一间3层楼的店屋。

天时地理

希望大家给点意见，我物色到1间3层楼，地点美，靠近工业区。想把它租下来开咖啡店，可是那发展商是要卖的。叫价 115万。 月租的话是4000.（整栋），原本是有一个untie 的姐姐说要买下当投资，然后再转租给我，一个月4000.
但过后她说贵。其实我再算下115万，每月租我4000，大概是24年就赚回了。如果通货膨胀，又可加租，相信也不用到24年，便可回本了。
115万是真的贵吗？
还有如果我把它买下的话，一个月是供多少钱？（有银行的大大知道吗？）

谢谢大家。

无目标射手

其实楼主，你可以去同一排店屋。看还有其他的要出租吗，然后打电话去问看租金多少。也可以大概知道行情。再问问看，说如果要卖。那店屋主要卖多少，就可以知道了。
在说，如果真正要以行情的话。那里的行情只是可以租到4000++的话，那么那里的价格只是去到700-800千。。。

天时地理

回复 2# 无目标射手


    我问了，中间那些是卖700多千。因为是corner lot ， 所以卖115万。

无目标射手

如果角头间有几乎连间的店面或是一间半，这样的价格是可以的。但是租金就不只4000++这个价格了。。。
再说，就是如果你是要自己做生意的。又有机会可以买到，是可以买下来的。。。
不然，以后你把那间店面做到生意好起来时。想买，人家还不一定卖你呢。。。
我这里有个朋友就是这样子，当他要买下来时。店主的价格已经再翻一番才愿意卖。。。结果白白跟人家打起名气，到头来店不是自己的。只好把生意打给人。。。

天时地理

回复 4# 无目标射手


    谢谢您的鼓励，只可是目前以我的经济能力，银行应该不会贷款给我吧。
一个月供最少嘛要4千多5千。 我月入才3+++，而且目前OD 80千， 还要供2间屋1500++