没有，有胆量住几个月？？？？
之前记得好像是puncak jalil那边的房地产有跌价，因为发展商TALAM超级有问题，银行终止借贷合约
可是因为被IJM收购了，现在屋价起不停。。。。。。。。。。

是，还有一个跌价是大城堡，刚好在隆布大道旁边，车失控飞出大道，可能直接撞进主人房的那排双层排楼。。。。。。。

star111

昨天看报纸少少有3-4个新的project,全部是天价。
新的project已经发表了价钱，难道会减价？？？
leewymond 发表于 21-5-2011 05:53 PM

真的都是天价，计算机打爆了都算不出能买下的理由，看来是要供两代了。如果以1997经济风暴那年，有些屋价的确下跌，但是不是很多，没记错当时有个特别机构成立来支持房屋市场。但是当屋价下跌时代表经济可能出问题了。目前什么都起（通膨压力），除非政府插手控制这些价格，没有的话，房屋发展商是不会放弃这块大肥肉的。政府打算承建较便宜的屋子（sungai buloh)那一带的话，可能会帮助一部分人民拥有自己的屋子。屋价如果下跌了（下一个经济风暴），那么以维护利润来为前提的银行在贷款方便会更谨慎，那么我们可能比较难贷款来买屋子了。目前还是手头上留些现钱是最实际的。

yogawalk

我赞同，看来楼主在咖啡店的日子太长了，搞到自己也成了“仙家兰”。。。。。。。。。。。
屋价跌的先 ...
春天的小草 发表于 22-5-2011 02:33 PM

现在已经很少国家利用调升利率来打房了。

就拿大马来说吧，BLR的调高有可能得到反效果。这是因为，一旦屋价或物价上升的速度，依然高于利率调升的幅度，这将导致人民在面对利率和屋价或物价双高的困境。

这解释了为何政府在国家银行调升利率的同一时段内，还放出消息说政府出地，发展商起房子的政策。

   

yogawalk

做么对上亿万炒房大亨 踢猫佬?
木瓜 发表于 22-5-2011 01:28 PM

看不过眼这条水为了私人的利益而惟恐天下不乱。

他整天一直说，屋价在这几年不会下降了，为何呢？

如果大家都被他误导了而抱着今天不买，明天更贵的思想来买屋，最后得到最大利益的会是谁呢？

我讲得对吗？KITKATLOW。

mingshi

一个朋友说房屋会跌的故事, 内容大概是酱。。。

成：oi, 最近lou银行，lou到不错下hor
明：nah,你赚的，快过我
成：鸟你。。eh,为何现在的屋价那么贵？看来要中bubble,跌价咯。。有开始收头期吗？到时候，价钱跌时，买一间投资
明：收着咯。。。屋子。。很难下价的啦（penang lang 的 slang)
成：干捏，哪里不会，你看xx的屋子，600起到800，但是没有几间人住罢了。。到时候金融风暴来时，人家不能供了，要卖时就kio 便宜货啦。。
明：人家不会便宜卖的啦。
成：哪里不会。到时候没有工作，嘛放掉咯。。。。到时候我们进去啦。。
明：问你下。。如果你买个Project, 800k landed, 3年后起好，身边的“邻居”要卖1m,你说合理吗？
成：ok ar..平常。。对吗？
明：那么你要卖多少？如果有人要和你买950k,你卖吗？ 利息大概50k,你也赚100k了
成：当然是1m larr,难道要亏本meh..
明:那么，如果没有人要买呢？
成：自己顶着先啦。。不然嘛租先咯。。。过后才卖，租客帮你顶利息
明：等金融风暴时，你会怎样？
成:一样啦。。。应该能顶1-2年，到时候金融风暴过后，人家有工作做，那到时候再卖，可能又起价了Leh??
明：不能顶leh?
成：一样啦。。租先咯。。
明：那么，到时候再3年了，人家卖1.3M,你卖多少？
成：1.25M .haha...多赚咯。。
明：那么。。。屋子几时才跌价
成：这。。。。。 aya 会的啦会的啦。。。。

明：。。。。

cellowei

回复 109# mingshi

不见那么久， 你的文笔还是那么好笑。。。

赞一个给你～

yogawalk

一个朋友说房屋会跌的故事, 内容大概是酱。。。

成：oi, 最近lou银行，lou到不错下hor
明：nah,你赚的， ...
mingshi 发表于 22-5-2011 03:19 PM

拿还在发展中房屋来做比较。
这种炒法现在没人用了。现在都是和BUMI联名来买咯。

aeh8417

油价糖价都控制不到还来跟我说房价
我可以叫你han滴吗？

mingshi

拿还在发展中房屋来做比较。  
这种炒法现在没人用了。现在都是和BUMI联名来买咯。
yogawalk 发表于 22-5-2011 03:35 PM

和BUMI联名来买，用什么理由买？

director?

for company use?

rick6038

来啊。。 天气好热啊。。 大家来吹水。。

kns

房价跌，除非经济风暴。。。

tinroof

如果是真的那我就好运了咯。。刚刚把屋子卖出了。。

tinroof

如果是真的那我就好运了咯。。刚刚把屋子卖出了。。

幸福的燕子

六月一号后运输费就上涨了...完全不敢期待屋价会跌。。。没有升就很偷笑了

eric1

回复 103# kennykein


    6月开始下跌

开始有lelong

Vr00mAT

就算不能成真也没关系
反正来届大选就是要给国阵颜色瞧瞧