想借贷买apartment，但薪水不够申请，怎么办？

开心牛

我和先生底薪都分别是两千多而已
只是我们还有做其他的兼职和继承了一些钱
所以每月收入就还足够给我供多一间apartment RM180k
问题来了
我们每月要供车和一间双层排屋
所以banker说，我们的薪水不够给我们买多一间apartment
不会批的。。
因为我们薪水不多，comitment又多
怎么办？
banker叫我找家人合买
但，我没有啊。。妈妈没做工，怎么合买。。
各位大大，请问你们有什么“空头”吗？
在不用中税的同时又可以让bank批我的贷款
求你们了！！
因为我真的很喜欢那间apartment

(banker说遗产证明书不能用来贷款的，还有其他方法吗？)

桓仁

你的双层排屋是自己住的，还是有租房出去？

桓仁

你们在银行有FD吗？

开心牛

双层排屋还没建好，四月头刚买
两年后才建好
我的bank有储蓄，但不是放FD
1刚刚拿出信托基金 RM 5600
2存款大概RM15ooo
3买卖土地在弄着（遗产），刚收到了少许deposit。。可能半年后才可以弄好

我先生平均收入4千多一个月
但，上报RM2300（算是自己的工）

开心牛

有得救吗？？？？？？？？？？？
有什么方法吗？

明明明

请问楼主有报税吗？可以考虑多报税

桓仁

有得救吗？？？？？？？？？？？
有什么方法吗？
开心牛 发表于 18-4-2011 11:15 PM

    你们的车贷及房贷大概每个月要还多少钱？

开心牛

车贷 RM600 （他自己的名） 还剩三年
房贷 RM1200 （联名） 两年后建好后才开始供

我的薪水（after epf RM2300）
他的薪水 （without epf-basic RM2300，ot有时会到 RM2900，但banker说elaun才有算进去，ot不算的 ）

我=有报税 （因为before deduct epf =RM2800++）
他=没报税 （因为好像只算他RM2300 per month）

如果他去报税的话，说平均一个月赚RM3500？？才够借贷款吗？那么会中tax多少？

桓仁

如果按照你们报税的数额来看，你们每月两千块的贷款已经是你们收入的50%了。一般上，有几种方法你可以试的。

1.） Down payment 给很多，大约30-40%。
2.）用FD当抵押，但你们15K的储蓄不算多，最好再缴上信托基金的statement。

开心牛

如果按照你们报税的数额来看，你们每月两千块的贷款已经是你们收入的50%了。一般上，有几种方法你可以试的。 ...
桓仁 发表于 18-4-2011 11:38 PM

    好的，我会试试看。。。非常谢谢你的指点哦~    这两种方法都必须有丰厚的储蓄，问题是我的土地买卖（遗产）最快也要半年后才settle
    所以可能我们做起来会比较吃力
看看还有其他方法吗？若没有的话就follow这两个方法吧
谢谢你哦。。感激不尽！

waynelim

回复 1# 开心牛


    排屋是你们自己买的吗？大概多少钱呢？
如果要买的话都是很难借到你们要的贷款。

yisiew

做么那么贪心？有排屋就好了咯！

开心牛

真的没其他方法了吗？
我的先生在槟岛做工的，所以想买间二手apartment在哪儿
排屋是给父母住的

angrybird

考虑用排屋拿 epf account 2 的钱吗?酱你就可以给较多的downpayment了
可是,你们会变成银行的屋奴,想清楚哦

明明明

如果他去报税的话，说平均一个月赚RM3500？？才够借贷款吗？那么会中tax多少？
开心牛 发表于 18-4-2011 11:27 PM

如果他要报税的话，合理的水平是36看至48k
扣除了pelepasan之后
税款大约是RM0~1200左右