第一次买屋，请大家帮帮忙，给点意见...

红魔仔

我就长话短说...
我看中了两间屋子，这两间都是在一起的，就隔壁而已。
不同的是，一间是拍卖的，另一间是屋主卖的...
拍卖的 - 没有装修，可以说是原装的。大概140k-150k应该就可以标到了。
屋主卖的 - 厨房有装修，有旧的厨房壁橱。但要价大约165k-168k。

由于资金很有限，所以一直做不出决定，该买那一间...
拍卖的便宜较适合资金有限的我，但它没有装修又不知道内部是怎样的，一定要花些钱弄一弄。而且，必须承担一些风险如前屋主不搬或破坏等问题。

屋主卖的虽然有装修但是还是必须花些钱整顿一点啦，只是卖价高了一些，担心买了后不够钱整顿屋子。但好处是我们看到了内部还好，不会很破，而且无需承担不必要的风险。

如果是你们，会如何选择呢？

tallguy

我會選原装的，可以依各人風格去裝修，因為如果你叫人拆了舊的然後又裝修新的，那花費肯定會比原装的貴。

wk_924

我就长话短说...
我看中了两间屋子，这两间都是在一起的，就隔壁而已。
不同的是，一间是拍卖的，另一间是 ...
红魔仔 发表于 7-10-2010 07:42 AM

    可以找banker 帮你value 再做决定

红魔仔

回复 3# wk_924


    已经在问着了。。只是他们还没回复。。。

红魔仔

我會選原装的，可以依各人風格去裝修，因為如果你叫人拆了舊的然後又裝修新的，那花費肯定會比原装的貴。
tallguy 发表于 7-10-2010 08:13 AM

    嗯。。。基本上厨房的装修我们还可以接受。。。壁橱也打算继续用（因为condition还很好，而且能省则省嘛，只是看看壁橱的门能不能换美一点的）。。。
其他的基本上本来都要弄的。。。
如果这样的话，是不是值得买呢？？

现在在想，多花十多二十多千，上了风险，倒底值不值得。。。

明明明

我会选择跟屋主买，省下很多麻烦！楼主要确认的是title里名字是属于屋主的ok了，不然手续也是相当麻烦！楼主要准备大概20K

红魔仔

我会选择跟屋主买，省下很多麻烦！楼主要确认的是title里名字是属于屋主的ok了，不然手续也是相当麻烦！楼主 ...
明明明 发表于 7-10-2010 10:38 AM

谢谢你的回复。。
你所谓的要准备20k，是说头期吗？？

椁伦

拍卖肯定有风险的，价钱才差12% ,不值得冒险~
买拍卖的屋子花费肯定比较高~

红魔仔

拍卖肯定有风险的，价钱才差12% ,不值得冒险~
买拍卖的屋子花费肯定比较高~
椁伦 发表于 7-10-2010 12:58 PM

嗯。。你说的没错。。。
虽然这间拍卖的屋子，比起那种废置了很久的破屋子，外表上看是保持到不错的原装屋子。。。但是还是担心内部的问题。。。

wk_924

嗯。。你说的没错。。。
虽然这间拍卖的屋子，比起那种废置了很久的破屋子，外表上看是保持到不错的原 ...
红魔仔 发表于 7-10-2010 01:28 PM

    如果你真的担心内部问题，那么唯有花钱请估价师去check 看

CzzHeng

如果你真的担心内部问题，那么唯有花钱请估价师去check 看
wk_924 发表于 7-10-2010 05:46 PM

    LELONG的屋子可以请估价师去看的吗？我的认知是不能到屋内看的，不是吗？

m2c

A) RM150,000，头期 RM15,000，月供RM775；一些装修RM15,000。
B) RM168,000，头期 RM16,800，月供RM855。一些装修RM5,000。
头期差RM1800, 月供则RM70。 但入住费和装修你就要好好算一算了。
还有拍卖的产业不是你想象的那么容易，还要知道此屋有没有被银行或公司冻结，手续会比一般房屋买卖复杂，一有问题可能花上一年时间。

霸道世界

我的话会选择和屋主买咯，省却了很多不必要的麻烦

红魔仔

很感谢大家的分享。。。
你们的分析都对我有很大的用处。。。
经过身边的人的意见，包括你们宝贵的分析，我想我会选择跟屋主买吧。。。
谢谢你们

明明明

很感谢大家的分享。。。
你们的分析都对我有很大的用处。。。
经过身边的人的意见，包括你们宝贵的分析， ...
红魔仔 发表于 7-10-2010 09:25 PM

呵呵，祝您负债愉快！