菜鸟问题：关于贷款

BenTylor

想请教下，如果我贷款200K，用了网上的计算机算了如下

Loan Amount: 200,000
Interest Rate: 4%
Tenure: 30年

Installment=955

955 X 12 X 30 = 总共要还343,800，意即Principle 200,000和Interest 143,800.

那每月还的955中，多少巴仙是还Principle，多少是还Interest？

wk_924

想请教下，如果我贷款200K，用了网上的计算机算了如下

Loan Amount: 200,000
Interest Rate: 4%
Tenur ...
BenTylor 发表于 24-3-2011 05:30 AM

一开始还利息的portion 是比较多，大约是70%。
到后面比较大的portion是还principle。

BenTylor

回复 2# wk_924


    原来。。。就是每月principle和interest的比例会随时间而改变，各家银行的配套都会有不同的portion是吧？

wk_924

回复  wk_924


    原来。。。就是每月principle和interest的比例会随时间而改变，各家银行的配套都会 ...
BenTylor 发表于 24-3-2011 10:19 AM

都是一样的。

lunapig

你可以到 www.lelongtips.com > Property Financing 那里有一个Loan Calculator.

输入你的预定贷款资料，就会有一个表出现（new window box),
那里清清楚楚列出每个月你的installment 是怎样分配给interest or principle 的。。

希望有帮助~

BenTylor

回复 5# lunapig


    谢谢！不错用下。

另一个问题关于BLR，照以上的例子，假设5年后BLR上升使我的利息变成6%，那时尚欠的母金是180,000，那么新的月供能直接用calculator这样算吗？

Loan Amount: 180,000
Interest Rate: 6%
Tenure: 25年（30 - 5 年）

Installment=1160？

abcdz

不一定。你和银行一旦签署LoanAgreement，银行会根据合约上的数目跑，除非BNM有宣布。

本来RM955，利息起的话，银行会看RM955里面利息是否够Cover，如果RM955=100%利息，那你就要自己加钱了。