16 Sierra: Odora Parkhomes

gavinx

上个月中我和太太到位于puchong和cyberjaya中间的16 sierra 看看，这是个500++acres的project，是under IOI properties的。我们两个都很喜欢那边的concept和很greenery  landscaping，真的有给人一种舒适的感觉。刚好那时他们推出了新的project，是townhouse来的，叫Odora parkhomes，很喜欢它的design和concept（很不错的landscape，发展商会把每一排屋子的后巷convert去linear garden)，然后价格在我的budget以下。所以就下定了一间。我本人觉得不错，所以特意post上来和各位大大分享。

odora parkhomes是三层式的townhouse，共分为2个unit，也就是说每间unit是一层半。每间unit都有自己的car porch 和main entrance的。

以下是odora的features：

Upper unit

Lot size :24' x 73'
Gross built up : 2,206sf

- 3 bedrooms & 3 bathrooms
- 2' x 2' porcelain tiles to living & dining
- Timber strips to bedrooms & family area
- 8 ft high main entrance
- Large windows for better ventilation & natural lighting
- Home alarm system
- Private roof garden
- Air-cond points to living area & all bedrooms
- Shower screen to master bedroom
- Heater points to all bathrooms

Lower unit

From Lot size : 24' x 73'
From Gross built up : 1,862sf

- 3 bedrooms & 3 bathrooms
- 2' x 2' porcelain tiles to living & dining
- Timber strips to master bedroom & bedroom 2
- 8ft high main entrance
- Large window for better ventilation & natural lighting
- Home alarm system
- Direct access to linear garden
- Air-cond points to living area & all bedrooms
- Shower screen to master bedroom & bathroom 3
- Heater points to all bathrooms

odora parkhomes

小人物_大来头

来等你请我喝杯茶..哈哈..

LZ, 那边的屋子,多少钱啊? 看起来很豪华..应该很贵吧!!!

KimuraB

其实那里的物价都还好下的。之前就有主意了。
只是住惯了 puchong jaya， 那里好像很远下。。

fanshu0

如果在cyberjaya, putrajaya, bangi, seri kembangan做工的话是不错的选择
puchong的话需要过toll....
去klia也很近下
有highway直通到nkve...

tindontin

很好很美。。。。应该要４００k 吧。。。

但离市中心太太太远了。。。

如果在 kl／pj／damansara 做工就要忍受塞车的痛苦。。。如果在cyberjaya／putrajaya／bangi 一带就ok。。。

但是环境很好。。。。应该住到很舒服

darkwalker

很好很美。。。。应该要４００k 吧。。。

但离市中心太太太远了。。。

如果在 kl／pj／damansara 做工 ...
tindontin 发表于 1-12-2010 12:34 PM

    我打过电话问，价钱是from RM499，000 onwards，贵到

fanshu0

我打过电话问，价钱是from RM499，000 onwards，贵到
darkwalker 发表于 1-12-2010 04:32 PM

那里好像是起好了才卖的

darkwalker

那里好像是起好了才卖的
fanshu0 发表于 1-12-2010 06:16 PM

    呵呵呵，反正超出了我的预算范围了，Townhouse要500k，我暂时还不能接受,但是不代表没有升值潜能。

fanshu0

呵呵呵，反正超出了我的预算范围了，Townhouse要500k，我暂时还不能接受,但是不代表没有升值潜能 ...
darkwalker 发表于 1-12-2010 06:30 PM

可能会是第二个bandar puteri puchong吧...

darkwalker

可能会是第二个bandar puteri puchong吧...
fanshu0 发表于 1-12-2010 07:23 PM

    超过450k的价钱买16 Sierra的townhouse，我情愿投资贵点的Prime area产业，至少心里有个谱。

fanshu0

超过450k的价钱买16 Sierra的townhouse，我情愿投资贵点的Prime area产业，至少心里有个谱。
darkwalker 发表于 1-12-2010 07:53 PM

那里应该都是lease hold的

小人物_大来头

对对..leasehold的。。499k..我也接受唔到咯！！！但是应该有很好的升值潜力

gavinx

超过450k的价钱买16 Sierra的townhouse，我情愿投资贵点的Prime area产业，至少心里有个谱。
darkwalker 发表于 1-12-2010 07:53 PM

    现在prime一点的area都要550k以上啊。。。。

gavinx

那里好像是起好了才卖的
fanshu0 发表于 1-12-2010 06:16 PM

    还在under con的。我的unit大概建到20%左右了。。

gavinx

我打过电话问，价钱是from RM499，000 onwards，贵到
darkwalker 发表于 1-12-2010 04:32 PM

    这位楼住有听错吗？我买才399k而已。我刚打给他们，目前也还没有起过价啊。。。

gavinx

很好很美。。。。应该要４００k 吧。。。

但离市中心太太太远了。。。

如果在 kl／pj／damansara 做工 ...
tindontin 发表于 1-12-2010 12:34 PM

    不会赛车啦。。。有MEX highway嘛。。25分钟到kl。（我飞120）

gavinx

其实那里的物价都还好下的。之前就有主意了。
只是住惯了 puchong jaya， 那里好像很远下。。
KimuraB 发表于 1-12-2010 11:49 AM

不会远，其实也算是另一个市中心了，位于seri kembangan,puchong gateway 和cyberjaya,putrajaya的中间。升值潜能很高。

gavinx

如果在cyberjaya, putrajaya, bangi, seri kembangan做工的话是不错的选择
puchong的话需要过toll....
去 ...
fanshu0 发表于 1-12-2010 12:34 PM

    在KL，d'sara和s.alam做工都ok。因为有MEX highway直通KL jalan tun rajak. 也可以直接出SKVE直通elite（方便s.alam做工）和NKVE（方便d'sara和pj做工）。

gavinx

回复 12# 小人物_大来头


    99年lease hold的。但升值潜能很大。而且直通两条highway，不说以后的ammenities,只是accessibility都值会票价了。。

gavinx

回复 2# 小人物_大来头


    399k lower unit，439k upper unit。现代化设计，宽阔。价钱还ok的。