房价要跌了！！！信不信由你。。。。

kaffa_seng

除非市中心有一两区出现空楼，就是新楼建成了，那些炒家不懂卖给谁，然后消息传出，供应多过需求，否则房价很难会跌！以华人思想是人人应该有瓦遮头，就算房价多贵还是会想办法买的！

加上现在的年轻人那么爱自由！有自己的私人空间更加好！

但是房价得确涨的很厉害10年前123千现在3百多千！有大学附近的房子更加不用说，住hotel那样的价钱！我也很希望房价倒！惟有再等经济风暴吧！钱先储蓄不急！10年后倒了，储蓄的钱应该有40-60%吧！到时不用给那么多利息银行！也是一个不错的选择吧！

karenbeeai

睡醒了没？

karenbeeai

很看不过眼他那种自己永远是对的，别人永远是错的态度。
看看他在奶茶的楼讲的那些鸟话就想呕了。
yogawalk 发表于 21-5-2011 06:53 PM

看看他在奶茶的楼讲的那些鸟话就想呕了。+100

sonnny

屋价没有可能会跌价的。
我国的房屋价钱还是比国外便宜。

lovesong

哈哈~
好天真的贴~
哈哈~你在这里唱就好~不要到处唱~以免下衰你自己~
个人的言论并不代表所有人的赞成~

hironakamura

我不会什么房市场分析，也不会象那个每天扮仙家，以为自己是对的，别人永远是错的KITKATLOW。

我只是位小 ...
yogawalk 发表于 21-5-2011 05:22 PM

   





政府税影响房价不会很大的.
要房价大大跌,那就要等股票市场大跌了.

keaiwubi

消费税已经肯定了，至于楼主说得暴利税我就不清楚。
只是知道朋友的好友agent们都叫他们不要买些，年中或是年尾
会有一次风暴。

我在几个月前已经提过。

缘起-缘灭

当屋价价钱日益昂贵可是还是有人买， 那屋价就不可能跌了。
换之如果有价无市，那屋价就肯定会跌了。
在大马房屋市场暂时还看不到会跌价的情况。
我只能说屋价高低是永远是由市场来决定。

大家只是看法不相同，请和平收场

yienkeat

这口气就象之前的副首相的口吻一模一样，就是在讲鸟话
yogawalk 发表于 22-5-2011 11:02 AM

对了，既然你知道副首相讲过这鸟话，那不是说明我们人民要吃焦？还等什么暴利税？

分手快乐

我不会什么房市场分析，也不会象那个每天扮仙家，以为自己是对的，别人永远是错的KITKATLOW。

我只是位小 ...
yogawalk 发表于 21-5-2011 05:22 PM

搂主，如果你现在有屋子，快快卖给我，以免之后跌价。我会以市价出租给你的！如果你没有屋子，我在kl,selangor有十多间可以出租房间的condo，terrece，让你选择。记得pm我哦！
我看你好生可怜，想帮帮你，费事大选了房屋跌价，不必谢谢我哦？
因为我不入地狱，谁入地狱啊~？

mingshi

屋价会下降吗？

我现在担心的是，80后90后没有机会买屋子，或者说，没有机会买到自己喜欢的屋子
想当年，吾家老豆，买第屋子，blr加起来总共是10%，但是10年供完。。

原因是当年价钱不是那么高

读经济的，和没有读经济的，都知道一个道理，就是，
demand>supply, 价钱提高
demand<supply, 价钱就跌

现在这间家起到250k，如果80后90后的新买家要买，blr-2.3，要供40年。。。

80后90后的晓年狼，购买房产，比较难过当年的长辈
因为
第一，屋价起了，
第二，
case 1:现在的晓年狼，比较会享受，你们身边有朋友，一毕业出来，出vios,出city等吗？
我身边朋友就有，很多酱的，有些还是读书罢了。。。自己不懂东西贵
vios full spec 拿90% 供RM600。。。说要哭了。。installment那么多
我问他，你有没有搞错？？vios full spec 90%loan 也要1k酱
问到最后，我告诉他，回去请感谢你老豆，downpayment给那么多

case2: 每个星期，有几个是starbuck coffeebean gsc tgv 等的？
再有几个每顿吃好吃点的，有没有超过RM50？或者100？或者说，生日去吃buffet,不然就是得空，一个月去吃jogoya, 等等。。。这里你的expenses又多少了？看过一个朋友，收集戏票的collection,有几本diary的厚度

case 3: 如果拍拖呢？旅游呢？现在的晓年狼，不再是向我们上一代，做工像牛酱。。。一年去kl一次，晓年狼们只说，不如这个月genting,3各月后来penang,年尾taiwan shanghai HK

case 4: 花在烟酒赌.。或者。。比较不好命的朋友，想要买屋都难，他们，为父母，兄弟姐妹还债，而且还的是赌债。。干捏。。。结果，spm完了，晚上在club上班（这里说女的)

上面好像写到离体了。。。

继续，房屋会跌价吗？
我的看法是，会
问题是，跌价的，是 non-prime area
那就是，离市区远，然后交通不便，然后supply more than demand
就比如，一个 area 地大，所以价钱便宜，但是没有很多人买，又不是市区，所以，这个，保持价钱罢了。。。
如果继续下去没有什么发展，没有外来人进来。。。价钱嘛反跌咯

另外一个case就是，屋子起好，master title, 发展商 跑路。。。死咯。。strata 那不到
再来： low cost 啊。。。。 买时50k, 很多 aneh aneh 以及华人和马x人那些比较平穷的，由于不会manage自己的fund,结果屋子嘛拿去lelong咯。。。20k? 30k?

丢多一个case,外劳区。。。。有些靠近工厂的地方，工厂买起几间的排屋，或者整排的排屋。。当宿舍。。给外劳。。。一间家几十个人
如果。。10间工厂呢？

又来一个简单的例子，逢雨必淹。。比如johor 的某地区，不是一下大雨就淹水？那么谁还要买？ 你屋子买时200k，现在要卖100k,我也要考虑考虑。。。

当然，以上的跌价原因，敢问你们，这些地区的屋子，真的跌价了。。但。。你要买吗？

到最后，是不是找所谓的prime area? prime area,不就是比较贵的，那么？你要买，还是等跌价？

各位认同吗？

不要给人家炒楼，最容易的就是cash~~不要银行咯~~

但是，如果cash,有几个人能买？

xoxo2816

意思说，大选后所有东西又升回

@万宝路@

希望是这样咯

yienkeat

回复 91# mingshi

说得好。真的那么好运，市内的屋子跌了，也只不过那几到十千吧了，可是如果起的话，却不止十千吧（只是个比喻）？为了等待跌十千，却买贵了二十千...

rick6038

哈哈。。 lz发这个帖是要讲说打房是政府在大选前会做的其中一出猴子戏。。 房价跌不跌不是重点。。 还有他针对的是kitkatlow 讲话的方式。。 房价跌或起不是重点。。 为什么KITKATLOW 到现在还没有显身？ 没有人通知他吗？

keaiwubi

其实很多人都有消息，
但是进了场就硬着头皮说不会跌。

我的想法是如果大家买的价格不算炒高就OK。
很多人一直讲租金然后提高价格，可笑的是
我看到的是两三个月都租不出去。
最后一只看到bank lelong，
几年后会很方便，单位超多。问题是你能顶几年吗？

人家租出去800，你租1200谁要？
我希望大家头脑清醒些，不要乱被agent炒高价格。

绝对可以买，自己心里有个数目，
不要被人家乱拉着鼻子跑。

这样就算跌，至少不会那么伤。

ngkp23

屋价短期我看不会怎么跌，马来西亚屋价不至于泡沫，二来日本刚刚大地震需要大量原料很多都是在马来西亚进口的，原料不下反起，试问屋价又如何会跌价呢？至于说政府为了要年轻选票，很多方法啦，很少机会会拿推跌屋价这一招（成本，时间，市场不会说你要它跌就跌，太多因素要考虑费时费力。我猜想拿个油价下降还来的快，来的见效。不然就限制企业工职最少1500 ，哈哈 爽死啦。。。

木瓜

我不会什么房市场分析，也不会象那个每天扮仙家，以为自己是对的，别人永远是错的KITKATLOW。

我只是位小 ...
yogawalk 发表于 21-5-2011 05:22 PM

    做么对上亿万炒房大亨 踢猫佬?

木瓜

一个字只要银行肯借钱。屋价是永远不会跌的!
alvinyoong2003 发表于 22-5-2011 11:52 AM

    这, 欧美很多银行家都同意你, 在他们倒闭之前

alexsoon

千万不要掉哦！我还要买房子