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查看: 831|回复: 12

征求大家的意见。。。

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发表于 1-5-2011 04:17 PM | 显示全部楼层 |阅读模式
最近在找一些有潜值的店(也就是在很ulu,但有望发展的地方)。。。最后终于找到心目中价位算合理的店。。。所以就急忙的去问银行的贷款。。。结果是对方要卖370K,但银行的估价却只有340K。。。想问的是如果是各位,,你们还会买吗???为什么???谢谢。。。
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发表于 1-5-2011 04:27 PM | 显示全部楼层
正常啦 ,銀行通常低10%左右。
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 楼主| 发表于 1-5-2011 05:55 PM | 显示全部楼层
回复 2# kennykein


    我知道很正常。。但对我们穷人来说这10%还真的不少。。。

本来我能得到的贷款是:
370000*80%=296000

但现在我只能拿到:
340000*80%=272000

穷人的悲哀。。。
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发表于 1-5-2011 07:06 PM | 显示全部楼层
穷人还去卖店 ??跟你银行讲换另一个估价师 ,通常他们都有几个的 。不然就换银行咯 。再不然叫他loan你lawyer fee 和stamp duty 啦 。
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发表于 1-5-2011 07:21 PM | 显示全部楼层
你就好啦~
我要买的屋子连80%都贷款不到。
我要吐了。买屋子买到要吐。呵呵~
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 楼主| 发表于 1-5-2011 07:55 PM | 显示全部楼层
回复 4# kennykein


    aiyo,不是每家银行的估价师都是free的啦。。。有些还要charge我估价费RM650-RM750喔。。。我问了几间银行都是这价钱。。。又想讲那句话:穷人的悲哀。。。
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 楼主| 发表于 1-5-2011 07:56 PM | 显示全部楼层
回复 5# keaiwubi


    不是说房屋贷款可以拿到90%的吗。。。政策改了???
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发表于 1-5-2011 08:00 PM | 显示全部楼层
回复  keaiwubi


    不是说房屋贷款可以拿到90%的吗。。。政策改了???
maomao2 发表于 1-5-2011 07:56 PM



   
屋主和agent价格放太高了。
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 楼主| 发表于 1-5-2011 08:10 PM | 显示全部楼层
回复 8# keaiwubi


    有时侯我真的很不喜欢通过agent,给他1%。。又不觉得他们有做到什么。。。像我要买这间店,要给agent1%,lawyer fee ,stamp duty,再加上银行的legal fee。。。头期我差不多要吐RM133k出来。。。难啊。。。
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发表于 1-5-2011 08:36 PM | 显示全部楼层
回复  keaiwubi


    有时侯我真的很不喜欢通过agent,给他1%。。又不觉得他们有做到什么。。。像我要 ...
maomao2 发表于 1-5-2011 08:10 PM



   
幸苦啊!大家加油吧~
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 楼主| 发表于 1-5-2011 08:39 PM | 显示全部楼层
回复 10# keaiwubi


    很难加油了。。。刚刚跟另一半商量了,想放弃了。。。因为owner不肯再减价了。。。
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发表于 1-5-2011 08:40 PM | 显示全部楼层
回复  keaiwubi


    很难加油了。。。刚刚跟另一半商量了,想放弃了。。。因为owner不肯再减价了。。 ...
maomao2 发表于 1-5-2011 08:39 PM



   
哦~那么律师费浪费了?
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 楼主| 发表于 1-5-2011 08:43 PM | 显示全部楼层
回复 12# keaiwubi


    还好我的律师蛮ok的。。。他先叫我去问银行贷款,然后才决定。。。不幸中之大幸。。。
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