二手屋

jinyunbu

小弟打算买间二手屋，rm350k，agent叫我准备rm50k办些基本手续，包括rm35k头期，想问买卖和约要rm15k这么贵吗?rm350k正stamp duty有没有50%discount?小弟急死了，怕被砍菜头。谁能list出s&p的详细费用让小弟参考？感激不尽！

天秤座的我

是讲350K以下啦。。。 不过不大懂350k正算不算
叫你的卖家给你2K discount啦

天秤座的我

差不多要啊
头期都用了 35k
多准备一点比较好的。
关于合约的费用你可以参考这个帖子自己计算


律师 ...
big2me 发表于 20-5-2011 03:07 PM

    bank loan的可以放进housing loan里一起供

绝情女

我那时买320k的都差不多要15k的律师费（2边）+stamp duty+屋子估计价。

天秤座的我

要看那个银行extra的5%可不可以付律师囖
有些可以
有些不可以
big2me 发表于 20-5-2011 03:10 PM

    幸好我借的可以哦。。。 我还未开口问时banker已经跟我说可以放进房贷一起供。。。 我心想也好啦，我可以省回一笔cash来装修

天秤座的我

我那时买320k的都差不多要15k的律师费（2边）+stamp duty+屋子估计价。
绝情女 发表于 20-5-2011 03:11 PM

    哦。。。 我来八一下，你之前都有enjoy到stamp duty的50% discount吗？

你的律师费有给你discount吗？

绝情女

回复 8# 天秤座的我


    我是去年买的，所以没有50%的discount，律师有给少许的discount我咯～

天秤座的我

回复  天秤座的我


    我是去年买的，所以没有50%的discount，律师有给少许的discount我咯～
绝情女 发表于 20-5-2011 03:28 PM

    明白了。。。 谢谢分享！

jinyunbu

回复 3# 天秤座的我
屋主很硬颈呀，好不容易才减到rm350k,明天约了agent谈细节，对了，火险算是在S&里或LO里？大概多少？还是已包括在disbursement里面？MRTA又是什么东东？我看了你给我的S& PAYMENT Listing,好像是rm7k左右，有算错吗？

天秤座的我

回复  天秤座的我
屋主很硬颈呀，好不容易才减到rm350k,明天约了agent谈细节，对了，火险算是在S&里或LO ...
jinyunbu 发表于 20-5-2011 03:59 PM

    什莫listing??   你认错人啦

S&只是买卖合同而已，不关事的。。。 mrta是保屋主的，要是在受保期间无助有任何冬瓜豆腐，房子就由保险帮你供完。。。

MLTA的话就有点不同，保费在供完以后可以拿回钱出来就当之前是储蓄咯，而且可以搬移去另一间房地产的。我不懂有否保火险哦。mlta就会贵一点，而且是好像普通保险那样要自己另外供的。。。 建议你找一位insurance agent来询问

pl7407

小弟打算买间二手屋，rm350k，agent叫我准备rm50k办些基本手续，包括rm35k头期，想问买卖和约要rm15k这么贵 ...
jinyunbu 发表于 20-5-2011 02:59 PM

我也是買350K的二手屋，準準350K是享有STAMP DUTY一半的優惠，只限第一間屋子
350K的SNP未折扣前是RM9K++近10K，可以扣RM3K STAMP DUTY，就是不到7K
另外LOAN的律師費那邊是看你的LOAN數目，我的300K++，是接近6K，這個可以放進BANK LOAN

jinyunbu

回复 13# pl7407
谢谢，那我很多事情将会refer你了，因屋价一样！只是银行贷款容易办吗？

jinyunbu

回复 13# pl7407
还有，那个什么火险和mrta(屋险）又大概多少？谢谢！

pl7407

回复  pl7407
谢谢，那我很多事情将会refer你了，因屋价一样！只是银行贷款容易办吗？:handshake ...
jinyunbu 发表于 20-5-2011 05:58 PM

我的一個禮拜就批了，你可以申請多家銀行

pl7407

回复  pl7407
还有，那个什么火险和mrta(屋险）又大概多少？谢谢！
jinyunbu 发表于 20-5-2011 06:02 PM

火險我沒問，應該不多，MRTA有兩個可選，我拿15年FIX的，16千，可以放進LOAN裡，你也可以選便宜的，六七千左右，只是很沒有保障

jinyunbu

回复 17# pl7407
噢！那方便问你向那间银行贷款？给你blr-(?)几多？

jinyunbu

loan的stamp duty 如何算？比如说rm315k.有谁知道吗？

pl7407

回复  pl7407
噢！那方便问你向那间银行贷款？给你blr-(?)几多？
jinyunbu 发表于 20-5-2011 06:22 PM

PB，-2.35
   

loan的stamp duty 如何算？比如说rm315k.有谁知道吗？
jinyunbu 发表于 20-5-2011 07:53 PM

應該是X0.005，315k X 0.005=1575。你的加上律師費，加加埋埋估計要六千多

jinyunbu

谢谢你们的答复，我明白了，thx!!!